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整体概述

星悦·礼玉金湾楼盘位于重庆渝北两江新区礼博路367-370号，由重庆渝高新兴科技发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米起（在售业态主要为小高层，洋房及叠拼别墅，总价约130万起，特价建面单价约11000元/㎡起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，星悦·礼玉金湾楼盘价值评分为9分。

基本信息

开发商：重庆渝高新兴科技发展有限公司。

物业公司：重庆融创物业管理有限公司。

物业类别：普通住宅、洋房、大平层、住宅底商。

建筑类别：板楼、塔楼。

装修状况：毛坯。

占地面积：248,990.7㎡。

建筑面积：408,417.7㎡。

容积率：1.8。

绿化率：30%。

楼栋总数：47 栋。

总户数：1780 户。

停车位：室外 19 个，室内 2793 个，共 2812 个，车户配比 1.47。

周边配套

交通配套：轨道交通 6 号线已开通，153 路、684 路等公交线路也在附近，其中 153 路公交线路预计 5 月将以礼玉金湾为起点，途经欢乐谷、鸳鸯、汽博中心等站点，可与轨道 3、5、6、10 号线换乘。

教育配套：小区规划有约 6000 平方米幼儿园，项目旁还规划有小学、初中、高中的教育用地，重庆巴蜀两江教育集团嘉和学校紧邻楼盘。

医疗配套：重庆医科大学附属儿童医院（礼嘉分院）、重庆医科大学附属第一医院金山医院等三甲医院距离项目不远，能够及时获得有效的医疗救治。

商业配套：项目不仅周边配套丰富，自身还将打造自有滨江商业，未来在家门口就能满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

景观配套：项目地处礼嘉核心滨江低密居住区，坐拥一线嘉陵江岸线及金海湾公园风光带，与礼嘉智慧公园相邻。

在售户型：在售小高层、洋房、大平层及叠拼别墅，主力建面 103-197㎡，涵盖 3 室户型、4 室户型、5 室户型、别墅户型等。

房屋价格：特价建面单价约 11,000 元 /㎡起，建面均价 14,500 元 /㎡，总价约 135-400 万元 / 套。

多元业态：是一个集小高层、洋房、大平层、高端别墅、配套商业等多元业态于一体的宜居大盘。

园林景观：园林规划颇有心思，绿植种类丰富，层次分明，走在其中感觉空气清新，适合晨跑或傍晚散步。

江景资源：项目坐拥一线嘉陵江岸线，江水潋滟、绿树成荫，每天推窗即可饱览江景，令人心旷神怡。

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