刚刚!实地别墅组团案名发布,西海岸墅居再添新想象!
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在青岛谈别墅，八大关是始终绕不过去的一道坎。这座有着“万国建筑博览会”之称的建筑群，向来是青岛政商名流的私属圈子。从八大关到后来的崂山前、浮山前及西海岸前海一线别墅圈，山和海是别墅永远的风向标。
关于成功、关于生活向往、关于家的定义，不同的人生阶段有着不同的解读，但只要把身心置于山海这方最原始的自然空间里，每个人总能找到属于自己内心的真实答案。
（示意图）
视线跳到西海岸，在灵山湾芯上，又一座藏纳身心的别墅大宅——实地·如院，正在缓缓拉开山海墅居的理想大幕……
NO.1 |
在西海岸，别墅最理想的落脚点在灵山湾。
现在你要问青岛楼市的领头羊在哪？那一定是西海岸新区，如果再追问一下，那便是西海岸新区的灵山湾片区。
（示意图）
东方影都、慧与大数据、国际文化健康生态谷等影视文化、智慧科技、休闲旅游等高端产业及高智人群聚集，城市量级跨越式增长，成为财富流向的风向标。这片二十年前还是小渔村的地方，摇身一变已然成为媲美东部浮山湾的高级影视湾区、科技湾区和生态湾区，续写着时代风口上的价值飙升。
作为青岛西部湾区的核芯，灵山湾正崛起为西海岸的城市封面。而坐拥灵山湾影都圈腹地的实地·如院，恰好赶上了时代腾飞的机遇，成为不可复制城市资源之上的时代资产。
NO.2 |
贰
让城市以你为中心，这是实地·如院的抱负。
自然别墅很多，兼容自然与城市的别墅很少。幸运的是，实地·如院属于后者。
以实地·如院为心画一个圈，我们会发现整个灵山湾影都圈的繁华皆在其掌控范围之内。
（示意图）
约5公里黄金滨海生活圈，让城市围着如院转。
业界有个说法“地铁一响，黄金万两”，M13/M6（规划）双线地铁的加持，让实地·如院出尽风头。同时滨海大道串联起西海岸的高端生活走廊，高速路直达胶东国际机场的便捷，无一不使这方墅院有了通达的境界。
凡所大人物必有城市丰盛配套犒赏。在实地·如院，从容享受融创茂、欢乐海湾、永旺梦乐城、吾悦广场等高端商业配套，以及东方影都、星光岛、红树林度假世界、国际游艇会展中心、影视文化艺术博览中心等休闲娱乐场所。匹配高阶人物的高级日常，圈定少数人的城市私藏。
对于高净值人群，他们更关注下一代的教育和家人的健康。配套社区内幼儿园、毗邻规划九年制中小学，近胶南一中及中国石油大学、古镇口大学城等知名学府，从幼儿到成年，实地·如院把教育的事安排地妥妥当当。在呵护家人健康方面，黄岛区第二人民医院、清华大学附属青岛医院（已开工）、青岛军民融合医院等医疗院所是实地·如院的忠实伙伴。
集大成者归墅，一座城的万象繁华，探手可取。不妨在实地·如院，做一个天生的享受者，会晤世界的波澜。
NO.3 |
叁
山、海、林、园……你能想到的较好的自然资源，都在这里集聚。
城市的霓虹映入窗台，远处的喧嚣遁隐在山林之中，实地·如院的墅是城市与自然的集合，是在两者平衡点上的恰如其分。
（示意图）
海岸线是青岛的生命线，也是风景线，但并不是离着海越近就越好！老青岛都知道住海边的“潮”，尤其是7-8月间，“雾里看花，水中望月”是常态。寻求一个合理的距离，才能实现真正的舒适海居生活。
实地·如院从一开始的选址上就考虑到这一因素，于是划定一个约2公里的适中距离，实现亲海不临海的平衡，让日常有海可玩可观，又让生活里少了潮湿的烦恼。
同时，珠山/华山/新屯北山三山叠翠环伺，远望星光岛，近邻西海岸生态观光园，揽山、海、屿、园四重胜景，在实地·如院，海滨居住梦想在此愉悦舒展。
也正因为项目的城市与自然双重属性，实地·如院作为滨海物业的稀缺性使其可收藏价值与日俱增，成为被追逐的收藏品。
NO.4 |
肆
你的邻居，决定了你生活的层级。
对于高净值人群而言，山海城资源的稀缺性是其追逐的，同样高端的居住圈子也是他们渴求的。
谈到生活的圈子，在产品上，实地·如院更关乎人性与细节。无论是规划设计还是景观布局，都着眼未来，力求优质，同时融入对生活方式和圈层文化的理解。
顺着这个规划思路，实地·如院，秉承国际视野的湾居美学，溯源原乡院落生活情致，落地了联排、叠拼等纯粹别墅产品，融合庭院、露台等人居细节，为时代的风云人物建筑了一座纯低密的墅居范本。
（示意图）
基于对客户的优质观景追求和高端生活方式喜好的研究，实地·如院在面宽、格局等方面进行不断优化，并在附加值上做大文章，让户型空间更具张力和宜居体验。四层纯叠墅，上下两叠结构，更舒适，上叠揽星空露台，下叠枕低谧花境；山海宽境联排，则为业主定制一层一世界的空间格局，约8米巨幕开间，近60㎡奢阔主卧行政套房规制……无论是观景体验还是日常天伦之乐，特别是享受级的待遇。
在美好家庭生活圈之外，实地·如院，打造“一轴五巷”的台地私密院落，将约150米梅花步道、小叶榕、天兰桂、香樟、山桃、海棠植栽在景观道旁，营造花境五巷的自然情境，为业主定制一场漫步自然的归家礼序，自然而具有威仪。
无论是外在的“形”，还是内在的“魄”，每处细节都流露出设计者倾注的热情。当结束一天的工作，穿过城市的霓虹回到如院，满园的花木列队迎接，及至家中推开窗户、步入露台，将海涛与星空邀请进室内，繁华与自然在此相得益彰。这不就是令人向往的都市桃源嘛！
NO.5 |
伍
单个社区上亿级智能化投入，实地的“疯狂”你不懂。
始于地产，而不止于地产，这是实地的品牌性格。置于别墅业态上，实地·如院，是生活的载体，更是智慧的结晶。
在城市、自然、奢华之上，实地·如院前瞻未来，将智能化率先引入别墅居家系统，打造第三代健康资产科技墅。在整个社区，实地·如院花费上亿投入，为高净值人群打造属于未来智时代的身份资产。
（实景图）
家有健康社区医疗门诊——国内排名前列社区O2O医疗服务机构，提供优质医疗服务及入户急救服务。配备一体化医疗设备“智能微诊室”，方便业主远程视频问诊、自主购药、常规医疗检测，堪称业主的私人“三甲医院”。
为照顾业主的日常出行和购物，实地·如院配置智能物流机器人hachi delight，为客户提供送快递上门的贴心服务，把更多时间留给业主创造更多的财富；配置无人驾驶通勤车hachi auto，智能预约、刷脸识别，大包小包再也不怕走远……
hachi homey秘家系统，您的24小时隐身保镖，针对园区异常进行报警，人脸识别准确度高达98%，有效识别非业主人员，联动安保及时解除安全隐患，为业主提供优质的安全环境。
另外还有给孩子配置的海绵创客学堂，为业主购物配置的逗号集市……在实地·如院，体验到的绝非是当下普通别墅所能给予的。这也正是实地·如院的独有魅力，在西海岸乃至整个青岛，都是少有的存在。
NO.6 |
陆
实地·如院，注定只是少数人的私藏品。
优质资源、极高品质、极智生活体验，因为相同的追求、相近的品味，高净值人群聚集在实地·如院，一座生活、生意以及修为的平台于此诞生。稀缺地段、稀缺山海资源的加持，让这个圈子真正成为少数人的私享。
一脉山海城，一院天地宽。在寸土寸金的黄金海岸线上，城市山海墅居的梦想，稀贵而难得！实地·如院的机遇，谁将能把握住，收获这一方城市山海墅境，让我们拭目以待！
实地·如院
献给大人物的山海都会资产
生势不凡，迭新绽放
项目概况
PROJECT PROFILE
01
项目简介
实地·青岛蔷薇国际
02
项目地址
青岛市西海岸新区东岳中路与两河路交汇处北约200米路西
距地铁M13号线两河站直线距离约500米
03
产品形态
建面约108-142㎡精装小高层
建面约189-192㎡四层纯叠墅
建面约198-245㎡山海宽境联排
04
设计团队
新加坡知名设计公司
05
项目配套
极速交通：M13/M6号线双地铁，滨海大道串联高端生活走廊，高速路直达胶东国际机场
繁华商业：融创茂、欢乐海湾休闲娱乐中心、永旺梦乐城、吾悦广场等高端商业荟萃
休闲娱乐：东方影都、星光岛、红树林度假世界、国际游艇会展中心、影视文化艺术博览中心环伺
菁英教育：社区内幼儿园；毗邻规划九年制中小学，近胶南一中；中国石油大学、古镇口大学城等知名学府林立
高端医疗：黄岛区第二人民医院、清华大学附属青岛医院（已开工）、青岛军民融合医院
06
智慧人居
◎家有健康社区医疗门诊
“智能微诊室”家用健康服务机器人hachi bingo
◎海绵创客学堂
◎逗号集市
智能物流机器人hachi delight
◎hachi homey秘家系统，智能社区安防
07
智慧物业
国家一级物业管理资质
量身定制智慧生活平台，主动陪伴，主动服务
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