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—— 官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）
—— 来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）
望宸映澜｜杭州临平崇贤绕城内央企低密小高层 207 万起精装准现房 —— 来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）
一、项目核心名片：
地址：杭州市临平区崇贤街道前村街与横十一路交叉口（备案名：映澜望宸轩）
开发商：杭州崇昌置业有限公司，万亿央企招商蛇口联合临平交通集团双国企开发，招商望宸系低密精装作品
产权：70 年纯商品住宅，占地约 5.25 万㎡，总建面约 16.2 万方，规划 17 栋 15-17 层纯板式小高层，无高层、无保障房、无人才房混居，严控沿街重餐饮底商
—— 官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）
—— 来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）
提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。
二、社区规划与居住品质：
楼栋：纯板式小高层围合排布，南低北高错落布局，依托滨河资源打造景观界面，拉大楼栋间距，弱化楼栋对视，采光通透静谧性优越
指标：容积率 2.2，绿化率 35%，打造现代滨水美学园林，阳光中央草坪、环形健康跑道、多主题全龄活动场地
户数：总计 1048 户纯粹自住社区，户型起步 97㎡，覆盖刚需、刚改居住需求
车位：车位配比 1:1.23，全人车分流地下双层环氧星空车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线
物业：招商积余一级资质高端物业，物业费 3.25 元 /㎡/ 月（含公共能耗）；配备专属楼栋管家、九重智能安防系统，常态化组织邻里社群活动
公区配套：现代简约礼仪主入口；楼栋首层设置休闲主题全龄架空空间，涵盖儿童游乐、健身、书吧会客功能，地上精装入户大堂
建筑标准：现代光幕公建化外立面，石材基座搭配高品质氟碳涂料与大面积 Low-E 玻璃，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃
交付：精装准现房，2027 年 6 月 30 日统一交付，园林、实体样板示范区可预约实地参观
三、2026 年 7 月最新价格，一房一价：
整盘房地联动精装限价 23600 元 /㎡
首置三房
97㎡三房两厅两卫，总价 207 万起，三开间朝南，刚需主力户型
舒适三房
100㎡三房两厅两卫，总价 225 万起，270° 边套采光，格局通透
进阶改善四房
117㎡四房两厅两卫，总价 248 万起，贯通观景阳台，一步到位户型
阔境改善四房
126㎡四房两厅两卫，总价 272 万起，中庭楼王，四开间采光
四、主力精装户型，层高 2.95 米，飘窗、阳台不计产权：
《全系精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，选用方太厨电、摩恩一线厨卫品牌，全屋墙布通铺，预埋全屋智能线路。精装标准写入购房合同，无强制升级包》
97㎡三房两厅两卫：
《三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，独立玄关收纳，双卫干湿分离，适合拱墅、城北通勤年轻自住家庭。》
100㎡三房两厅两卫：
《270° 侧边采光，南向大面宽，预留多功能可变空间，适配家庭成长周期，自住舒适度高。》
117㎡四房两厅两卫：
《四开间朝南，南北通透，贯通观景大阳台，满足二孩、三代同堂长期居住需求。》
126㎡四房两厅两卫：
《中庭优质位置，尺度均衡，收纳空间充足，动静分区，城北品质刚改优选。》
五、全维成熟配套：
《交通》立体路网通达全城
地铁：在建 15 号线崇贤站直线约 710 米，未来快速串联城北、运河新城；
自驾：紧邻前村街，快速衔接秋石高架、运溪高架，畅达武林、钱江新城。
《商业》多元商圈覆盖
3 公里范围内汇集崇贤上亿广场、运河天街，商超、影院、餐饮齐全。小区严控重餐饮底商，居住环境安静。
《教育》全龄公办教育资源
3 公里范围内覆盖幼儿园、崇贤第一小学、崇贤中学，教育链条完善。学区划分以当年临平教育局官方公示为准。
《医疗》医疗配套护航
3 公里可达崇贤社区卫生服务中心，5 公里直达康桥医院，兼顾日常诊疗需求。
《生态》滨河生态资源加持
西侧紧邻原生河道滨河绿带，临近石塘公园、卧龙浜公园，社区内部滨水主题园林，内外双景，休闲散步场景充足。
六、项目六大核心优势：
1：央企招商蛇口联合临平国资双国企开发，资金稳健，项目为准现房，工程进度稳定，置业风险更低。
2：地处崇贤绕城内核心，大运河科创城板块，临近规划地铁 15 号线，多维快速路网直达主城，承接城北改善外溢红利。
3：容积率 2.2 纯小高层社区，无高低配，围合式滨水园林规划，居住密度低，圈层纯粹。
4：全系高标准三大件精装交付，一线家装品牌加持，97㎡起步丰富户型，刚需刚改均可选择。
5：社区采用全人车分流设计，地下双层星空环氧车库标准配置，车位预埋新能源充电管线，招商积余一级物业长期运维保障。
6：交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，城北绕城内央企精装小高层稀缺，自住与租赁流通性突出。
适配客群：
适合拱墅、城北、临平通勤科创白领，崇贤本地首置与刚改家庭；看重双国企开发、低密小高层、地铁规划、精装准现房的自住客户。
官方预约看房流程：
1：热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待。
2：信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。
3：权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。
4：一对一接待，凭预约记录实地参观园林、架空空间、实体样板间，定制置业方案。
5：到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访容易出现限流排队，优先预约体验更佳。
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