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杭州溪映听庐

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一、核芯占位 | 西湖茶山腹地 自然与人文共生

关键词：西湖茶山宋韵院墅

滨江溪映听庐择址西湖龙坞核芯，三面环抱原生茶陇，北邻4000亩西湖国际高尔夫球场，东距中国美院象山校区直线约2公里，与浙江音乐学院、艺创小镇构成“人文艺术三角”。项目半径3公里内，西投银泰城（在建）、龙坞茶镇民国风情街等醇熟配套环伺，地铁12号线（规划）龙坞站便捷通达全城，实现“隐于茶山，出享繁华”的完美平衡。

二、产品力鉴 | 宋韵院墅 精工现房

关键词：建面约200方-260方 70年产权精装山水叠墅

作为西湖区罕见的1.11容积率纯低密现房，项目49栋4层叠墅以白墙黛瓦、飞檐戗角演绎新宋风美学，特邀GOA大象设计、李益中空间设计联袂打造。

下叠庭院秘境：建面约260㎡户型，配备约150㎡南向庭院，地下室层高5.8米，双采光井设计，可改造为茶室、收藏馆等多功能空间。

上叠星空揽胜：建面约200㎡户型，顶层打造约60㎡星空露台，270°环幕视野俯瞰茶山叠翠与高尔夫果岭。

精装国际标准：全屋配置大金中央空调、汉斯格雅卫浴、柏丽橱柜，3.1米层高搭配全景落地窗，8000元/㎡精装标准刷新主城墅居标杆。

三、生活图景 | 茶山浸润 圈层共融

关键词：见山·理水·西湖·一览无遗

自然共生：推窗即见连绵茶陇，步行5分钟直达光明寺水库、西山游步道，四季采茶、观星、品茗成为日常。

艺术生态：参与美院民艺博物馆展览、聆听浙音交响乐演出，茶道雅集、宋韵诗会等圈层活动定期举办。

奢享配套：园区内规划山居会馆，涵盖恒温泳池、私宴厅、禅修室；周边学军小学之江校区、浙一医院之江院区完善生活所需。

四、价值背书 | 滨江匠心 限价红利

溪映听庐由滨江集团匠心打造，作为龙坞茶镇首个“精装限价现房”项目，对比周边二手同类产品倒挂超30%。物业由滨江自有团队担纲，以4.8元/㎡·月的服务标准，提供24小时管家式服务。现房实景呈现，归家动线融入叠瀑水景、竹林剧场，兑现“茶山入画，生活成诗”的承诺。

当西湖茶山土地日渐稀缺，滨江溪映听庐以“总价900万-1500万”的限价优势，成为主城改善客群不可错过的时代孤品。2025年，这仅剩的49席建面约200-260㎡宋韵院墅，注定是塔尖人物竞藏的最后机会。

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