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一、【项目优势分析】

作为中信泰富布局CBD片区的第三个住宅项目——中信泰富玖著，占据科技城片区最核心的中轴位置。

玖著提前半年多交付，作为科技城第一个交付的楼盘，在我看来中信泰富玖著有几方面是片区内其他楼盘无法超越的：

1、升级为全铝板外立面，更美观，且历久弥新，房子外观能长久保持，相对更保值。

2、玖著是科技城片区唯一不临主干路的大地块社区，相对社区更安静，且景观园林面积更大，楼栋排布合理舒适，居住更舒适。

3、周边三个公园环绕，28000㎡公园绿地环绕，小区外皆是绿氧森林，南侧的公园绿地更是一墙之隔。

4、距离学校、7号地铁线距离最近，业主子女上学更便利，地铁出行更方便。

二、【项目基本信息】

【项目定位】：CBD正轴 九系公园奢宅

【项目位置】：CBD正轴，奥体西路与华龙路交汇处向西约300米路南

【交房标准】：精装

【占地面积】：约3.41万㎡

【建筑面积】：约9.5万㎡

【容积率】：2.8

【建筑密度】：20%

【车位配比】：1:1.47

【总户数】：640户

【层高】：3.15米

【立面风格】：现代典雅风

【项目规划】：规划10栋住宅，其中8栋17F小高层，2栋高层，20/21F，户型面积116-193㎡

【交房时间】：2025年底

【开盘时间】：2023年9月

【物业服务】：中信泰富物业

项目还建有约1500㎡十大主题功能空间（恒温泳池、有氧健身房、室内高尔夫球室、沙壶球室等）

三、【项目区位配套】

【商业配套】：龙湖天街、万象城、万达广场、丁豪广场、银座购物广场，吃喝玩乐休闲场环绕；

【交通配套】：毗邻工业南路、奥体西路，双地铁站（7号线工业南路站（仅200m）、3号线丁家庄站），约15路公交车车辆途经项目周边；

【教育配套】：项目东侧规划6班幼儿园，西侧规划九年一贯制42班制学校；

【公共配套】：山东省图书馆、山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆仅约2公里；

【医疗配套】：武警医院、山东大学齐鲁医院东院区、山东省立医院东院，多家三甲级医院环伺。

四、【户型配比】

项目规划共10栋住宅，其中8栋17F小高层，2栋高层，20/21F，户型面积为116-193㎡。

项目均为精装交付，中央空调、新风系统全部配齐；厨房更是采用瑞典品牌伊莱克斯油烟机、灶具，193户型额外配置冰箱、烤箱；除了太阳能热水器之外，日本林内燃气热水器也是标配；

小区还配备了泉水入户：“泉水-直饮水”是由600米的深层地下泉水经过深度净化处理后，可以直接饮用的优质泉水

五、【实景图】

项目为中信高端玖系作品，外立面为石材+3mm厚纯干挂铝板。平整美观，历久弥新。同时这也是济南为数不多能够使用全铝板外立面的高端住宅项目之一

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