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光谷鼎正悦府项目介绍

光谷鼎正悦府是位于光谷中心城南区的全盘现房项目，建面约109-125平的洋房，备案价约7折销售。该项目于2024年4月20日正式交房，目前已全部交付，是一套所见即所得的现房。

【占地面积】：约2.1万方

【建筑面积】：约6.5万方

【容积率】：区域罕有2.1超低容积率

【绿化率】：小区绿化率35%以上，左右双公园均一路之隔，下楼即享

【总户数】：374户

【车位配比】： 1:1.4

【交房时间】：现房

【产权年限】： 70年

【物业公司】：鼎正物业

【物 业 费】：3.5元/㎡

【首付比例】：首套15%、二套20%

【项目地址】：武汉市东湖高新区高新四路与光谷四路交汇处⚜️✴️光谷鼎正悦府售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

价格分析

光谷鼎正悦府的价格相对坚挺，洋房的成交价基本都在21000-22000元/平，价格较之前有所下调。最近项目开始了收官清盘活动，单价低至13000元/平，这已经是项目的最低价了。洋房的价格在7折左右，2号楼仅3楼备案了2套，有黄金楼层可选。

房源详情

目前光谷鼎正悦府还剩83套住房可售，其中2号楼洋房有黄金楼层可选。洋房建面约109-125平，户型结构不错，产品力较强。该项目还有少量建面约111平的高层在售。⚜️✴️光谷鼎正悦府售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

区位交通与周边配套

光谷鼎正悦府位于光谷中心城南区，紧邻光谷空轨站，交通便利。项目周边配套目前不足，但规划中有光谷地下空间走廊和荷塘公园等，未来有望改善。

【交通配套】：空轨高新四路站旁、地铁19号线（建设中）/29号线（已规划）双地铁交汇，地铁站400米左右；

【公园配套】：左边豹子溪光谷中央生态公园、右边荷塘公园，左右双公园均一路之隔，下楼即享

【商业配套】：项目自带2000㎡万有集市，紧邻约51万方“超级地下城”地下空间走廊（在建中），5分钟内直达大悦城；

【医疗配套】：约5公里内享同济医院光谷分院、武汉大学人民医院东院、光谷同济儿童医院等三甲医疗资源，另外在建的儿童医院光谷院区，距离项目直线距离约500米。

【教育配套】：自带幼儿园，临近光谷六初（在建中）、光谷十八小、光谷国际外国语学校、华师一附中光谷分校

【产业配套】：小米武汉科技园预计今年底正式建成，金山软件武汉总部明年将建成投用

光谷鼎正悦府是一套全盘现房项目，洋房建面约109-125平，备案价约7折销售，价格坚挺。项目已交付半年多，还剩83套住房可售，其中2号楼有黄金楼层可选。项目紧邻光谷空轨站，交通便利，但也存在一定噪音影响。周边配套目前不足，但未来规划有望改善。⚜️✴️光谷鼎正悦府售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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