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绿城宸庐正式取证，房源引人注目

近日，绿城宸庐在苏州高铁新城的首次取证正式落地，成为近十年来该区域首宗低密度住宅项目。此次取证的房源包括2栋联排别墅（3#、6#）、1栋叠墅（8#）、1栋四代洋房（13#），共计65套房源，整体备案均价为36047元/㎡，充分满足了不同高端家庭的置业需求。四代洋房的主力户型为160㎡和190㎡，备案均价为33500元/㎡；叠墅的户型面积在215-278㎡之间，备案均价为36500元/㎡；而联排别墅的户型面积则在279-332㎡，备案均价高达43160元/㎡。作为高铁新城南片区最低密度的楼盘，绿城宸庐的容积率仅为1.4，旨在为居民提供更为纯粹和舒适的居住环境。

如果说板块是底气，那绿城的品牌与“庐系”产品，便是客户信任的核芯。面对高铁新城近十年来难得的约1.4容积率低密地块，绿城将全国十大顶级豪宅产品系“庐系”落位于此。（信息来源：克而瑞）

作为拥有30年低密营造史的“中国墅类产品营造专家”，绿城的墅类造诣早已成为行业共识；历经8年打磨的庐系，产品不断迭代升级，有着诸如杭州西溪云庐、杭州咏溪雲庐、苏州逸庐等标杆作品，口碑深入人心。在业主眼中，绿城将多年试错与升级的成本留给自己，把成熟可靠的生活体验交付给业主。正因如此，“买庐系=买放心”已成为高阶圈层的共识。

高铁新城市场活跃，低密产品成为主流

高铁新城作为苏州的“北部核心区”，自去年以来，其发展速度和市场活跃度引人瞩目。随着苏州北站改扩建方案的获批及实际工作的推进，高铁新城的新房市场活跃度明显提升。根据数据显示，去年高铁新城的新房成交量在四大新城中呈现正增长，且销量领先。这一方面得益于区域内多个改善型楼盘的价格竞争，另一方面，龙湖未来御湖境等创新产品的入市也激发了市场需求。今年以来，尽管高铁新城的新房供求量有所减少，但其成交量依旧保持在市区第一的位置，显示出该区域新房市场的强大活力。

绿城宸庐的市场定位与未来前景

绿城宸庐的上市不仅是高铁新城低密人居的一次重要突破，也反映了区域城市价值的集中体现。随着龙湖未来御湖境的售罄，市场的下一阶段将由新一批创新产品引领，其中绿城宸庐无疑是最受瞩目的项目。其四代洋房的主力户型较前期产品的门槛更高，主力总价段也相应提升，未来将形成更强的圈层属性，契合项目的高端定位。与此同时，金地玖峯汇和丰隆海纹中心等项目也在高铁新城规划中，进一步丰富了区域的低密产品供应。

金地玖峯汇位于高铁新城，距离绿城宸庐约1.2公里，规划了四代宅产品，建筑面积在127-197㎡之间，旨在打造低密改善型住区。该项目还将配备下沉式立体庭院和高定私享会所，为居民提供更优质的生活体验。而丰隆海纹中心则是一个集高端酒店、写字楼和住宅于一体的超高层项目，预示着高铁新城未来的高端化发展方向。

高铁新城作为苏沪之间的重要枢纽，其未来的资源集聚度和城市价值还有很大的提升空间。绿城宸庐的入市，标志着高铁新城低密住宅市场的成熟，也将推动区域房价的进一步上涨。未来几年，随着更多低密、高端产品的推出，高铁新城的房地产市场将持续保持活跃，成为购房者置业的热门选择。

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