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- 🍽️ 社交配套（全维度）：私宴厅、社交厅齐全，兼顾家庭聚餐、邻里小聚与商务会客，承载多元生活场景。

🌿 把动线做“深”｜四进归家，步步皆沉浸

升级建发经典归家礼序，以四进空间打造沉浸式归家动线，从城市喧嚣到家庭安宁，层层递进，满溢仪式感。

- 一进·双大门：南大门为主入口，高9米、宽67米，搭配瑞象雕塑与迎客罗汉松，尊崇感拉满。

- 二进·锦鲤池：碧水锦鲤池藏于园区，流水潺潺、锦鲤逐水，自然意趣治愈归家心情。

小区规划

占地面积：35336㎡

建筑面积：56537.6㎡

容积率：1.6

绿化率：30%

楼栋总数：13栋

总户数：435户

楼层状况：1栋15层小高层，12栋16层小高层

- 三进·黄龙九寨秘境：微缩黄龙九寨景观，三色水景叠映，雅致虹桥横跨，移步异景，宛若仙境。

- 四进·下沉庭院：约680㎡超大下沉庭院，高低落差造景，跌水瀑布潺潺，造型松与花乔错落，可游可憩，沉淀归家心绪

🏠 把户型做“齐”｜全系高配

整体概述

建发·璟云楼盘位于宁波海曙段塘街道，由宁波兆源房地产开发有限公司 精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发·璟云楼盘价值评分为9.4分。

交通配套

10分

周边直线3km范围内有9个地铁站（客运中心、藕池、丽园南路、云霞路、轻纺城、宁波火车站、柳西、兴宁桥西、石碶），轨道交通发达，距离最近的地铁站是客运中心。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的雅戈尔新村站仅有434m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

10分

直线3km范围内有57个幼儿园;16个小学，如镇明中心小学(实验校区)、华天小学、鄞州区钟公庙实验小学东校区、宁波市广济中心小学、段塘学校小学部等;13个中学，如宁波效实中学、宁波荣安实验中学、东恩中学、宁波市海曙区储能学校、宁波市海曙区雅戈尔实验学校(初中部)等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有25个一级及以上医院。其中宁波市妇女儿童医院南部院区距离楼盘2.4km，宁波海曙牙科医院距离楼盘1.1km，上海中医药大学海曙协爱中医医院距离楼盘1.6km，宁波海曙区人民医院(石碶院区)距离楼盘2.4km，宁波市海曙区口腔医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有15个商场，包括龙湖宁波海曙天街、宁波海曙恒一广场、长丰悦邻汇、宁波复悦城、环宇城购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有77个公园，距离最近的仅517m，非常方便日常休闲使用。

建面约110-171㎡全系户型，立足1.6低容积率、全16F小高层、使用率超90%（四代宅超113%

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