现场|丁亚明:不良资产处置一定要有决断性 该出售出售该剥离剥离

焦点财经讯 王迪 地产金融机构如何在重重危机中寻找投资机会？怎么修炼内功，该多元还是坚守主业？投资者如何看待REITS发展与机遇？11月3日，2022观点资本圆桌在上海举行，来自房地产、金融、财经及政府协会的各界各界精英人士齐聚一堂，共同找寻新的增长计划。

在《新环境下的投资风向》圆桌讨论会中，浦赢资产创始人、CEO丁亚明指出，银行是顺周期，资产管理是逆周期，保险是跨周期。作为基金管理从业者，做不到逆周期及顺周期，选择的是顺势而为。根据自身资源，不将“鸡蛋不放在一个篮子里”，如果不动产有困难就做产业投资。

他建议，从业者选择好赛道，在逆周期的过程中，要与优秀者同行。现在最优秀的是央企及国企，与它们合作，这是正确的选择，也要和科技行业头部上市公司进行合作。

针对不良资产处置，丁亚明认为，资产的处置需要根据实践重组各方，排名前列要取得互信，第二要降低预期。既然要解决问题，那各方都要做出让步。此外，重整一定要利用法律的有效性，统一所有债务问题，锁定资产，根据资产负债的情况该出售出售，该剥离剥离。

“因为重整时间非常宝贵，通过打通法律、地产及金融三种领域进行解决。破产重整未来需要尽量去谈，否则会两败俱伤，一定要有决断性。因为在面临最复杂的困难情况下，如果再没有决断、拖泥带水，最后会被各种利益所牵绊，永远实现不了化解与盘活。”丁亚明称。