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建发璟玥售楼处电话：400-678-8669转9999✔️看房方式：

1.看房方式：建发璟玥售楼处位置电话：400-678-8669转9999✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打建发璟玥售楼处电话：400-678-8669转9999✔️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发璟玥售楼处电话：400-678-8669转9999（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

整个房地产行业依然还在在止跌回稳的道路上持续的努力，当前很多人不敢贸然出手买房的一个重要原因是:担心买完后房价还会继续下跌，但是我认为有一类房子是大家完全可以放心大胆入手的，前提是经济条件允许的情况下。它们就是位于城市核心地段而且品质又比较好的房子。

因为不管是在过去、现在、还是将来，它们的供应量都非常有限。根据非常简单的价值规律，供大于求，价格下跌；供小于求，价格上涨；供需平衡，价格趋稳。这些年楼市的起起落落也早就验证了这一道理。在当前的房地产市场大的背景下，这些楼盘虽然一般不会明显的涨价，但保持价格稳定是不成问题的，所以这些房子都具备穿越周期的能力。

今天要跟大家推荐的就是这样的一个楼盘，位于傅家坡客运站旧址的建发·璟玥，

傅家坡的建发璟玥我前面也给大家介绍过，今天主要说一下它的一些最新的信息:准四代住宅，总共四栋30喝31层的高层，全部是2梯2户，专梯入户，实际得房率约97%—106%，海派风格的建筑，有建筑面积119㎡、139㎡、154㎡、165㎡四种户型，

很明显，定位是偏高端改善，从户型图来看，基本属于目前市场主流的户型设计，并没有太多的创新。最大的亮点是它的内部园林，楼间距非常开阔，纵向距离最宽约90米，横向距离约100米，形成了7000多㎡的中心园林，其中包含下沉式园林和会所，整体效果美轮美奂，艺术成分颇高。

因为这个户型在单元拼接处，因此没有边套建面约163平的主卧270°采光。差不多的户型面积，建面约166平不如163平户型。

建面约153平的四房两厅三卫，三开间朝南，属于四叶草结构，卧室之间互不干扰，但动静分区弱，主卧紧邻客厅。该户型的南向次卧卫生间是暗房，南向次卧外有空调机位，采光可能会有一定的遮挡。

另外就是户型为主不同，主卧开窗有所不同，单元拼接处的主卧是单面窗朝南，东边户主卧则是270°采光。

4号楼采用了3梯4户双连廊结构，中间2户北面对连廊、共用一个双开门电梯，因此，实现了户户带独立电梯前室。

建面约119平三房两厅两卫：典型的连廊中间套户型，结构比较常规，北侧私密性有一定影响，不过相对总价较低，是武昌核心年底这一波改善楼盘中，少有的小面积户型。

建面约139平四房两厅两卫：南北通透的边套户型，三开间朝南，结构也比较常规。主卧全景舱两面大飘窗，优化面积多，采光比较好。

从建发璟玥主力户型来看，产品力比较一般，建面约115平、139平、153平大户型都比较常规，没有阔气的大横厅；153、163平大户型还有局部瑕疵。

不过建发璟玥在品质上还是有鲜明特点，中式风格，室外泳池、空中酒廊、艺术书吧、私宴空间等，品质细节还是挺让人期待的。

装修方面，配置有大金空调、菲斯曼地暖等，样板间实景如下：

至于地段配套，武珞路核心，优劣势明显！

建发璟玥位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处傅家坡客运站地块，属于内环武昌核心武珞路沿线，绝对地理位置不错。

优势方面：武昌内环线旁，紧邻中南路、武珞路，城市配套丰富，且档次很高，比如武商梦时代、银泰创意城、群光广场、湖北省妇幼、中部战区总医院等。

劣势则是：周边有不少老小区，城市界面有待更新，也没有太多景观资源。作为以前的客运站，靠近武昌火车站，周边有些杂乱，地段价值不如汉街板块和武昌滨江。

周边航拍实景：

出行方面，地铁比较方便，自驾拥堵。

项目门口就是地铁12号线十五中站，预计2026年通车；南侧直线距离约300多米则是4号线梅苑小区站，南侧直线距离约600多米是11号线武昌站东广场站，门口还规划有13号线站点，地铁系统丰富。

但是，项目临近中南路与武珞路交汇的丁字口，是武汉的知名堵点，开车出行很容易就堵在家门口。

晚上6点半左右项目附近路况：

建发璟玥售楼处电话：400-678-8669转9999✔️看房方式：

1.看房方式：建发璟玥售楼处位置电话：400-678-8669转9999✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打建发璟玥售楼处电话：400-678-8669转9999✔️（售楼处认证）

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4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发璟玥售楼处电话：400-678-8669转9999（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；