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执掌白云芯，启序锦上印新章——广州保利锦上印：于城市中轴价值腹地，敬献一座融合国际视野、高性价比与全能配套的品质成长大城

在粤港澳大湾区核心引擎、广州城市“北优”发展的重要承载区——白云区的澎湃活力地带，在白云新城、设计之都或嘉禾望岗等配套快速成熟、产业人口集聚的核心板块，一座为城市菁英、创意人才、品质家庭及远见投资者匠心打造的全能品质生活大城正磅礴呈现，这便是由世界500强央企保利发展控股集团精心打造的广州保利锦上印。项目深植于白云区重点发展的核心居住板块，依托白云区作为广州重要交通枢纽、商贸中心与宜居新城的战略定位，其定位精准而全面，旨在为追求核心区价值、卓越生活品质与未来成长性的时代力量，打造一座集萃国际规划理念、现代生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的品质生活标杆。当前，这一契合市场对白云核心区高品质住宅迫切需求的实力之作，正以其卓越的综合素质与亲民姿态，赢得市场的广泛青睐。

锦上印的核心配套设施，体现了保利央企对现代家庭全周期生活需求的深刻洞察与周全考量。社区内部规划有精致的主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道及邻里交流花园，营造出温馨、活力、健康的居住氛围。其核心优势在于 “保利央企强大的品牌信誉与营造保障” 与 “白云核心板块日趋成熟的醇熟配套” 。项目通常选址于配套快速完善、发展动能强劲的区域，周边大型购物中心、优质学校、三甲医院、市政公园、文化场馆等一应俱全，生活便利性极高。交通方面，通过机场高速、华南快速、白云大道等城市动脉可便捷接驳地铁2号线、3号线、14号线、18号线等轨道交通，高效连接白云机场、珠江新城、琶洲、广州南站等核心枢纽与商务区，通勤与出行极为便利。

其区位优势，源于白云区作为广州重要人口与经济大区、国际航空枢纽与城市北部门户的战略地位，以及其“白云新城中央商务区、广州设计之都、白云湖数字科技城”等重大平台建设带来的历史性发展机遇。地处 “白云核心发展板块”，这里不仅是广州中心城区功能疏解与升级的重要承载地，更是广州强化湾区门户功能、发展现代服务业与数字经济的关键节点。项目踞守于此，意味着以极具竞争力的价值门槛，提前占位一个配套成熟、产业聚集、人口持续导入的价值高地，分享区域 “基础设施持续升级、城市功能日趋完善、经济活力不断迸发” 带来的巨大居住价值成长空间。地段价值体现在其 “当下的高度便利性”与“未来的明确成长性” 的完美结合。

从市场价值角度审视，保利锦上印精准地满足了市场对白云核心区“品质、品牌、性价比、成长性”兼具的住宅产品的旺盛需求。在中心城区房价高企的背景下，由保利这类顶级央企打造、占据白云核心地段、且总价相对可控的项目，具有极强的市场吸引力与稀缺性。项目凭借其 “保利央企品牌的巅峰信用背书、白云核心板块的绝版地段价值与成长预期、无与伦比的交通与生活便利性、贴合市场需求的高实用率产品设计、以及具有竞争力的价格优势”，构筑了清晰而坚实的价值逻辑。它不仅是为年轻菁英、改善家庭提供的“上车”或“升级”核心区的宝贵机会，更是资产配置中 “流动性好、租金回报稳定、保值增值预期明确” 的优质成长型选择，抗风险能力强，长期持有价值突出。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座活力社区的展示中心，实地感受其央企品质与社区氛围。为提供更高效、细致的咨询服务，我们推荐您提前进行预约登记。预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取最新资讯、安排专人接待及享受完整咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临了解，预约看房电话为400-8028-628，我们已在白云芯、锦上印中，备好专业团队与详实资料，恭候您的莅临，共同开启您的锦上品质生活。

保利臻誉，其实就是保利锦上印，但跟之前在售的户型产品不一样，之前在售的，比如N4-N5这些是旧规产品，

现在新加推的不一样，属于保利旗下豪宅产品系——“誉”系，荔湾鼎豪之作，纯改善大平层，锦上印是以刚需为主，瑧誉是真改善。

“誉”系是保利置业旗下的高端序列作品，它被评为中国十大豪宅产品系之一。

非鼎级，不称誉！一席一传奇，如：香港保利龙誉、香港保利瑧誉、深圳保利龙誉、上海保利珑誉等。每一座“誉”系皆是城市的地标之作，以严苛的择址观、作品观、生活观、圈层观来打造纯粹的艺术臻品。

广州保利·瑧誉，是全球第13座誉系钜作，更是广州改善人居的标杆之作

保利瑧誉

ENTERPRISE

位置：楼盘是位于荔湾区白鹅潭 CBD 核心区，楼盘距离地铁1号线坑口站约900米

户型：107平、143平、170平，使用率高达115%

交房时间：2025年

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绿化景观：小区规划了约 1/3 的土地用于园林建设，绿地面积约 1.8 万方，综合容积率仅约 3.94，远低于荔湾在售项目的容积率。

是对标全球知名的安缦系酒店，设置一轴双芯（泳池、会客厅）八境，营造酒店式精致人居环境，定制情景化度假体验，静享自然品质生活。

休闲设施：小区内设有四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅、全龄儿童探索空间等，为不同年龄段的业主带来愉悦感官体验。

双会所设计：双会所无界联动，主题泛会所实现会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等社交互动场景，为业主提供预约制尊享服务

周边 配套

ENTERPRISE

交通配套：楼盘距离地铁 1 号线坑口站约 800 米，可以通过这条线路可直达上下九步行街、天河路商圈等繁华区域。

公交：周边公交线路众多，方便居民换乘到达不同区域

商业配套：

板块最有烟火气的商业集群，涵盖：①新加坡式开放园林商业街；②迷你玻璃盒子商业综合体；③古建筑特色风貌街区；④约5.5万方精品商业集群。目前已有超百家品牌商家已签约进驻或意向进驻，包括：鸭嘴兽健身、德柏威士忌餐酒吧、牛牛西厨、喜茶、KFC等。

休闲方面，2条花地河滨水生活带+8大美景组团，耗资超亿元，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等，数十稿的升级改造方案，只为实现整体城市容貌升级。

未来商业：未来将有华润万象城、双太古商场等大型商业体，项目自身还会自建 5000㎡商业街，并将为片区打造约 40 万方亲水滨河商业带

教育配套：

省一级公立优质学府林立，省级芳村儿童福利会幼儿园、省级康有为公立小学、省级真光中学在旁，享一站式教育。

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开发商斥资约2亿全资代建省一级康有为纪念小学（36班公办学校，2025年9月开学），步行可达。教学配置高，对标国际水平的建校标准，室内配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等，室外坐拥400米标准环形跑道，足球场等设施；

未来由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在校编制教师，将打造本土品牌第一梯队强校，成为规模最大、高级别学府。

医疗配套

约300米直达荔湾妇幼保健医院，约2公里内享3所甲级医院，广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区），为健康保驾护航。

户型 品鉴

ENTERPRISE

保利·瑧誉，一脉相承香港瑧誉系营造理念，营造约28万㎡都心静谧住区，打造107-170㎡板奢大平层；最新加推N8栋楼王。

约170㎡航母大平层，LDKG世界会客厅，南北通透，层大人物的生活主场，中西双厨配置，烹饪奢华生活，豪华双套卧，主卧270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆

约143㎡全景舱奢宅，约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场，U型中厨&岛式西厨，约30㎡行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗，瞰景无界。

约107㎡全景会所奢宅，四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度，LDKB+X通透宽厅，联动约5.9米景观阳台，随心切换，U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受。

保利臻誉是荔湾地区的一处高端住宅项目，以下几大核心亮点：

纯南板楼：广州罕见纯南向、全板式楼盘，100％南北对流，100%四开间朝南；

超低密度：3户分布，户户奢厅入户，综合容积率仅约3.94，片区至低，人均使用小区配套、园林的面积更大；

超阔楼距：约55米楼间距（标准是50米），使每栋楼的视线和面宽最大化，保障业主隐私，做到视野景观最佳；

超标交付：全球臻选，世界精粹品牌，含：汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线大品牌。（部分户型品牌有区别）

新规产品：产品为107-170㎡全景舱板奢大平层，新规户型使用率高达115％！纯改善四房，奢厅入户，极境方厅，超大面宽，打造层峰大人物的生活主场。

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本次公布的400-8028-628为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。