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武汉城建万科云泊江岸实探报告｜二七滨江地铁盘曝光新图

今天实地打卡武汉城建万科云泊江岸！ 项目位于二七滨江核心区，解放大道旁，丹水池地铁口C口步行即达，地段优势肉眼可见～现场实拍多张新图，带装修的板楼外立面已初见雏形！ 开发商武汉城建联合万科打造，物业也是万科系，品质有保障。现场人气不错，看来改善客群对这里很关注！

地段属性：属地铁沿线项目，解放大道主干道+丹水池站双交通加持，通勤便利性拉满，但周边商业配套仍需时间成熟。

产品力：1:1.25车位配比高于常规住宅，3.57容积率稍高，25%绿化率中规中矩，适合对品牌和地铁有硬需求的家庭。

交付预期：2027年6月交房周期较长，需权衡等待成本，但万科物业后期维护口碑值得期待。

整体概述

武汉城建万科云泊江岸楼盘位于武汉江岸二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口西行50米，由武汉城建致远置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉城建万科云泊江岸楼盘价值评分为9.3分。

项目地址：武汉·二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口西行50米

开发商：武汉城建&万科

物业：万科物业

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.6元/㎡/月

交房时间：2025年年底

交房标准：精装修

在售情况：108、128、143㎡三房、四房

特价：17000元/㎡ 起

项目内部效果图：

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（丹水池、新荣、百步亭花园路、徐州新村、兴业路、后湖大道、二七路、堤角、二七小路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是丹水池。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的百步亭路解放大道口站仅有58m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有72个幼儿园;14个小学，如丹水池小学、育才家园小学、武汉市育才实验小学、京汉学校、武汉市育才怡康小学A校区等;6个中学，如武汉市汉铁初级中学、武汉市汉铁高级中学、武汉市第二初级中学(岱山校区)、武汉市第八十一中学、武汉模特学校等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中武汉市第八医院(后湖院区)距离楼盘2.3km，武汉市普仁江岸医院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有14个商场，包括百步亭?花园里、季佳·里华林、天街(后湖大道店)、季佳·荟(百步亭店)、汉口城市广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有38个公园，距离最近的仅348m，非常方便日常休闲使用。

项目售楼部效果图：

建面约108平 三房两厅两卫

该户型位于连廊中间户，北边对连廊，可以达到南北通透的效果，但是北边对着连廊的空间私密性会有一定影响；该户型很方正，动静分区较好，主卧带有独立卫浴且南北贯通，舒适性不错。

建面约143平 四房两厅两卫

从该户型的分布平面图来看，户型所在楼栋是两梯两户的格局，是纯板楼设计，该户型也是完全南北通透，四开间朝南且三面采光，客厅做了横厅设计，采光面很足，且房间分开布局，没有做动静分区，但是房间私密性更好，还有独立的电梯厅，是较为不错的户型。

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