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东湖金茂府楼盘位于武汉洪山黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），由武汉首茂城置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，东湖金茂府楼盘价值评分为9.4分。当前，东湖金茂府价格为13000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低40.8%，东湖金茂府项目价格具备一定优势。

项目北面直线距离杨春湖约600m，杨春湖现控制水域面积约57.61公顷。其中杨春湖公园约91公顷，总面积约等于2.5个中山公园那么大，始建于2010年，2014年建成。公园分成五个区域：活力运动区、绿色童趣区、生态休憩区、风景游赏区和湿地景观区。

三公园：

环绕杨春湖公园，北洋桥公园，东湖5A级旅游风景区，纵享绿色生活。

商业配套

周边商业：毗邻金地广场、印象城、众圆广场、奥山世纪城四大成熟商业体。

毗邻百万方站前商业（商业体量约1.5个武汉天地）

自带商业：自带约12万方璀璨商街，目前已引入明成一品市集等店铺，满足生活所需。

华侨城欢乐天际广场区面积约88万方，涵盖大型主题娱乐购物中心、休闲主题街区、高端公寓等多种丰富业态，目前已确定引入万豪旗下五星级喜来登酒店与万豪旗下的AC欧轩精品酒店，广场区一期预计2022年12月建成开放。

前海人寿商业区面积约46.8万方，是集商业、星级酒店、写字楼等一体的商业文创综合项目，目前正在加速推进。

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（杨春湖、武汉站西广场、武汉火车站、武汉站东广场、工业四路、厂前、武钢、仁和路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是杨春湖。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有31个幼儿园;10个小学，如武汉市洪山区街道口小学(东方雅园分校)、武汉市青山区钢城第十二小学、钢城第十二小学(冶金校区)、钢城第十九小学、钢城第九小学等;4个中学：武汉西藏中学、武汉杨春湖实验学校、武汉市钢城第十二中学、武汉市钢城第十六中学。

生活配套

楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有50个公园，距离最近的仅501m，非常方便日常休闲使用。

教育配套—优质学府比邻

区域内涵盖武汉小学洪山华侨城分校（省级示范重点小学）、街道口小学东方雅园分校，以及项目自带一所幼儿园，即街道口幼儿园金茂府分园（洪山区省市级示范幼儿园，预计今年9月开始招生）。

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