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【华新方圆·333】

开放式商业综合体，超甲级地标写字楼

市场上常常流传着：值得投资的公寓，要看地段、交通、配套等赋能，也注重产品本身的素养。

华新方圆333，位踞海珠主城核心区，零距离广佛双地铁，5大商圈、4大医疗中心环绕；约3公里内，集聚一座城市的高度文明。

由此，海珠芯+双地铁上盖+完臻配套的项目优越属性，匹配强大的产品力，其产品未来潜力几何？自然不言而喻。

纵观公寓发展的演进，不同产品兴起，不同概念被提出，不同亮点被发现，一次又一次推动公寓产品超越自身，一次又一次革新时代的居住标准。

顺应时代而来，华新方圆333开启广州公寓4.0时代，为高净值人群提供提供国际化、一站式的购物、休闲、居住及娱乐体验的高端未来式生活范本。

华新方圆·333项目位于海珠工业大道中333号，广佛线燕岗站D出口出站即达，是一个不折不扣的地铁上盖项目。

由华新集团和方圆集团联手打造，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态。

其中商业综合体包括地下三层商业MALL和地上三层公园购物街区。

公寓部分规划了3栋21层高楼栋，4梯16户loft设计，共推出288套房源，户型层高4.5米，为精装交付。

项目除了三栋公寓外，还有一栋写字楼。

另外小区附近还打造了3.5万平方米的“华新广场”，目前有黄果树、权八料理、华润万家等都有进驻意向。

商场开业时间和公寓交付时间一样，都在2024年8月。

而写字楼更是打造成约200米高的天际地标，建成后将针对百强企业招商进驻，未来将带来庞大的高端精英人群 。

华新方圆333共建3栋百变LOFT空间，按超低密度4梯16户设计，并且按照住宅标准打造了约8500㎡新加坡垂直双园林，有如此高的绿化率在整个广州的商业项目都极为少见。同时每栋还配有业主专享的钻石会所，涵盖瑜伽房、健身房、书吧、咖啡屋等众多功能。

双地铁上盖，垂直功能的立体延展

项目楼下，就是地铁广佛线的燕岗站D出口，你们感受下这距离有多近。

项目实拍图

不仅如此，在建中的地铁11号线也将接入燕岗站，双地铁上盖格局已定。等到2023年，地铁11号线开通之后，7站地铁到琶洲，8站地铁到珠江新城。

等到未来商场建成之后，将会设两个地下出口直通地下商业街，还有两个地上出口直通商业广场。未来业主出了地铁闸口甚至不用出地面，就可以通过商场内的通道，直接进入小区。

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示意图

居住体验 “无限接近”住宅

8500㎡双园林+明火都可以有

不仅如此，与市面上大多数在售公寓的逼仄相比，华新方圆333在居住舒适度上，也“无限接近”住宅。

项目内引入了新加坡垂直绿化理念，打造了立体式双公共园林，整个园林面积做到约8500㎡！如此高的绿化率，别说广州商办产品，即便放眼住宅市场，也实属少见。

园林示意图

华新方圆333由华新集团和方圆集团联手打造，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态。

其中商业综合体包括地下三层商业MALL和地上三层公园购物街区。

户型品鉴

项目摒弃传统单过道，项目采用双环通走廊，极大提升通风采光。

户户单边设计，无门户相对，舒适度不言而喻，打造私密品质生活。

值得一提的是，A户型是双钥匙设计，方便后期出租管理。C户型更是设计了厨房，接通燃气管道可明火。

双环通走廊设计▲

项目除了可以满足自住的需求之外，最大的魅力是高收益。

其中，建面约33平的户型，能以最小的投入获得最大的收益。

4.5米层高的LOFT，中空墅级客厅设计，满足一层创业，一层居住。

建面约51平的户型，最受欢迎。

4.5米层高的阔绰客厅，每层拥有1房1厅1卫。

双钥匙的空间直接买一租二，资产双倍收益。

建面约58平的户型，可能是全广州最贴心的户型。

4.5米层高，3.1米开间阔绰客厅，三房布局，无暗房设计，带一个阳台，采光通风俱佳。

更值得关注的是，该户型配备燃气管道可明火，独立厨房设计。

配备煤气管道，可明火，享受居家烟火气息。厨房开放式设计，连通观景阳台，通风采光充足。

三居室布局，三代各有领地。一楼长辈房，便利舒适；二楼儿童房延伸功能房，充分给予孩子探索的空间。

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