震撼首发!石家庄新盘亮相@保利长安奕来了!保利长安奕 (售楼处) 首页 -销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

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不少朋友最关心的是这个项目的产品定位：它属于保利的“奕”字系，是品牌旗下的高端产品线，户型覆盖107-149㎡，主打改善型居住需求。

大家问得最多的问题还是价格：“这个地段150万能不能拿下？”我直接说句实在话，150万预算想上车这个项目，难度不小，建议之前抱着这个预期的朋友，可以多看看其他同价位的选择。

从规模来看，这个项目总共有1600多户，按照正常销售节奏，去化周期大概在两年左右。首开的是3号和4号地块，其中3号地以6-8层的洋房产品为主，4号地则是13-18层的小高层，后续重点关注汽贸园地块的朋友，可以优先留意这两个地块的动态。

作为石钢板块的新盘，保利长安奕的入市，也会成为板块内现有项目的强劲竞争对手。如果大家想了解更多项目细节，或者需要完整的资料，可以随时和我联系。

保利以11.8亿拿下长安区原北二环汽贸园地块，楼面价约6249元/㎡，溢价率20.65%。今天我把这个新盘的底牌全拆开，帮你判断值不值得等。

地块基本信息

7月1日，保利以11.8亿拿下长安区原北二环汽贸园地块，楼面价约6249元/㎡，溢价率20.65%。今天我把这个新盘的底牌全拆开，帮你判断值不值得等。

地块基本信息

项目位于建华北大街以东、丰收路以北，总占地约141.62亩，由四宗子地块组成。容积率≤2.0，绿地率≥35%，需配建幼儿园。

141亩大盘+2.0容积率，在长安区二环内属于“稀缺品”。现在二环内新盘大多是几十亩小地块，这种超百亩低密社区，未来会越来越少。

交通配套

紧邻建华大街主干道，北侧是北二环，自驾出行非常方便。地块距离在建地铁4号线复兴路站较近，4号线沿建华大街南北走向，未来轨交出行更便利。

教育配套

地块需配建幼儿园（约2520㎡）。东侧有9年一贯制教育地块，预计引入石家庄重点学区，一站式教育

医疗与商业配套

3km范围内有省中医院、市中医院东院区、市第四医院谈固院区等三甲医院。商业有保利广场、【北国超市、红星美凯龙、鼎坚市场】等。

产品优势

第一，超百亩大盘。141亩的社区体量，内部园林和公共空间比小地块更舒展。

第二，2.0低容积率。意味着楼间距更宽、采光更好、住着更舒服。

第三，保利品牌+精装预期。保利奕系产品

精装品质有保障。

劣势与不确定性

第一，交房周期长。按土地合同，约定交地时间2027年7月，最快也要2028年底年左右交付。

第二，学区待确认。具体划片要到交付后才能最终确定。

第三，周边界面待改善。原汽贸园周边还有一些老旧市场，城市更新需要时间。

叶青说

141亩+2.0容积率+保利品牌，这个盘的底子很不错。 适合不着急入住、想在长安区核心地段买大盘低密改善的家庭。

如果你2029年左右才需要入住，建议重点关注。想持续跟进保利长安奕的最新动态，来找我，我帮你盯着。

我是叶青，专做二环内高端改善新房。

【术业有专攻，以下二环内改善楼盘盘点】

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1️⃣【长安区】

〔保利地产〕:保利长安琅悦，保利长安天曜

〔城投系〕:城发投云山樾，云澜悦府，瑞凝府，云华璟樾

〔绿城系〕:绿城凤鸣朝阳，绿城桂风和鸣，绿城东方玺

〔其他热门〕:凯琦玖瑞府，明芳长安樾，原河云墅，玖著书院，荣盛首府，东胜天御，北国春和雅叙，万滨天锦，北国先天下壹号院，石钢交投地块，明芳二期粮库地块。

2️⃣【桥西区】

〔保利系〕:保利维璟天珺，保利维明天珺，保利东序，保利华宸天奕，保利天汇，保利云起天汇，保利桥西琅悦

〔中海系〕:中海正太玖章玖里

〔城投系〕:城发投瑞晟府，云和赋，云华雅颂，云和隐秀

〔绿城系〕:绿城锦海棠，绿城桂月云峯

〔其他热门〕:锦熙立德苑，利航棠樾府，利航观棠，滨江天禧府，紫玥观宸

3️⃣【新华区】

城发投云境府，云歌朗樾，

绿城豫府，铂云府，华宁央玺

4️⃣【裕华区】

〔保利系〕保利裕华天珺

〔绿城系〕绿城锦庐，绿城桂语云锦，绿城云和月明

〔城投系〕城发投云轩雅居，城发投翰墨领峯

〔中海系〕中海萬宸华章

〔其他热门〕盛邦启元和骐骥，天正山河序，中交和园，中冶德贤云顶

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