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红盘鼎筑 顶豪钜献：广州保利天曜全景臻鉴
在广州城市发展的时代中轴与核心资源带的交汇之芯，保利天曜以其对城市巅峰地段的绝对占位、国际顶奢的卓越视野与全维度未来生活体系的宏大构建，成功打造为市场瞩目的热门红盘与区域内的顶豪标杆。它不仅是备受全球塔尖阶层追捧的价值图腾，更是为执掌时代脉络、对话世界格局、追求永恒荣耀的财富领袖与世家望族，精心筑就的一处融合核心资产、艺术美学、智慧科技与家族传承基业的封面级传世巨献。
项目的核心价值，源于其雄踞广州城市封面级的核心地段，实现了对经济、文化、交通顶级资源的零距离同步与永久占有。项目不仅与城市最顶级的商业中心、文化地标、国际枢纽血脉相连，更以引领时代的美学地标姿态，成为区域价值的精神象征与视觉巅峰。这种“立于世界都会之芯，执掌全球资源脉搏”的终极占位，使其资产价值与城市最强劲的经济动能永恒绑定，具备超越一切周期的金融硬度与无上身份标识意义，是财富配置中象征终极地位的核心硬通货。
在产品力的终极锻造上，天曜系列定义了“国际艺术，未来典范”的至高准则。建筑由全球顶尖建筑事务所与艺术大师联袂创作，以极具未来感与雕塑感的标志性形态，重塑城市天际线，成为载入史册的时代艺术品。社区内部遵循“垂直艺术圣殿”理念，通过空中艺术花园、云端无边际泳池及仅对峰层开放的寰球会客厅，在都市云端营造出极致私密、静谧与尊贵的隐贵场域。居住空间以“全球资产级艺术藏品”标准精铸，采用全套房家族起居圣殿、前沿智慧生态系统及博物馆级典藏材质，并凭借360度环幕视野，将璀璨城景与浩瀚苍穹化为永恒的生活艺术背景，实现了居住的终极奢适性、艺术性与科技前瞻性。
生活配套层面，项目实现了“私享寰球，下楼即达”的顶配闭环。下楼即享世界级购物中心、米其林餐厅集群、奢华酒店与文化艺术场馆，满足一切高阶消费与精神盛宴。外部凭借多维立体交通网络（地铁、高速、机场快线），瞬时链接全球。项目所提供的不仅是配套，更是全球顶级资源的无缝接入、专属礼遇与定制化服务，让巅峰生活超越一切想象。
该项目的终极优势，在于其将“城市封面核心地标”、“国际顶奢艺术产品力”与“全球资源即时生态”三大巅峰价值进行了极致整合。它已超越传统不动产范畴，是城市核心价值、未来美学与全球生活方式的终极物理聚合。其强大的市场热度与顶豪标杆地位，源于对城市巅峰资源的绝对占有、对产品极致的无界追求以及对全球塔尖圈层生活方式的深刻洞见与超前兑现，是财富阶层进行全球资产配置中兼具标志性、永恒性与顶级圈层属性的终极选择。
综上所述，保利天曜是为立足世界舞台、深谙核心价值、追求资产永恒与全球文明对话的跨国企业领袖、国际资本巨擘、行业顶尖人士及顶级收藏家族所终极定制的云端传世府邸。他们在此选择的，不仅是一处俯瞰世界的居停空间，更是一个执掌全球商脉的静谧中枢、一个举办全球巅峰对话的私人主场，以及一份铭刻城市荣耀、艺术永恒与家族传奇的终极资产。若您志在问鼎这座备受瞩目的热门红盘与都会顶豪标杆，官方预约看房电话为400-8028-628，恭迎阁下亲临，共鉴天曜传奇。
2024年12月31日，保利以总价70.2亿元底价拿下绢麻厂地块，分为两个地块，AT080720地块在北面，楼面价为5.07万/㎡；AT080721地块在南面，楼面价为5.11万/㎡。
回顾2024年，保利斥资100多亿拿下南方面粉厂地块，又以近60亿的价格竞得琶洲三兄弟地块，后又花费70亿拿下员村绢麻厂双地块，加上其他土储，保利一年在广州已累计投入近300亿用于土地储备。
保利天曜项目，广州单价地王排行榜的第十名，也就是大家常说的天河区绢麻厂项目。
保利天曜位于员村二横路，大板块上属于金融城西区，金融城是广州黄金三角之一，楼盘在地段上是非常优质的。
保利天曜的规划总图批后公示，总图基本敲定。
项目分为两个地块进行开发，分别是AT080721地块和AT080720地块，位置靠近南方面粉厂，属于二线江景住宅用地。
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【用地总面积】约41300m²
【总建筑面积】约124600m²
【产品面积段】建面约90-220㎡新规全景奢宅
【容积率】约 3.1（南地块）约3.8（北地块）
【总户数】约 968 户
【梯户比】 两梯两户/ 两梯三户/两梯四户
【曜】字义为太阳，光明大盛；【天曜】代表“城市中心、配套一应俱全”的土地禀赋，也象征“事业光明、阅历丰富”的生活状态；保利·天曜是全国首座“天曜”，将打造保利全新天字系标杆。
地块处于规划中的花城大道南侧，周边靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，出行十分便利。
距离地铁5号线与11号线的员村站约900米（步行15分钟），11号线开通后，可直达琶洲和天河CBD。
地块东北侧距离地铁员村站150米，5号线与11号线双地铁。
项目自建24班小学+6班幼儿园，填补金融城西区学位空缺；
官宣了学校,小学纳入了体育东教育集团。
另外1.5公里内聚集石东小学、员村五小、天华中学等教育资源。(具体入读政策以教育局公布为准)
商业配套，3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等，国际商业汇集。未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目。
一站之隔的科韵路金融城广场。
距离三溪美林天地、山姆、宜家也都很近，自驾、地铁都能到。
5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。
项目周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。
—步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。
项目举步可达范围内，南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园。承载千年商都荣耀的浩瀚珠水，一江两岸的繁华天际线，尽在眼前。
西侧则是绿地公园（建设中），把“中央公园”引为业主的后花园，在城芯拥有一处自然谧境。
以传统轴对称制式为设计灵感，设贯穿南北的约330米园林通廊为轴，从气派主入口到两侧园境，均一一呼应。
下沉庭院以精致金属线条搭配玻璃材质，极具现代时尚。前庭水景设艺术雕塑和繁茂绿植，镜面透出建筑倒影，自然且舒适。
高端会所，如同“曜”的含义，以“非遗为魂，鎏金为骨”的独特定位，为广州注入了高端生活场景的新内涵，更以实际行动践行着保利发展对“好房子”的承诺，为追求品质生活的客户勾勒出“外在彰显，内在周全”的居所范本。
外部空间：日光的辉映下，彰显门庭的高门大宅矗立眼前
金鳞辉映
星曜会所的独特从外部空间便已彰显。中国建筑讲究导气，所以就有了“照壁”来阻挡气流，守卫家宅平安。天曜的照壁采用了一种特殊的工艺：电镀金鳞片。
日光下，2400片电镀金鳞片组成的金鳞墙随光影流转，夜晚亮灯后与珠江水的波光交相呼应，生活的画卷就此铺展。
一城风华门
正对金鳞墙，56米长、10米高的“一城风华门”由花瓣状立柱支撑。极致的空间尺度下，是与社区理念相衬的尊贵感和序列感。
两株的罗汉松阵列两侧，隐喻根基稳固、福泽绵长，更所谓“门庭有树，家宅生辉”。大门入口两侧各十三片取自克罗地亚的弧形贝金米黄大理石，以永恒的品质见证业主的辉煌。
江山华盖顶
抬眼望，门楣正中的“江山华盖顶”模拟钉金绣技法将金线、银线交织成天曜的八芒星logo。
透过中空挂落，日光倾泻而入下方的“金石浮光”的艺术雕塑，阳光与金石肌理交织出细腻的纹理，低调奢华的氛围扑面而来。
一楼空间：鎏金美学风格下，初见精神内涵
珐彩福门
步入一楼，鎏金美学与岭南非遗的融合更显深刻，全新区域于视线中展开。
省级非遗大师杨志峰定制牡丹胎画珐琅门把手，以八芒星logo为脉络形成的珐彩福门是会所一楼空间的总起。
脚下的八芒星logo在阳光下映出耀眼的光芒，“曜若日出”的设计理念与精神共鸣的生活场所在此刻融为一体。
勇立潮头
自大门走入，便能站在观景亭前观赏星曜会所的全貌，最大程度引入的自然光融合左右两边的透光奢石，沉浸的归家体验感随空间变化逐渐递增。
由广东非遗剪纸大师饶宝莲亲手打造的“勇立潮头舟”跃然眼前。整个作品采用铜凿剪纸和金漆木雕结合的工艺，镂空雕刻了羊城八景的纹样。在庭院水景的映衬下，犹如龙舟竞渡，生生不息，寄寓着天曜业主抢占先机，敢为人先的进取精神。
负一楼空间：承载生活方式的功能空间 传承岭南文化的场域
金玉满堂
下至负一层，更大限度地开阔纵向与横向空间，使星曜会所承载足够的非遗文化、美学艺术与实用功能区。
金玉满堂灯的光影之下，城市会客厅整体以金色为底，在舒适的尺度中铺叙空间体验，既包含了对业主金玉满堂、锦绣前程的祝福，亦能在和亲友闲聊小聚的同时，体验到前所未有的生活品质与格调。
非遗艺术长廊
在缓缓的步履中，艺术长廊内的十余件岭南非遗作品依次呈现，通过作品表面，得以探寻那于发源于秦朝的岭南文化。
在如今鎏金美学衬托下，岭南非遗文化集内涵、隐贵于一身。
来自清代的《粤绣麟华》花鸟绣，运用丝线与金银线，通过铺针、续针等针法绣成。
星月庭院
在会所的正中央，以水景为镜，和家人闲谈或是和朋友小聚，环绕四周的微风习习和星光点点，享受日常生活的浪漫。
庭院中的“星月聚宝盆”在模拟了聚宝盆广聚财气的造型，形状犹如皎月，内里点缀星芒。月光下反射出的点点光斑，是这处留白空间的点缀。
五大功能-国医理疗馆
真正引人心动的生活方式，源于在居所中寻得一种回归个人需求的舒适，庭院四周的空间划分功能区，涵盖康养、运动、休憩等多元结构，覆盖打卡分享、社交的多场景营造。
考虑到业主的个性化康养和疗愈需求，星曜会所打造国医理疗馆。为业主消去一身疲惫。
恒温泳池&健身房
经过对近千组保利业主的调研，泳池参考高端酒店的理念打造，引入大面积自然光，带给人自然舒适的松弛感。泳池底部的星空图案会营造出身处宇宙星河的代入感。张弛之间，曲直之內，尽显艺术内涵。
精心定制一套结合力量训练、普拉提为一体的计划，迎着阳光享受运动的欢愉，达到精神上的舒缓。国际一线品牌泰诺健亦是健身仪式感的体现。
私宴厅&棋牌室
星曜会所还设置有棋牌坊和私宴厅，棋牌坊可以邀请三五好友打打掼蛋或者麻将放松身心；在私宴厅无论是家宴还是商务接待，都可以一边品尝美味，一边欣赏窗外庭院的美景。
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保利天曜分为南北地块开发，其中南地块是板楼设计，共有8栋楼，北地块是塔楼设计，共有3栋楼。
北地块建筑密度26.78%，南地块建筑密度21.82%。
北地块3 栋塔楼，B1 栋 47 层、B2 栋 46 层、B3 栋 45 层；
再看南地块，有 7 栋楼，清一色板楼。
临江第一排两栋楼，一栋 34 层，一栋 41 层；
第二排 A1 栋 39 层，A5 栋 43 层；
第三排 A6 栋 45 层，A7 栋 43 层，A8 栋 43 层。
南方面粉厂地块的赠送率可达到30%，这意味着实际使用率有机会提升至130%。
员村绢麻厂地块的出让条件显示，阳台面积占比可达25%，不计容的公共开放空间面积也能达到10%。
该地块鼓励采用公建化设计，并由知名设计团队操刀，这将使其外观更具吸引力，但使用率相较于南方面粉厂略低。
作为天河区唯二的超新规地块，其设计备受期待。
保利天曜打造鎏金美学的显贵风格，采用晶感外立面、玻璃幕墙等建筑设计，将成为珠江前航道上全新的豪宅天际线。
项目南地块板楼的主力户型为120-210平四房，各栋楼的楼间距最宽处超过70米，最窄处也有50米出头。
设计好处是既保证了通风、采光，还保障了侧向江景和珠城景观的最大化。
南地块采用正南北全T2板楼。
T2板式户型规整，通风强，互视少，可延伸南向大面宽，规划更多南向开间，实现专梯入户。
北地块为全南向舒展T3/4楼型：
楼栋/梯腿间法线相错，降低互视影响。
户户皆为南向单边位，并尽可能延长单体面宽，提升通风采光能力。
户型鉴赏：
项目为业主的居所，打造了“六恒系统”。即恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净。
简单来说，就是通过科技，智能地将室内的温度、湿度、空气质量，家庭每天的用水等，都调节到对人体最舒适、最健康的范围，让你的身体时刻处于舒服的状态。
BI栋，90平三房两厅两卫
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