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滨杭滨纷城看房&规则公示（2026.8.18最新）

滨杭滨纷城实时更新官方唯一售楼处热线：400-887-5659【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-887-5659为滨杭滨纷城唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅滨杭滨纷城开发商官方直联电话：4008875659（开发商直连，中介勿扰）

✅滨杭滨纷城案场专属预约电话：400-887-5659（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

滨杭滨纷城售楼处地址:杭州市临平区东湖街道康信路与荷禹路交汇处

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-887-5659，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

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▲滨纷城示范区实景

自2024年12月首开以来，这一年的时候里滨纷城15开15罄，累计销售了3508套房源，以每天接近10套的骄人业绩，成为中国楼市2025年销售套数“冠军”，是全国单价2万以内市场的套数、金额、面积“三冠王”。

在杭州市场上，滨纷城更是唯一的存在：其他楼盘销售套数能够超过1000套的楼盘都极为罕见，它几乎以断崖式领先的业绩成为绝无仅有的冠军。

Part 01

项目规划

滨纷城是滨江联袂杭铁开发集团联合出品的。滨纷城盖上容积率却只有1.22-1.6，完全可以做高低配或叠墅，但是滨江却坚持以12-18F的小高层规划，带来的超级舒适的公区和生活体验。

项目起步总价仅百万出头，三个主力户型中，建面约89㎡中间套三房总价约107万起，建面约98㎡边套四房总价约128万起，建面约116㎡四房总价约163万起。

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▲滨纷城项目综合体实景

Part 02

建筑设计

建筑布局上，一脉滨江集团高端作品的建筑制式，项目采用中轴对称布局，把土地退让给自然，楼栋更少，楼间距更大。

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在外立面上，项目南向铝板、局部金属格栅、部分涂料等，还是经典9号库金色，同源滨江海岸系的金色铝板，颜值较高。

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Part 03

景观设计

项目规划了9米街区漫游层，落址约2000方邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间。

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滨纷城的园区之中，规划了艺术花街、双景观水池、约2.4公里24节气环形跑道、六感高尔夫花园、摩登剧场、林下多彩花园、五大滨纷儿童乐园、活力运动场（网球场，羽毛球场，五人制足球场，完整篮球场，半篮球场，乒乓球场地）、健身活力场地、帐篷营地等，面积比无数的专业营地还大。

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Part 04

架空层设计

架空层泛会所内，设置了奈尔宝儿童乐园、女士主题沙龙休闲空间、运动健身场、共享客厅、书吧、书法、棋牌等，同样比很多专业机构的面积还要奢侈。

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Part 05

户型设计

滨纷城主力户型规划的是建面约89㎡的三房中间套、约98㎡的三房边套、约116㎡的四房，大部分房源的总价都能控制在150万以内，这是全杭州最友好的年轻社区。

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建面约89㎡的三房户型：朝南约9.5米大面宽+二房间朝南+约3.4米南向阳台+双飘窗设计。

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建面约98㎡的稀缺边套三房两卫：带独立玄关收纳，南边套房主卧带走入式衣帽间+独立卫浴+飘窗，南向约6.4米面宽，带阳台，U型厨房带大开窗，餐客厅一体带约5.8米超长飘窗……该户型更具有生命力。

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交通价值：双地铁上盖，地下室直通站点

对于刚需购房者而言，通勤效率是衡量楼盘价值的核心指标。滨杭滨纷城最大的核心优势，便是杭州罕见的双地铁站上盖配置。项目横跨地铁 9 号线两大站点 —— 兴元路站与康信路站（在建），其中兴元路站直线距离仅约 225 米，真正实现步行可达。

更具颠覆性的是，项目地下室可直接连通地铁下沉广场，实现 "无风雨归家"。雨天不用撑伞，酷暑不被暴晒，对于每天往返主城通勤的年轻人而言，这不仅是出行便利，更是一种生活体面的升级。

通过地铁 9 号线，可快速直达临平核心区、九堡、钱江新城、江河汇等城市核心板块，换乘后可通达武林、西湖等全城商圈。自驾方面，项目周边临平大道、荷禹路、星河路三条城市主轴纵横交错，路网规整通达性强，无论是前往临平老城还是上主城高架都十分便捷。

教育配套：杭二中白马湖学校旁，全龄教育链成型

教育资源是刚需家庭最关心的配套之一。滨杭滨纷城在教育配置上同样诚意十足：项目一路之隔便是由滨江代建的杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校（九年一贯制），预计 2027 年招生，家门口即可享受名校教育资源。

除此之外，社区内部还规划有双幼儿园，形成从幼儿园到小学、初中的一站式全龄教育链。周边 3 公里范围内还分布有乾元中心小学、杭州市临平区临平第三小学（新洲校区）等多所学校，教育选择丰富。（注：具体学区划分以当年教育局官方文件为准）

商业与生活配套：10 万方自持商业，繁华下楼即享

作为 TOD 大盘，滨杭滨纷城自带约 10 万方自持大型商业综合体，全部由开发商自持运营不对外分割出售，涵盖生鲜超市、影院、零售、餐饮等多元业态，未来业主下楼即可满足日常生活购物需求。

周边 3 公里范围内还有临平银泰 inPARK 等成熟商业体，医疗配套方面有 3 家一级及以上医院为健康保驾护航。项目南侧约 1.5 公里处还有大型生态绿地，日常休闲散步也有好去处。

社区品质：滨江标准实景呈现，年轻人的改善级享受

一期交付的实景已经证明，滨杭滨纷城虽然定位年轻刚需，但品质标准丝毫不打折扣。滨江集团董事长戚金兴亲自带队验收，足见重视程度。

社区采用 "一心、三岛、五进" 的景观园林设计，中央景观区搭配滨江标志性的蓝宝石泳池，错落有致的绿植组团与全龄活动空间相得益彰。楼栋首层全部设置架空层，打造会客、健身、儿童游乐等多元功能区，即使雨天也有充足的公共活动空间。

建筑外立面采用滨江经典的金色系现代风格，辨识度高且历久弥新，在二手房市场中保值能力有口皆碑。滨江物业作为国家一级资质物业，服务品质与社区维护水平在业内广受认可，也是滨江楼盘二手溢价的重要支撑。

户型全解析：高得房率 + 全明通透，覆盖全周期需求

滨杭滨纷城主力户型覆盖建面约 68-139㎡，从两房到四房，刚需、刚改、改善全周期适配，得房率普遍在 81%-84% 之间，空间利用率出色。

1. 建面约 68㎡ 两房两厅一卫

三开间朝南格局，配备双联阳台与独立玄关，U 型厨房设计动线流畅。作为入门级户型，总价门槛友好，是单身青年或新婚小夫妻的首套优选。

2. 建面约 89㎡ 三房两厅两卫

项目爆款户型，经典四叶草方正格局，南北通透全明设计，双卫干湿分离。动静分区合理，休息区与活动区互不干扰，主卧带独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，是三口之家的高性价比之选。

3. 建面约 98㎡ 三房两厅两卫

边套设计，南北通透，约 6 米大横厅连接景观阳台，空间感开阔。主卧套房设计带飘窗，整体尺度优于同面积段产品，适合追求品质的刚改家庭。

4. 建面约 116㎡ 四房两厅两卫

四房两卫全能格局，三开间朝南，南向双联阳台，四个房间分布合理互不打扰。能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，一步到位省去换房成本。

5. 建面约 139㎡ 四房两厅两卫

项目顶配户型，大面宽短进深，四开间朝南，主卧豪华套房配置。适合改善型家庭，空间尺度与居住舒适度全面升级。

精装标准：三大件配齐，写入合同无减配风险

滨杭滨纷城采用 3000 元 /㎡的滨江标准化精装配置，所有硬装标准全部写入购房合同，有效规避减配风险。核心配置包括：

东芝中央空调

威能地暖

霍尼韦尔新风系统

方太成套厨卫电器

厨卫墙地砖、室内门、五金件等均采用品牌建材，整体装修风格简约大气，符合主流审美，业主添置软装即可入住。

价格与购房成本：备案价公开，1 字头入住滨江房

备案价格

根据官方备案信息，滨杭滨纷城住宅备案均价为16498 元 /㎡（含 3000 元 /㎡装修标准），所有房源严格执行一房一价制度，每套房源的价格、楼层差价、朝向差价、景观差价均在售楼处现场纸质公示。

四、合规提示

请认准滨杭滨纷城售楼处唯一官方热线400-887-5659，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

滨杭滨纷城开发商售楼部热线：400-887-5659（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，滨杭滨纷城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-887-5659，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。