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所属区位：中国 · 无锡 · 锡东新城

项目地址：锡山大道与新韵北路交汇处

物业类型：咬合叠、精装洋房、精装小高

产品面积：小高层109㎡，洋房116-126㎡，叠墅155-230㎡

容积率：约1.8

价格：28000～30000元

物业费：3.4元

总体量：484户

楼间距：40米左右

绿化率：30%以上

车位比：1：1.5

交付时间：2023年8.30号

【华润集团 万亿央企】

华润集团 万亿央企 与大国共成长华润集团，中央直属大型国有重点骨干企业，隶属于国务院国资委直接监管的多元化控股企业集团。涵盖大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融五大领域，下设7大战略业务单元、实体企业近2000家。2020年《财富》世界500强排行榜中,华润集团位列79位。

华润置地 国匠品质

与时代共开疆华润置地，是华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是中国先进的城市投资开发运营商，常年位列中国房地产企业综合实力TOP10，截至2020年底，开发项目超300个。

布局锡常 深耕拓疆

与城市共美好2005年，华润置地拓疆无锡，16载13盘，华润置地无锡公司，顺应长三角一体化发展的国家战略，始终践行“品质给城市更多改变”的品牌理念，迭新一城理想。太湖国际社区，起笔太湖，先见湖湾势能。悦府，开启无锡豪宅1.0时代，敬献大平层经典作品。公元九里，一席巨著，荣耀无锡。

【锡东新城 强势崛起 悦景湾六大基因】

【六大基因 悦鉴价值之——地段】

无锡东大门 长三角一体化发展“桥头堡”

作为长三角枢纽城市，优越的区位赋予了无锡优质的眼界和发展机遇。作为无锡“东大门”，锡东新城，是无锡融入长三角一体化发展的“桥头堡”。无锡东站，作为京沪高铁在无锡的少有停靠站，打通了城市发展界面，使锡东一跃成为接驳长三角、辐射江浙沪、通达全国的关键枢纽。

【六大基因 悦鉴价值之——交通】

地铁+高铁+机场 无锡最集中的立体交通枢纽

地铁：近地铁2号线、地铁4号线二期（规划中）。高铁：2011年6月，无锡东站启用。10分钟到苏州，28分钟到上海。“大锡东”完全具备了等同于上海“大虹桥”的重要战略地位。飞机：衔接苏南硕放国际机场，从容会晤世界。

【六大基因 悦鉴价值之——文脉】

约2公里文脉圈 圈定城市顶配教育资源

学府为邻，幼儿园（规划中）、锡山实验小学、天一实验学校、协和双语国际学校，置身“约2公里文脉圈”，圈定优质教育资源。“锡山实验小学→天一实验学校→天一中学→重点大学”，堪称理想的教育进阶路线，与名校为邻，与名师为伴，助力成长。

【六大基因 悦鉴价值之——产业】

科创为核 产业聚势 赋能发展

锡山将全力打造“一廊两区，双核多点”的创新空间格局：·“一廊”：即锡沪路科技创新走廊，东西串联锡山经济技术开发区和锡东新城商务区；·“双核”：即突出高铁TBD和宛山湖科技城双核驱动，打造科技创新前沿阵地。以科创为特色，依托锡山区“产业集群+特色专业园区”的模式，实现创新产业集聚，推动区域向前，激发发展潜能。

【六大基因 悦鉴价值之——商业】

旗舰商业 潮汇世界风尚

荟聚中心：由宜家购物中心集团开发、运营和管理，其隶属于宜家集团。集时尚购物、休闲美食、娱乐聚会、文化教育为一体的具有国际标准的未来聚会中心。吾悦广场：预计打造约10万方商业，新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌。

【六大基因 悦鉴价值之——公园】

拥城市双公园 涵养四季时光

映月湖公园：占地面积约25公顷，其中水域面积达9.57公顷，分为庆典广场、迎宾广场、滨水休闲区、滨水体验区、滨河景观带等七个主要区域。九里河湿地公园：占地面积约39公顷，其中水域面积约8.1公顷，以自然野趣为主，公园内的广场，水面，绿地分布各有千秋。

【悦景湾·产品介绍】

产品观： 进阶而至的叠新之作-咬合叠

【五维进阶 悦景湾之——规划】

低密规划 精奢墅区 进整体规划为约1.8容积率低密精奢墅区，产品涵盖：咬合叠、洋房、小高，全系改善优选，先进品质之作。

【五维进阶 悦景湾之——景观】

全龄景观 全时休闲 润享时光

悦景湾承华润置地【润享家】体系，搭建“幸福归家系统”和“美好生活空间”两大主题模块，构建全龄、全家庭、全时可享的社交场。让建筑在自然中生长，让生活在美好中和鸣时光。

幸福归家系统 大宅知礼

归家之仪进归家礼序：一进入园、二进入院、三进归家，大宅的仪式感

美好生活空间 对语四季

悦享时光中心花园：欢聚时光主题，

全家庭休闲生活场户外会客厅：开放式的邻里交流空间

【五维进阶 悦景湾之——建筑】

风起东方　悦鉴建筑的时代品位

取东方建筑风格，融入现代建筑语汇，以简洁的线条勾勒建筑的轮廓。以石材和真石漆的经典搭配，沉淀建筑的底色。

【五维进阶 悦景湾之——产品】

叠新所见　超悦所享的建筑哲思悦景湾，以创新的户型组合方式，叠变居享尺度。奇偶层相互咬合向上排布，比传统叠加多出一个南向面宽，达成舒适度的进阶、观景视野的拓宽、空间尺度的跃升，时代先见，叠新所见。

据说首开5栋楼，涵盖叠墅、洋房、小高层。

下叠：

中叠：

大平层：

宽奢尺度 进阶想象的洋房品位

在洋房户型的考量上，充分思考功能空间的排布与居享尺度的进阶。南向宽景双阳台，舒展时光的惬意。阔尺方厅，款待亲人老友相聚。以贯通梯设计，享私家电梯厅，守护往来私密。

洋房：

平视视界 格局之上的建筑高见阔景小高，宽尺南向双阳台，给享受生活的创意，更大的发挥余地。LDK一体化设计，优质空间利用率。奢阔主卧，规划可步入式衣帽间。让空间盛纳对生活的想象，让美好的想象成为被艳羡的日常。

小高层：

【五维进阶 悦景湾之——精装】

遴选优材 考究毫厘的精工著品

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