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【项目背景】
P（2025）219号地块，于2025年12月24日经过18轮激烈竞价，由武汉鸿永房地产开发有限公司（绿城子公司）以3.92亿元竞得，溢价率10.11%，成交楼面价约13852元/㎡。项目位于江岸区大智路板块，球场横街与解放南路交汇处，整体地块不大：规划用地面积约1.13万㎡，计容建面约2.83万㎡，容积率仅2.5（内环少见低密），绿地率30%。
武汉绿城沁百合项目位于江岸区解放大道与球场横路交汇处，开发商是武汉鸿永房地产开发有限公司，物业公司是绿城物业，建筑施工商是中交建筑集团有限公司。
2025年12月24日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。混合所有制企业绿城中国旗下武汉鸿永房地产开发有限公司竞价18轮，以总价39200万元竞得P（2025）219号地块（也就是目前的绿城武汉沁百合项目），溢价率：10.11%，成交楼面价13851.59元/㎡。
P（2025）219号地块，位于武汉市江岸区解放大道与球场横街交汇处，住宅用地。土地面积11342.88㎡，建筑面积28300㎡，起始价35600万元。
绿城沁百合是绿城百合系首次进入武汉，定位为城市核心区的改善型住宅，主打低密、高品质生活，目标客群为城市中高产家庭。
1、项目位于汉口内环，在江岸区球场横街与解放南路交汇处，地理位置优越，靠近解放大道、汉口江滩等核心配套，毗邻大智路地铁站，周边交通、生活设施完善，本身已是汉口内环不可多得的新房项目
2、而且项目容积率仅2.5，在汉口内环已属稀缺，再者2.5的低容积意味着产品形态有更大的发挥空间，项目也包含了内环稀缺的小高层；
3、项目品牌为绿城中国，也就是绿城全资产品，产品品质和物业都是行业数一数二的；
4、尤其是其为绿城高端改善产品系--百合系产品，拥有更高的品质，例如有着绿城特有的极致窗墙比，公区配套上根据三栋楼的架空层分别设有健身房、图书馆、公共会客厅等公共空间，风雨连廊连通楼栋；
5、项目户均面积136㎡，没有刚需小户型，圈层还是比较纯粹的；
【项目名称】武汉绿城· 沁百合
▎开发企业：武汉鸿永房地产开发有限公司
▎规划用地：1.13万㎡
▎建筑面积：约4.00万㎡
▎容积率：2.5
▎规划户数：204户
▎车位配比：208个（1.02个/户）含20%充电桩车位
▎产品类型：14-15层小高层+26层高层
（以上信息来源于网络）
【项目规划效果图】
周边配套
●商业方面，紧邻江汉路商圈，另外不远还武汉天地、武汉万象城等高端商业体环绕，周边还有吉庆街、保华街夜市、黎黄陂路等老汉口烟火美食集地。
●教育方面，项目旁边就是实验小学，划片对口的是实验初级中学融科校区，该学校已经被二初托管。
● 医疗配套，汉口内环核心的地段优势，自然少不了顶级的医疗资源，项目距离协和、同济都不远，周边还有中心医院南京路院区、武汉中医院等大型公立医院。
●生态娱乐休闲方面，项目距离中山公园和汉口江滩都在2公里范围内，周边还有汉口历史文化风貌区，有一定的历史底蕴和文化沉淀。
03项目情况
根据规划方案显示，项目占地面积约1.1万㎡，总建面约4万方，其中住宅建面约2.76万㎡，容积率约2.5，共计204套房源，拟建3栋高层住宅，其中1#、2#、楼为26层，3#为15层。
户型选择
项目户均建面约136㎡，户型建面约为129-150㎡。
其中，1号楼1个单元，户型建面为143、150㎡；2号楼2个单元，户型建面为143、143、143、129㎡；3号楼共2个单元户型129、129、129、129㎡，另外顶层复式面积为197、197、197、168㎡。
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