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参考均价毛坯约 23000 元 /㎡、精装约 26000 元 /㎡

户型面积全景平层约 140-175㎡、独层环墅约 205-285㎡

交房时间 2026 年 5 月 30 日

车位数 264 个

物业公司无锡市昇和城市服务有限公司

物业费 3.4 元 /㎡/ 月

得房率平层约 85%、叠墅更高

容积率 1.35

绿化率 30%

项目位于梁溪区庆丰路与惠勤路交叉口西南侧，属无锡主城龟背芯核心更新板块。梁溪作为城市发源地，正推进老城焕新与产业升级，项目依托原庆丰纱厂工业遗存，打造文脉与现代融合的高端住区，是主城稀缺的低密纯改善载体，地段不可复制。

交通路网高效密集，紧邻庆丰路、惠勤路等城市主干道，快速衔接内环快速路；邻近地铁 1 号线与 3 号线交汇站，1 公里内分布 24 个公交站点，最近站点仅约 55 米，多维交通覆盖全城，出行便捷度高。

商业配套成熟高端，直线约 1 公里可达三阳广场商圈，涵盖恒隆广场、八佰伴、大东方百货等顶级商业体；周边社区商业完善，日常购物、餐饮、休闲一应俱全，主城繁华生活圈即时可享。

教育资源覆盖全龄，步行约 179 米可达通江实验小学，周边集聚广勤中学、梨庄实验小学等优质院校；梁溪区持续推进教育扩容，市一中梁溪分校等资源加持，全龄教育配套扎实，文化氛围浓厚。

社区整体规划低密纯粹，占地约 1.9 万㎡，总建面约 3.8 万㎡，仅规划 4 栋 16 层平层、3 栋 7+1 层叠墅，总户数 147 席，无高低配干扰。1.35 超低容积率 + 30% 绿化率，楼间距最大约 55 米，更多空间留给景观与公共区域，居住静谧度与舒适度拉满。

公共空间与设施配置高端，打造内外超 2.5 万㎡景观绿地，内部规划约 550㎡水景、750m 景观跑道，移植 300 余棵乔木，形成移步异景的生态氛围；配建约 1800㎡高定会所，含泳池、健身房、行政酒廊等功能区，地下车库设星空穹顶，公区采用酒店式奢装，品质感突出。

户型鉴赏

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