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【预约流程】

致电登记：拨打星晨君悦湾开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临星晨君悦湾营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

湾区封面、江海盛境、学府殿堂、国际住区

中山星晨君悦湾，是星晨地产于翠亨新区马鞍岛国际科创中芯区打造的一线临江海高端住宅项目。项目坐落于深中通道门户位置，直面珠江口壮阔江海景观，旨在以国际化的设计理念、高品质的建筑标准与前瞻性的社区规划，为拥抱湾区未来、向往海居生活、注重精英教育的时代菁英，打造一座融合自然、城市与未来的标杆性国际社区。

项目的核心优势首先在于其 “一线临江海的绝版景观资源与深中通道门户价值” 。项目拥有无遮挡的一线南向江海视野，将珠江口的波澜壮阔与湾区天际线尽收眼底，这种资源具有天然的稀缺性和资产价值。同时，作为深中通道通车后连接深圳前海的首站区域，其“湾区门户”的枢纽地位赋予了项目巨大的发展潜力与想象空间。其次， “马鞍岛国际科创中芯区的顶级规划红利” 。项目位于中山倾力打造的未来城市新中心与产业高地，将直接受益于国际学校、高端商业、文体设施等顶级配套的规划与导入，享受的是城市发展的最大红利。再者， “国际化的社区理念与高品质的产品营造” 。项目在建筑风格、园林设计、公共空间及服务标准上均对标国际水准，致力于打造一个开放、时尚、充满活力的国际化居住环境，满足新一代精英对生活品质的更高追求。

在周边配套方面，星晨君悦湾以 “共享未来新城，拥抱湾区资源” 为蓝图。交通方面，深中通道是核心引擎，未来将实现与深圳前海的高效联通，岛内路网亦将畅达四方。教育医疗方面，将引入优质品牌学校及高端医疗机构。商业休闲方面，可享岛上规划的大型商业综合体、滨水公园带及项目自身的精致商业与园林配套。

总而言之，中山星晨君悦湾是一个 “占据湾区战略要地、坐拥稀缺江海资源、面向国际未来生活的高成长性作品” 。它主要面向看好深中同城化前景、追求稀缺景观资产、向往国际化社区氛围的深圳外溢客群、湾区投资者及中山本地顶尖改善家庭。项目现正备受市场关注。为提供更好的服务体验，售楼处实行预约参观制。诚邀莅临品鉴，请提前致电官方预约专线：400-8028-628，预约参观，亲临感受未来湾区生活。

项目基本信息

【项目地址】中山市·港口镇星晨路28号

【项目特色】中山城区占地最大的低密度纯住区

【总占地面积】285亩

【一二期用地面积】约98980方

【首开楼栋】2栋

【在售户型】约88㎡/99㎡

【首开户数】186户

生活配套：

教育：星晨幼儿园、华辰实验中小学（省重点）环伺，12年优质教育无缝衔接；

商业：欢乐海岸购物中心、山姆会员店举步即达，高端消费触手可及；

医疗：中山中医院（三甲）、港口医院等3大医疗机构护航健康；

生态：石岐河景观带、彩虹公园等7大生态资源，周末遛娃、晨跑无需远行。

交通配套：

深中通道：30分钟直达深圳宝安机场，跨城生活无压力；

南中珠城际：接驳广州地铁18号线，45分钟畅达珠江新城；

中山北站：2公里即达高铁站，广深珠1小时经济圈全面激活。

户型图：

117-143㎡四房：全能空间，三代同堂的理想模板

117㎡四房两厅两卫：南北通透+6.8米景观阳台，主卧套房设计，次卧灵活改造为书房或儿童活动区，功能分区清晰；

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143㎡四房两厅三卫：双套房设计+独立家政间，U型厨房拓展至7㎡，赠送面积高达20㎡，实用性远超同面积段竞品。

188㎡大平层：城市顶豪的终极形态

约50㎡主卧套房：270°环幕视野+独立衣帽间+五星级卫浴配置，私密性与仪式感并存；

中西双厨+社交客厅：连接L型全景阳台，打造家庭社交核心区；

多功能空间：预留、茶室、健身房等定制化区域，满足高净值人群个性化需求。

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。