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中洲迎玺所落子的深圳北站总部基地，属于七大总部基地之一，投入2000亿，是比肩前海、福田CBD的未来中芯。“双芯三谷”城市一体化空间结构持续升级，以「城市超核」为指引，成就湾区枢纽超级地标。

中洲迎玺，建面约45万㎡纯居住区，无保障房和回迁房。社区内打造约1.67万㎡森系园林，片区罕见低容积率约4.24，最宽处楼距近180米，户户朝南、观景；规划约5.5万㎡双层车库、超1:1车位比；搭配2梯4户/3梯4户，缔造高品质舒适社区。

外立面采用钢化Low-e中空百叶玻璃、铝板与涂料，同源全球奢宅设计，建筑质感历久弥新。约4.2米挑高酒店式入口、首层艺术大堂与电梯厅，质造稀贵藏品，敬献都会峯层。

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深圳北站超核属于城市核心CBD+中央居住配套区，是深圳难得的兼顾了经济发展与日常休闲的区域。在区位高度上，中洲迎玺地处广深港中轴线上最中心的位置，连接香 港、广州的中轴核心，是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”；十四五规划中，也明确定位龙华为“都市核心区”，与福田、 罗湖、南山中心并驾齐驱。我们有理由相信，规划站位高的北站超核未来有着更高的价值潜力。

不仅是可期的未来，当下的繁华也触手可及。中洲迎玺所在区域内几乎涵盖了全系城市资源。

项目直线距离约800米是全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此。坐拥“地铁+高速+高铁”多维交通路网，地铁4、5、6号线交汇于深圳北站，未来，地铁22号线(规划中)、27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)的开通也将进一步联通全城。

此外，从周边建面约13.4万㎡恢宏体量、创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业到红山6979、华南首家Costco旗舰店（即将开业）等品质商业，满足时尚潮流商品消费需求，也可方便日常生活采买、亲子游玩，演绎未来消费新主场。

当然，中洲迎玺还临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区）、深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳市美术馆新馆、简上体育综合体；生态上，项目周边配备了超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等高配的生活资源。

总之，中洲迎玺所呈现的就是“人无我有，人有我优”的豪宅气质，而坐拥好地段+高配套之上，自然要匹配优质的产品。

目前南区3栋已出地面10层，其中1、2单元为48层的超高层设计，3梯4户；而3、4、5单元为31层，3单元为2梯4户，4、5单元为2梯2户，这三个单元临近4号线天铁，虽然中间有带状城市公园相隔，但可能还是会有一点噪音影响。

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