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【项目名称】滨杭滨纷城

【项目位置】杭州临平区荷禹路与康信路交叉口

【开发商】滨江集团&杭铁集团

【容积率】1.22-1.6

【项目楼高】小高层(12-18层)

【绿化率】35%

【产品户型】建面约89-139㎡高得房率户型

【物业公司】滨江物业

【物业费】3.6元/㎡/月

项目基本资料

开发商：滨杭集团（本土国企，深耕临平20年，打造过临平银泰城等多个城市级项目，品质有保障）

物业类型：叠墅（160-220㎡）、洋房（105-143㎡）（全精装交付，含地下双车位）滨杭滨纷城售楼处电话400-8838-165

容积率：2.0（区域内低密标杆，楼间距最大达35米）

绿化率：35%（社区自带约2.8万㎡中央园林，绿化覆盖率超40%）

装修标准：国际一线品牌（方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统、立邦抗污墙面漆等）

交付时间：2026年6月（准现房发售，实景可鉴）

项目周边配套：“运河生态+临平繁华”双C位加持

生态：京杭运河的“天然氧吧”

项目占位京杭运河临平段核心区，被京杭大运河（直线距离300米）、上塘河（骑行5分钟）、临平山（车程10分钟）三重生态包围。社区内部以“一轴两园”打造滨水园林——中央景观轴串联起亲水平台、河风廊、观景台，亲子园藏着儿童水乐园、萌宠互动角，老人晨练可沿运河散步、孩子撒欢可玩沙戏水，连邻居遛狗都能偶遇“河岸边的小惊喜”。

教育医疗：全龄需求“近在咫尺”

教育：项目东侧临平第一小学（运河校区）（省一级重点，步行10分钟可达），中学对口临平中学（省一级重点）；

医疗：直线距离余杭区第一人民医院（三甲资质，2025年获评“国家区域医疗中心”）约5公里（开车15分钟），社区还设有“健康管理中心”，定期有省人民医院专家坐诊，老人看病、孩子体检超方便。

项目优点：“低密滨水+品质精装”的细节控社区

低密规划，私享静谧：2.0容积率+4层叠墅/11层洋房，楼间距最大达35米，告别“握手楼”。叠墅带独立庭院（可种花养草）、顶层露台（看运河夜景），洋房享南北双阳台（晾衣、观景两不误），居住私密性与舒适度远超区域内多数项目。

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