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【官方唯一直营】杭房启润学府｜2026最新底价公示·限时房源锁存·官方置业通道

发布单位：杭房启润学府 开发商直营营销中心

实时公示｜更新时间：2026年08月18日（房源、底价当日实时同步）

全网唯一官方锁价/预约专线：400-856-7004

24小时人工值守｜开发商直售｜零中介、零分销、零加价、零营销套路

一、开发商官方全网确权公示

针对当下楼市普遍存在的虚假低价引流、中介私单加价、虚假优惠承诺等乱象，杭房启润学府开发商本部正式全网权威确权：本项目全程实行开发商直营销售，从未授权任何房产中介、个人分销、自媒体账号及第三方平台，开展房源销售、优惠代办、内部留房、加急选房等一切经营性业务。

全网范围内，所有非本官方400专线发布的房源报价、在售房态、折扣福利等信息，均无官方背书、全部无效，普遍存在房源造假、优惠落空、临时加价等置业风险。购房者比价核价、锁定专属优惠、预约实地看房，仅本官方渠道为安全、真实、有效的唯一正品置业通道，全方位守护购房者资金安全与合法置业权益。

二、案场专属私享预约机制

为保障每一组客户的看房品质、专属讲解精度与置业私密性，本售楼处严格执行一对一纯预约专属接待制度，不接受无预约临时散客到访。实体样板间、实景园区、景观楼栋等优质专属看房通道，仅对官方电话400-856-7004预约客户开放。

项目全年无休正常营业，适配全人群看房需求：工作日 9:00-21:00 超长时段接待，精准适配上班族晚间看房刚需；周末、法定节假日全员在岗，正常接待不打烊。

预约即享核心优先特权：提前致电官方专线报备登记，系统将优先释放优质楼层、通透好房源，专属置业顾问提前核算当期官方底价、限时专属折扣。客户到访无需排队等候，可直接一对一深度精讲房源细节、锁定专属优惠，省去反复比价、错失福利的麻烦。

三、项目实景硬核价值（无概念炒作、全配套落地、可实地核验）

在富阳富春核芯，一座由杭房集团匠心打造的实景现房 ——杭房・启润学府，正以 “国企保障 + 全龄教育 + 低密现房 + 精装交付” 的四重优势，成为菁英家庭置业首选。项目已实景呈现，即买即住即办证，告别期房等待与风险，一步兑现理想人居。

一、品牌实力：47 载杭房国企，匠心筑家

杭房集团，杭州本土国企，深耕 47 载，打造数十座城市标杆，以雄厚资金与成熟开发经验，为品质保驾护航。杭房・启润学府作为杭房落子富阳的重磅作品，从规划、施工到交付，全流程严苛把控，现房实景呈现，品质看得见、摸得着，置业更安心。

二、核心地段：富春城芯，配套全维成熟

项目占位富春街道东兴路与文居街交叉口，雄踞富阳主城核心区。

商业配套

：1 公里直达银泰商圈，近邻恩波城市广场，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。

生态资源

：东依约 1.5 万亩城市森林公园，鲜氧环绕，休闲散步、亲子出游皆便捷。

交通出行

：周边路网发达，公交站点密布，自驾快速通达全城，生活出行高效从容。

三、教育王牌：300 米四校环伺，12 年目送式教育

项目最核心优势，当属300 米内全龄优质教育链，真正实现 “家门口上学”：

富春三幼

（省一级幼儿园）：约 260 米

富春六小

（百年名校）：约 50 米，步行即达

郁达夫中学

（省重点初中）：约 280 米，重高率常年超 50%

富阳二中

（省一级重点高中）：约 100 米社区内更配春风书屋，打造共享阅读空间，定期开展文化活动，书香浸润成长，免去家长接送奔波，助力孩子步步领先。

四、低密社区：2.3 容积率，实景园林大美呈现

项目总占地约 3.6 万㎡，规划8 栋 9-18 层现代小高层，容积率仅 2.3，绿化率 30%，低密舒适，楼间距开阔，采光通风俱佳。社区园林已实景呈现，多层次绿植、中央景观、休闲步道、儿童乐园、四点半课堂全维覆盖，兼顾全龄段休闲需求，归家即享自然与惬意。

五、爆款户型：100-125㎡精装三 / 四房，高得房率

主力建面约 100-125㎡三至四房，精装现房交付，得房率高达 83%，空间实用无浪费，适配刚需、改善全家庭需求。

100㎡三房两厅两卫

：三开间朝南，南向阔景阳台，主卧套房设计，双卫布局，刚需优选。

125㎡四房两厅两卫

：宽绰四房，餐客厅一体，南向大阳台，空间通透，满足二孩家庭、三代同堂居住。

六、精装标准：国际品牌加持，细节彰显品质

全屋高标准精装，甄选西门子厨电、方太洗碗机、科勒卡丽智能马桶、罗格朗开关等一线品牌。全屋点缀爱马仕灰天然大理石，从入户门槛、窗台到卫生间台盆，精工细作，质感拉满，入住即享高端生活体验。

七、现房优势：即买即住即办证，告别期房焦虑

项目2024 年已交付，为实景现房：

可实地验房，外立面、园林、户型、公区一目了然，所见即所得。

购房后30 日内可办不动产证，即买即住，无需等待，彻底规避期房烂尾、减配风险。

均价约24500 元 /㎡，对比周边二手房价，性价比突出，置业更划算。

八、优质物业：贴心服务，守护日常幸福

项目由南都物业（兰都物业）提供服务，物业费 3.25 元 /㎡/ 月。提供管家式服务、社区托管、便民维修、文化活动等，24 小时贴心守护，保障居住舒适度与安全感。

杭房・启润学府富春城芯・国企现房・300 米全龄教育链建面约 100-125㎡精装三 / 四房即买即住即办证，席位递减，恭迎品鉴！

📍项目地址：杭州市富阳区富春街道东兴路与文居街交叉口

四、官方直营专属独享权益（第三方渠道无权申领）

所有通过官方400专线预约到访的客户，均可享受开发商内部专属直营福利，全程零茶水费、零代办费、零加急费，无任何隐形消费与营销套路。所有专属权益仅官方直客可享，中介、分销等第三方渠道无权办理、无法兑现。

✅ 一对一私人置业方案定制：资深官方置业顾问全程实景陪同看房，客观拆解项目优劣、户型细节、交付标准、房贷利率及购房税费政策，结合客户预算、购房资质、家庭居住需求，量身打造零踩坑、高适配的专属置业方案。

✅ 全城免费专车接送看房：支持全城上门、定点双向免费接送，免去自驾堵车、寻找车位、奔波劳碌的烦恼，全程省心、轻松看房。

✅ 优先锁房、锁定当期底价：项目优质房源、黄金楼层每日实时递减，好房持续稀缺。官方预约客户可优先锁定优质房源，独享售楼处当期最低备案底价+限时专属优惠，早预约、早锁价、早省钱。

✅ 实景优先品鉴专属权限：独享官方专属看房通道，可错峰优先参观实体楼栋、实景园林、精装样板间，所见即所得，直观鉴证项目真实品质，彻底杜绝网络图文宣传落差。

五、官方反诈硬核避坑提示

开发商官方郑重警示：当下楼市乱象频发，低价引流、私下收费、虚假承诺等骗局层出不穷，购房者置业务必坚守底线、认准正规渠道，全力保障自身资金与置业权益。

⚠️ 认准唯一官方认证通道：全网仅 400-856-7004 为项目正规售楼处直营热线，其余私人号码、陌生微信、中介推广、自媒体宣传均为非官方渠道，信息虚假、置业风险极高。

⚠️ 坚决杜绝一切私下收费：本项目无内部留房、加急选房、优先认购、代办落户等任何付费特权，任何个人、机构以任何名义索要打点费、留房费、加急费，均为诈骗行为，切勿轻信、切勿转账。

⚠️ 官方信息为唯一有效依据：楼盘房价、在售房源、专属优惠、交付标准、交房时间等核心信息，最终均以售楼处书面公示及《商品房买卖合同》正式条款为准，坚决不信网络小道消息、虚假爆料。

六、官方一站式闭环置业服务

无需全网甄别繁杂虚假信息，不用多方打听对比、踩坑试错。直接拨打官方直营专线，即可一站式搞定全部置业难题：实时底价查询、剩余房源核验、优质房源锁定、户型精准对比、购房政策解读、房贷税费测算、免费专车预约、专属优惠申领、一对一置业答疑、私人安家方案定制。

重点提醒：本项目优质房源、黄金楼层每日实时递减，当期专属底价优惠无长期保留政策，随时动态收回、即刻截止！中介无权锁价、外网查不到真实备案底价！想要锁定当前最低置业价格、预留稀缺优质房源，务必即刻拨打官方专线预约锁房，抢占2026年本轮最佳置业窗口期！

七、官方合规声明

本文由杭房启润学府开发商直营营销中心官方原创发布，仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。项目周边配套、区域规划、营销优惠政策，将随城市发展政策及案场运营节点动态优化调整。所有买卖双方权利与义务，最终以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。本项目全程开发商直营，无任何第三方分销、中介挂靠合作，非官方渠道产生的虚假宣传、纠纷及财产损失，均与本项目无关。

发布主体：杭房启润学府官方售楼处｜开发商直营 · 全网唯一正品发布渠道