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【滨江CBD·一线瞰江四代宅】
建发房产诗意东方温州首著&一线瓯江四代宅标杆作品
【项目简介】
【开发商】：建发房产&温州城发滨江置地
【区域板块】：滨江CBD&一线瓯江
【物业类型】：小高/高层第四代住宅
【建筑规划】：住宅13幢，576户
【主力户型】：小高建筑面积约125-143㎡，高层建筑面积约143-185㎡。
6月末，2026年度第四次国有土地使用权出让联席会议提到了梧田南C-16地块出让。简单来说，这宗地块基本确定年内出让。
日前，建发针对该地块又对外发问卷调查。一方面，借问卷传递自己要拿南湖C-16地块消息，另一方面，通过问卷提前了解客户需求，为后续产品定位、整体规划以及户型设计提供参考。
这样的问卷调查，近两年温州出现比较多。前段时间，不具名房企，对外发过中央绿轴G-16北地块的问卷调查。
对房企来讲，效果应当很不错。特别是建发，杭州同行透露，建发在杭州未科、之江拿地前也发过问卷调查。
在正式收购股权之前，建发就早已面向市场发放产品意向调查问卷，广泛收集购房者的需求。
而望江自去年年底正式开盘推向市场以来，目前所有住宅房源均已领证推出，剩余在售房源已经不多，按照当下的去化节奏，年内完成清盘基本没有悬念。
建发在温州在售楼盘，除了快清盘的“四代宅”建发置地望江之外，只有瓯海中心区的翰林九境。至于锦绣路上的文澜府邸，现阶段仅剩余人才房对外售卖。
就问卷动作来看，建发拿地意向高、信心足。但，南湖C-16地块热度高，归属并非已成定局，某品牌央企重回市区的决心也很大。
南湖C-16地块位于熙悦里南面。地块南面是国家安全部门和检察院。
规划用地面积约28.1亩，容积率2.9，总建筑面积≤5.4317万㎡。（来源于土地推荐手册）
地块西侧温瑞塘河，有一定河景景观，西北侧善慧寺，东侧瑞庭家园、瑞康锦园，两个小区楼层不高，地块高楼层远眺三垟湿地。
地块与温州第二外国语学校一河之隔，不过初中施教区是梧田一中。（来源于梧田一中公众号）小学是瓯海实验小学前汇校区。（具体以项目交付时为准）
地块优势，南湖板块各项配套成熟，临近温州万象城。地块为“四代宅”，能享受高得房率等系列政策，此外板块许久没有新盘供应，周边在售半岛九号，临近板块的“四代宅”万科璞拾云洲售罄。
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