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項目名稱：佳境康城
項目位置：珠海雲峰路▪佳境康城
開發房企：駿佳地產
建築設計：澳大利亞 PeddleThorp （國際級）
園林設計：香港 Belt Collins （國際前TOP10級）
建築面積：約130萬㎡（四組團10.5萬㎡）
建築密度：20%（豪宅標準）
在售戶型：133.139.144平四期（户户朝南）
89.105.118平（89主阳台朝北，其余朝南）
交付標準：精裝交付
交房時間：2026.10月 四期9栋
2026.12 月 四期10栋.16栋
2026年3 月 三期14栋
物業管理：沃德物業
容積率：2.5
綠化率：35%
必买佳境康城·又一城 8大理由
必选1 地段：黄金地段 湾区新景
粤港澳大湾区黄金三角地段，珠海主城云峰路旁，享深圳、珠海双特区红利，周边全优生活配套，5分钟直达珠海主城区，30分钟澳门生活圈，40分钟香港经济圈，70分钟深圳经济圈，占据湾区顶尖人才经济发展红利，共享湾区新景。
必选2 规模：百万大城 城在成长
约130万㎡成熟大城，已有超4000+户业主品质选择，再筑超3000户新城·，打造成长型大城，未来将迎来10000户居住人群。成熟创新，城在成长。
必选3 商业：顶级品质 新城商业
项目涵盖别墅、洋房、高层、商业等综合业态；拥10万㎡商业步行街：运动会所、生鲜超市、口腔诊所、特色餐饮等运营中；麦当劳装修中 。周边7大商圈环绕（山姆会员店、优越城、华发商都、富华里、环宇城、奥园广场、北山大院）；7000㎡高端会所、室内外泳池等丰富配套等一站式配套。
必选4 交通：专线楼巴 立体便捷
香港直通巴士接驳香港荃湾、尖沙咀、APM观塘等；港澳穿梭巴士接驳拱北口岸、港珠澳大桥；珠中便捷公交直接到家门口（996、986公交、拱北B线）。立体交通港澳人士的第二家园！
必选5 教育：无忧教育 陪伴成长
新一城实现零距离教育，楼下即是同德幼儿园和同胜小学，陪伴孩子九年成长教育。
必选6 全龄公园：十境空间 水幕迎宾
现代化园境空间打造，首创中轴瀑布水幕，迎宾入户大门，更围绕全龄段延续三期园林的互动功能，再次升级打造十境主题花园、连廊式会客厅，创造室内和室外空间随意互换的环境，大城生活场景更缤纷。——详见附件效果图赏析
必选7 户型：城市新贵 轻奢空间
产品再次升级打造建面约89-118㎡轻奢3-4房，宽阔待客厅和多功能房间设计，创造艺术美学空间，匹配当代精英居住思想。
必选8 精装：一线精装 质感生活
质感生活，品质如一。所有楼幢住宅门窗升级日本YKK系统铝合金门窗，玻璃均采用信义隔音隔热双层中空玻璃、卫生间窗内装百页、YKK原厂通风置气装置，精装采用澳创新、欧派橱柜、多乐士、道格拉斯、飞利浦净水器等一线品牌精装，追求整洁和轻奢格调，凸显质感生活体验。
9栋户型图
10栋户型图
14栋户型图
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。
广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折
①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；
②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。
3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。
“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。
虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。
其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。
就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。
“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。
一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。
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