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铭峰・春槿台

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铭峰・春槿台楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：苏州昆山市周市镇顺昶路与东辉路交汇处，周市中环北线城芯东方低密纯联排墅区核心板块，近万达广场、永平小学、城市生态休闲绿地

- 开发商：上海铭峰集团旗下昆山铭峰置业有限公司，备案名春槿台雅居，约 3.25 万方城芯槿境毛坯纯联排现房小盘，中环沿线限墅后稀缺院落改善标杆作品

- 物业类型：70 年产权纯商品毛坯三层联排院墅，无沿街社区底商，无高层、洋房、叠加、小户型混居，无大规模保障房、人才房、安置房混居，覆盖沪苏双城企业家、本土经商家族终极改善自住圈层社区

- 交付情况：2026 年 4 月 30 日整体实景毛坯现房统一交付；现代槿韵东方全龄实景园林、中央浅山叠水庭院、多主题邻里会客空间、实体联排毛坯样板间、东方极简飞檐石材铝板公建立面、地下环氧星空车库全部实景落地，东方礼序示范区长期对外开放，实名验资预约可实地入户看房验房

- 物业公司：绿城物业服务有限公司昆山分公司，联排物业费 4.96 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、中央山水景观全年运维、四季名贵苗木养护、全龄休闲配套运营），配备 24 小时一对一专属铂金墅居管家、线上十分钟极速报修、高端业主槿境私宴社群、庭院专属养护、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 1.76 万㎡，总建面约 3.25 万方，住宅组团容积率 1.12，绿化率 35%；规划 14 栋三层纯联排院墅，全盘共 62 席昆山城芯极致纯粹低密墅区社区；地下 193 个专属产权车位，车位配比 1:3.1，无地面临时车位，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块原生平缓台地布局隔绝主干道车流噪音潮气，园区打造健身、童趣、阅读、会客四大主题休闲空间，全域槿木曲径巷道串联全部楼栋，打造一轴双环六景东方度假园林，配套简约槿韵三进式礼仪主大门、中央浅山叠水草坪、400 米环形夜光跑道、分龄槿林童趣游乐组团、林下康养休闲会客厅

- 主力户型：毛坯联排院墅建面约 293㎡、325㎡六房多套房，地上三层搭配 5.7 米挑高双层下沉拓展空间，独门私巷独立入户，私享南北双私家庭院 + 顶层全景星空露台；室内标准层高首层 3.6 米、标准层 3.3 米、地下 5.7 米，联排无连廊排布，端头户 270° 转角全景落地窗采光，套内拓展后实际使用面积大幅提升，户户 8 米南向贯通全景大通厅，端头户无遮挡俯瞰城市生态绿地、社区中央槿境叠水园林景观

- 参考价格：联排毛坯总价 690 万起，293㎡入门六房 780 万起，325㎡楼王阔境六房 980 万起，中央溪景、端头私巷、南向大院房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据昆山周市中环北线城芯绝版 1.12 容积率高端纯联排现房地块，兼得上海铭峰本土开发实力、中环快速路串联沪苏双城、万达广场成熟商圈、城市原生生态绿地、一站式全龄公办教育、片区综合医院多重发展红利，自驾 3 分钟驶入中环北线，15 分钟直达昆山老城核心、昆山南站，30 分钟通达上海虹桥枢纽。顺昶路、长江路、中环北线多维自驾路网，多条公交覆盖昆山全城及沪昆通勤线路；项目无沿街社区底商，步行 5 分钟抵达片区便民商业街，3 公里内万达广场、凤凰城商业中心大型购物中心、星级酒店、生鲜市场一站式全覆盖；片区划分周市公办幼儿园、永平小学、周市中学，家门口全龄公办教育闭环；5 公里昆山市第一人民医院北部院区医疗全程护航，下楼直达城市生态休闲绿地，成片城市绿化环绕，昆山中环沿线稀缺无底商纯粹超低密纯联排墅居资源充足。社区打造一轴双环六景东方槿境中央度假园林，核心配套中央浅山叠水中庭、400 米夜光环形跑道、四大邻里休闲空间，内设专业健身区、四点半槿林童趣学堂、长者康养书吧、邻里私宴会客厅，全域槿木曲径巷道串联所有联排楼栋，家庭日常休闲、沪苏双城通勤自住、家族康养、商务高端私宴圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 现代极简槿韵东方隐奢公建化外立面，基座原生青石板石材干挂搭配全覆盖银灰拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，柔和东方简约飞檐线条贴合城芯山林人居风貌，大面积观景窗最大化收纳庭院园林视野，全盘三层纯联排分区排布无高低配、高层拥挤对视遮挡，户户独门私巷带南北双庭院 + 顶层星空露台标准配置，原生抬高台地设计规避底层道路潮湿噪音，石材铝板槿境外立面配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，昆山中环沿线板块稀缺全盘铝板本土集团毛坯超低密纯联排小众墅区

- 全系南北通透方正零浪费全明格局，293㎡入门改善联排八米南向大通厅，独立玄关分区收纳，U 型中西双厨动线流畅，适配沪苏双城通勤中产家族自住；325㎡顶配阔境联排地上三层分层动静分区，5.7 米双层高挑地下可打造私人影音室、恒温茶室、藏品展厅，私巷直达入户，六房多套房均衡布局，适配二胎改善、三代同堂、家族康养、高端商务私宴多元自住需求

- 联排端头户全景落地窗最大化采光庭院视野；独门私巷无楼栋对视，南北双私家庭院 + 双层高挑地下 + 顶层星空露台三重拓展，实际使用面积远超产权面积；全屋毛坯交付可自由定制通顶收纳、全屋智能、庭院景观造景，改造自由度极高；整体容积率仅 1.12，搭配 35% 高绿化率、中央大型浅山叠水庭院，社区仅 62 户圈层极致纯粹私密，无高层噪音遮挡，采光通风庭院视野优于周边高低配混杂社区

- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主加装全屋地暖、中央空调、新风、净水四大系统，自由挑选国内外一线厨卫奢牌；地下专属环氧柔光星空车位、星空落客吊顶、奢石精装立柱，槿韵三进式挑高礼仪独立入户门庭，城芯高端纯联排墅区专属顶配公区标准

- 周市中环北线城芯核心板块容积率 1.12 全盘仅 62 户纯联排现房社区，无沿街底商、无高低配混杂布局、无回迁混居，沪苏双城企业家、本土经商家族高端自住圈层纯粹安静；上海铭峰集团全资开发，自有施工团队全程管控，2026 年 4 月完整实景统一交付，现房即买即装修，所见即所得，零延期、减配风险；绿城一级铂金高端物业提供园区苗木四季养护、庭院专属打理、槿韵东方主题高端业主私宴活动、全屋极速维保全周期增值服务，六百九十万起入主昆山中环铝板毛坯现房纯联排，坐拥南北双庭院，沪苏通勤自住、城芯限墅稀缺传世院落资产长期保值双重价值兼备

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