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⚠️ 徐州新盛隐翠官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，徐州新盛隐翠现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：徐州新盛隐翠售楼处电话4009980706转分机号1111

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东区新盛隐翠

要知道，它优质的地段。再加上出色的产品力、准现房力，新盛隐翠已经成为一批高净值人群的笃定首选。

徐州新盛隐翠是位于徐州市云龙区翠屏山板块的住宅项目，由徐州新盛云瑞置业有限公司开发，属于国企新盛集团旗下项目。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：云龙区郭庄路266号（与和平路交叉处向南200米），地处翠屏山板块核心区，紧邻规划中的翠屏山公园和长山枫树公园。

产品类型：12栋17-18层小高层，总户数750户，容积率2.0，绿化率35%，车位配比约1:1.05。

户型面积：主推116㎡、128㎡、143㎡、196㎡四种户型，涵盖刚改、改善及高端改善需求。

2. 项目优势

国企开发，交付有保障：新盛集团为徐州本土国企，资金实力雄厚，项目为准现房，预计2026年底交付，有效降低烂尾风险。

生态资源优越：项目背倚翠屏山，东侧规划长山枫树公园，约75%房源可享山景视野，社区内部打造约1.6万㎡中央花园，实现“出则公园，入则花园”的生活场景。

交通便捷：紧邻地铁1号线（已运营）和在建的地铁4号线，周边有汉源大道、和平大道等主干道，可快速通达徐州东站、市中心等区域。

配套逐步完善：项目南侧约500米处规划有翠屏山农贸市场，涵盖生鲜、便民服务、休闲等功能；周边3公里内有多所幼儿园、小学、中学，教育资源丰富。

产品力突出：户型设计注重空间利用率，如116㎡三房采用独立电梯厅、大落地窗设计，196㎡大平层配备270°转角宽厅、双套房等，满足不同家庭需求。

3. 项目不足

配套成熟度待提升：目前周边商业配套尚未完全落地，社区底商仍在建设中，日常购物需依赖周边商圈；规划学校尚未建成，需借读。

容积率相对较高：虽为小高层社区，但容积率2.0，楼栋排布相对密集，追求极致低密的购房者需谨慎考虑。

4. 价格信息

当前均价约12800元/㎡，不同户型价格略有差异，116㎡户型总价约150万元起，196㎡大平层总价约250万元起。

新盛·隐翠还应势加推了6号楼建面约196㎡大平层，这是翠屏山板块第一次出现的产品。

6号楼是观景楼王，196㎡大平层不只拥有更大的面积，还拥有更好的窗外、更好的楼下日常。

楼下是学习盒子与植物盒子，楼前楼后是升级后的景观。推窗见山，出门入园——这才是楼王该有的完整生活底盘。不止于架空层，不止于景观，而是一个完整的、被精心设计过的生活单元。

同时，196㎡户型设计上也有很多突破，层高提高至3.1米、超大270°转角客厅、约17.5米大面宽。

| 新盛·隐翠约196㎡样板实拍

新盛·隐翠是准现房，预计今年年底整体交付。现在，这里的美好生活已经提前开启了。

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