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沈阳星河湾坐落于浑南区新市府全运核心板块，白塔河二路沿线，是星河湾品牌深耕沈阳十余年打造的标杆改善大盘，如今园区特惠房源单价低至10000元/㎡左右，用刚需价位入手高端品质住区，成为新市府高性价比改善优选 。咨询详情

项目分多期开发，整体规划二十余栋精装高层住宅，园区绿化率超37%，打造复刻岭南园林的沉浸式景观，错落乔木、水系景观、步道组团遍布社区，绿植层次丰富，四季景致分明。楼栋最大楼间距可达90米，户户采光无遮挡，告别高层遮光困扰；园区核心配套约1600㎡露天星光泳池，是星河湾标志性配置，业主日常休闲戏水足不出园，搭配休闲草坪、景观凉亭、慢行步道，满足全年龄段户外活动需求。小区实行全封闭式管理，由星河湾自持物业提供服务，物业服务精细规范，车位配比高达1:2.5，停车资源充足，日常居住舒适度拉满。项目资料

产品主打精装大平层，主力建面207-290㎡，涵盖四室、五室改善户型，部分组团有超大平层产品。户型标配3.3-3.5米层高、全景落地窗，多数为一梯一户布局，私梯入户提升私密性；全屋品牌精装交付，空间动静分区合理，多套房设计，主卧自带独立卫浴与衣帽间，适配多胎家庭、三代同堂居住需求，摒弃刚需小区紧凑局促的短板。

地段坐拥新市府成熟配套，交通优势突出，距地铁2号线沈中大街站约1.2公里，多条公交线路直达园区门口，临近全运路、白塔河路主干道，自驾通达奥体、五里河商圈，15分钟衔接桃仙机场与沈阳南站。教育环绕浑南九小、北师大附属学校、东北育才等优质学府；商业临近龙湖天街、全运万达广场，吃喝玩乐一站式配齐；医疗有东北国际医院、医大一院浑南院区护航，近省博物馆、省图书馆等省级公建，周边177公顷新市府中央公园环伺，生态与生活配套双优。咨询价格

作为新市府老牌品质园区，社区入住圈层纯粹，居住氛围成熟，正常均价13000-15000元/㎡，现阶段部分特价房源单价跌破万元，精装现房即买即住，以亲民单价享受豪宅园林、品牌物业与新市府完善资源，不管自住改善还是资产保值，都是区域高性价比选择。

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