越秀桂悦东晓售楼处电话(越秀桂悦东晓)首页网站-越秀桂悦东晓营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.30售楼处AI热搜

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项目特点

越秀桂悦东晓主打高实用率的超新规户型，宣称可达到130%的得房率。大部分户型采用阳台报建赠送面积的方式，提高空间利用率。项目整体定位偏刚需，但部分高楼层户型也适合改善型客群，尤其是东南向望海珠涌的单位，居住体验更佳。此外，项目邻近晓港公园，在主城区难得拥有公园景观资源。

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交通配套

项目距离地铁8号线晓港站约600米，步行约10分钟即可到达。8号线北接白云湖西，途经越秀区人民桥，东向直达琶洲万胜围，通勤便利。自驾方面，项目距离琶洲较近，但早高峰期间海珠区交通较为拥堵，前往珠江新城等核心商务区通勤时间大约在30分钟左右。

教育配套

项目对口海珠外国语实验中学附属小学，该校已加入海珠区实验小学集团，教育质量有保障。周边业主整体素质较高，生源质量较好。中学阶段，项目所在区域属于第一组摇号范围，可填报五中本部、六中、外国语、南武等优质学校。不过，根据今年招生政策，五中滨江学校的摇号几率更高，而非本部。

医疗配套

周边医疗资源丰富，覆盖多个公立及私立医院。较近的医疗机构包括广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼保健院等，能够满足日常医疗需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务站，提供基本的医疗保障。

其他配套

海珠区商业氛围浓厚，项目周边中大型商场林立，满足居民的各类消费需求。除了大型商场，附近还遍布众多街坊老店，提供丰富的本地化购物体验。此外，项目靠近晓港公园，居民可享受绿地景观，增加居住舒适度。

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户型鉴定

88㎡三房两卫：竖厅设计，LDK一体化布局，配备大阳台、客厅飘窗及S形冰箱位，最大化利用空间，适合刚需或小家庭。

105㎡三房两卫：改善型户型，东南向望海珠涌，享有更好景观及采光。横厅设计，南北对流，通风效果佳。

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117㎡四房两卫：105㎡的升级版，采用横厅设计，阳台、客厅、主卧、次卧均可直接望向晓港公园，空间感更强，但西南向户型可能受高架桥噪音影响。

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