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映秦淮作为北谷地产在南京的首秀作品，更是其奠定品牌口碑的关键！

因此，杭派精工新秀北谷地产&本地国企南京交通置业，择址南站CBD正观秦淮河稀缺一线滨水地段，对标河西南京湾豪宅标准，首创8大孤本级硬核配置，旨在一鸣惊人！

在不可复制的土地上，缔造藏品！

南站CBD+秦淮河一线滨水资源+迭新新四代宅+低密洋房.....

①顶序地段价值：南站CBD，一线正观秦淮河

南京南站板块已跻身主城三大CBD之一，与新街口、河西金融城三足鼎立。作为长三角都市圈核心枢纽，这里汇聚“8条高铁+4条地铁+18条公交+4大客运中心+S1机场线”。

现有超百万方商业规模，大喜玛拉雅约10万方商业、绿地之窗约87万方商业、金轮星立方约5万方商业，万科都荟天地商业综合体近5.6万方商业等。

南站板块始终处于发展规划的前沿，各种配套快速落实，其兑现力比之河西、大校场要好太多！

映秦淮是近5年南京罕见的临河纯宅地：南向正观秦淮河风光，南侧衔接滨水绿地公园，加之社区内部园林，形成独有的“内外双园格局”，稀缺性不言而喻。

从南京院子、雅居乐长乐渡，到越城天地、瞻月府，秦淮河两岸向来是豪宅沃土。如今，映秦淮以四代宅迭新之作，续写秦淮河畔人居典范。

② 顶序低密孤本：15万方滨水公园旁低密四代宅

映秦淮项目近邻约15万方滨水绿地公园，分生态科普、城市形象、游乐运动、花海休闲、滨水休闲5大板块，满足日常市民多种休闲需求。

近期，项目斥资对其进行升级改造，提出8大模块改造升级计划：河畔客厅、躺岛营地、草坡地毯、潮玩奇遇、能量通道、夜光跑道、乐设焕新、润心便民，目前已动工，预计与示范区同步开放。

映秦淮容积率1.8，是当前南站板块最低密住区。项目打造8-10F洋房+17-18F小高层四代宅，户户错层露台+内嵌阳台+多飘窗设计，得房率超100%。

小高层户型面积段：约103、115、128、139㎡；洋房户型面积段：约152、182㎡。满足从刚需到改善各个购房群体的居住需求。

放眼南京全城，备核心地段+一线秦淮河+大型公园三种资源的，也是凤毛麟角！

③ 顶序建筑立面：南站唯一四面干挂铝板，超高颜值担当

项目全楼栋四面采用干挂复合铝板，这种材质抗变形能力拉满，耐腐蚀性强，历经岁月依旧如新！

而市面上普遍的铝板一体板，质地相对较软，在运输，吊挂、安装过程中，难免会出现变形，这也是不少铝板项目因为不平被吐槽的原因。

即便是南部新城，也是近两年才开始使用干挂铝板，前期都是铝板一体板。

项目外立面还配以系统窗+大面玻璃+基座石材，超大窗墙比最大化南向面宽，阳台落地窗与北侧局部取消窗间墙提升采光。

此外，还通过隐私挡板、毛玻璃及露台退位处理，兼顾颜值与居住私密性！

④ 顶序奢尺门仪：百米面宽、7米挑高，名木奢石迎归

项目以“高定品奢+东方意境”为设计语言，打造百米面宽、超7米阔府大门！

大门顶部采用全定制化造型立体铝板，两侧立柱及酒店式环岛落客厅大面铺陈

弧形水刀切割“爱马仕灰”大理石。

对景景墙更是不惜工本，采用百万级蓝翡翠奢石。穹顶下方采用安哥拉黑液态大理石，地面采用大理石的棋牌工艺，大小拼接，尊贵奢华感拉满。

⑤ 顶序归家仪仗：地上/地下双酒店式落客，五星级高奢酒店气度

项目按五星级高奢酒店标准，打造地上地下双酒店式环岛落客区＋艺术化酒店式大堂空间+酒店式地下中央车站，多项标准创南站首例。

在设计初期考察了多个五星级酒店落客区的设计，整体车道宽度超6M，满足双向会车。

百万级叠水树池迎宾，让业主享受最尊崇的归家感受。

⑥ 顶序私属会所：约2500㎡高定会所，对标河西豪宅

映秦淮对标河西豪宅，规划约2500㎡高定会所，由名谷潘冉大师亲自操刀，打造两大核心会所板块，七项实用主义功能。

康养健身：四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、普拉提室；

休闲娱乐：棋牌室、茶室、行政酒廊；

会所的每个空间都能透过全景玻璃，欣赏地景化设计的下沉庭院，在健身、休闲、会客、游泳等休闲活动的同时，同步视觉享受。

⑦ 顶序下沉庭院：约1000㎡下沉式立体私屿

与会所无界交汇的便是约1000平下沉式立体私屿，以叠水游园手法造出3D立体景观，满院景石、多棵10米以上乌桕为会所注入蓬勃生机。

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