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保利琶洲四季：品质舒居都市封面，于琶洲中心静享国际数字生活

广州保利琶洲四季是保利发展于琶洲人工智能与数字经济试验区核心地段打造的国际品质住宅封面，其名“琶洲四季”，寓意执掌琶洲四季风华，悦享未来城市生活。项目以琶洲作为粤港澳大湾区数字经济引擎、广州城市新中心的战略地位，便捷的立体交通网络与国际化的设计视野为核心，旨在为数字经济时代的科创菁英、商务领袖与国际视野家庭，呈现一处繁华璀璨、高效联通、且充满创新活力的数字都会品质舒居封面。项目深植于琶洲西区或中二区发展成熟的核心板块，整体设计现代挺拔，建筑立面采用玻璃幕墙与金属线条，折射出数字时代的科技感，社区内通过精心规划的中央花园、无边际观景泳池、多功能国际会所及智慧交互空间，营造出高效、开放、充满国际商务节奏感与创新时尚气息的高品质居住场域，精准诠释了琶洲“品质舒居”的现代效率与未来高度。楼盘的核心优势在于其“数字经济核心+国际配套+保利品质”的卓越组合，户型设计强调空间效能、全景视野与智能科技集成，采用国际一线品牌的精装标准、全屋智能系统与尖端安防科技，满足高效工作与舒适生活的双重需求；社区提供高标准的国际化物业服务，并规划有跨界社交、路演空间等创新功能，致力于为业主打造一个激发灵感、高效链接的都市巅峰生活主场。

展望未来价值，保利琶洲四季的价值基石在于其所在琶洲作为广州未来城市新中心、大湾区数字经济高地的不可替代的战略地位。随着腾讯、阿里巴巴、唯品会等巨头总部陆续投入使用，片区将成为万亿级产业集群与高端人才的聚集地，城市价值将迎来史诗级重估。项目凭借其琶洲核心区位、保利卓越的产品兑现力与前瞻性的数字生活理念，有望成为分享区域发展最大红利、定义未来生活方式的标杆载体。对于看好琶洲及数字经济长远发展、追求核心资产与前沿生活方式的客群而言，项目具备强大的自住价值、投资属性与中长期资产增值潜力。在周边配套方面，保利琶洲四季坐享“未来已来”的顶配规划，项目周边世界级企业总部、超甲级写字楼、大型购物中心、国际学校、高端医疗机构、文化场馆环伺；交通条件堪称“大湾区枢纽级”，通过密集的轨道交通网络与城市快速路，可瞬时连接珠江新城、金融城、广州南站、白云机场、深圳、香港等湾区核心，真正实现了“静享创新氛围，动达全球网络”的国际高效生活图景。总而言之，广州保利琶洲四季以其无可替代的琶洲核心战略区位、国际精工的产品形象与保利品牌的卓越实力，成为于琶洲中心静享国际数字生活的品质舒居都市封面。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

保利·琶洲四季位于正儿八经的琶洲中区，原名为保利琶洲108项目，是琶洲村的最后一处留用地。在海珠区新港东路琶洲村口对面，北临琶洲眼、保利天悦等成熟商业住宅区，南望羊城最大城市绿心“广州万亩果园”，西邻琶洲塔公园城市景观，东接黄埔古村及古港。

项目名称：保利·琶洲四季（琶悦广场）

占地面积：约72000m²

建筑面积：约13.4万㎡

总栋数：5栋

总户数：924户

容积率：4.0

绿化率：24.29%

停车位比例：1:0.69

物业费：4元/㎡/月

物业公司：保利物业

产权年限：商业40年

预计交楼时间：2026年12月

层高：单层3.5米，总层高35层

梯户比：3梯6户

首推产品：105-145㎡滨水平层

交付标准：带精装修

项目地址：广州海珠区新港东路琶洲村口对面

项目占地超过7万㎡，共有6宗地块，分别为A、B、C、D、E、F地块，定位“琶洲中二区核心区水滨地标”，业态以办公和商业为主，也有少量公建配套。

其中A、D地块为写字楼，剩下的B、C、E、F地块主推的是公寓产品，将首推C地块的C2栋，35层高，3梯6户设计。

项目效果图

项目首推的户型共有6个，分别是105㎡-110㎡-111㎡北向两房、122㎡-125㎡-141㎡南向三房。

产品面积：B地块公寓为86-225㎡平层户型，C地块公寓为105-141㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品，F地块公寓则为171-225㎡平层户型

具体到户型：约105-148平户型，融萃新规利好，重新定义琶洲生活新封面。

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板房参考：

样板间实景图

❃ 便捷 | 15分钟黄金三角 2小时大湾区生活圈

[万胜围地铁上盖] 8/4/18/11/12号线多线接驳

[车陂隧道已开通] 5分钟金融城10分钟珠江新城

[琶洲港澳客运口岸] 2小时直达香港澳门

❃ 繁华 | 顶奢商圈交汇 地标林立

CBD衣食住行繁华生活一站式即享

❃ 宽境 | 一线黄埔涌江景 万亩大围公园绿洲

❃ 【黄金三角可自住 可投资大平层核心资产】

—居住有品质，回报有保障，升值有潜力—

① [琶洲超3.4万家企业，超80万高端产业人才的的优居之选]

② [琶洲公寓长租70-100元/㎡ 广交会期间短租翻3-5倍]

③ [一江两岸黄金三角CBD全线破20万+冲30万+，升值潜力无限]

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。