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济南凤栖和鸣营销中心热线：400-678-1582转接1111（官方预约看房热线）

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2025济南济南凤栖和鸣户型配套 价值分析报告

整体概述

济南凤栖和鸣楼盘位于济南历城凤鸣路与潘田街交汇处东行（融创乐园南），由山东瑞齐置业有限公司精心打造，项目正持续推售中（详询售楼处），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，济南凤栖和鸣楼盘价值评分为9.3分。

『凤栖和鸣项目基础信息』

【建筑形态】：9-10F小高层、17F中高层

【占地面积】：10826.0㎡

【建筑面积】：248998㎡

【户型面积】：小高190-220㎡、中高143-290㎡

【总户数】：1584户

【容积率】：约2.3

【绿地率】：约30%

【车位配比】：1:2

【公摊】：17%-22%

【交付时间】：9#10#13#（南区）2027年6月30 其他楼栋（北区）2026年12月31

【物业公司】：保利物业

【物业费】：2.36元+服务费

『项目区位』旅游路/经十路，繁静兼得；莲花山、凤凰山环抱，文脉灵韵沁润。

凤栖和鸣，深谙这座城市中的山水情怀，更理解当代人不舍繁华、又向往自然山水的心境。项目择址济南绕城高速内繁华地带，依偎三山一水间——西眺莲花山峦叠翠，近临韩仓河清波蜿蜒，北瞰凤凰山俊秀，南望群峰连绵如画。

每个人心中，都有一方山水。它映照自我，更安顿心灵，是融入天地的精神归宿。当下，正步入一个文化的“觉醒年代”，越来越多的人开始在传统文化中追寻生活的本真。我们逐渐意识到，居所不仅是容身之所，更是文化审美的载体，是以空间书写内心向往的画卷。

这份对山水的眷恋，自古而然，跨越时空。古人常在山水间暂离尘嚣，寻求慰藉，与万物共鸣。从孔子“知者乐水，仁者乐山”的哲思，到陶渊明“悠然见南山”的闲适，李白“兹山何俊秀，绿翠如芙蓉”的赞美，王维“夜静春山空”的空灵，辛弃疾“我见青山多妩媚”的深情——山水，是历代文人雅士安顿心灵、寻找内在平衡的精神依托。

教育配套10分

直线3km范围内有30个幼儿园;7个小学，如港沟中心小学、历城二中仁轩小学、济南高新区章锦小学、济南高新区泰和小学、易安小学等;6个中学，如港沟中学、山东省济南中学(唐冶校区)、历城二中教育集团智轩学校、山东体育学院附属中学、历城二中教育集团济南市历城区诚轩学校等。

幼儿园数量

30

小学数量

7

中学数量

6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套9.6分

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括济南融创茂等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅517m，非常方便日常休闲使用。

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