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搜狐焦点池州站 2025-11-20 04:46:00

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九龙金茂晓棠是位于重庆市九龙坡区华岩镇田福路的房地产项目，由中国金茂开发，属于“棠系”住宅产品。

项目概况

地址：九龙坡区田福路与华庆路交叉口西40米

物业类型：住宅（含洋房和高层）

容积率：2.5，绿化率35%

户型：主力为78-88㎡智能精装小户型（带地暖）及100-120㎡改善户型

从棠系落子看，金茂已抢先布局了西南3座核心城市，而且成都、重庆和贵阳均是金茂发挥产城运营优势的深耕之地，放眼金茂全国“棠系”版图尤为瞩目。

今年4月，金茂棠系成都首作——东城金茂晓棠震撼入市，主打110-139㎡阔绰平层，实际得房率113%-123%，以棠系新规大作引爆楼市，成为王炸级产品。截至目前，成都东城金茂晓棠1期已售罄，2期1-4批次已售罄，目前正在加推中，仅国庆期间有2000组到访，诚意下定就有600多组。据该项目官方近日透露，2期力争11月清盘，冲刺51亿元销售目标。

今年7月初，贵阳观山湖·金茂观棠也已亮相，择址于寸土寸金的观山湖区数博大道旁，主力建面约118-138㎡，作为金茂深耕贵阳5年的典藏之作，以“多面宽匠心布局”为核心产品力引领贵阳品质人居新标杆。

另据悉，重庆九龙金茂晓棠目前示范区已对外开放，预计不久即将上市销售，作为重庆主城的一个超人气重磅项目，通过“超级品牌、超配产品和超值服务”将打造重庆新青年的超级美满家。

目前看，成都东城金茂晓棠以“先声夺人”之势成为引爆西南楼市的现象级当红品质大盘，比如一期“十开十磬”，再现多年都不曾看到的千人摇号，是对金茂晓棠“超高性价比、超配产品力和超值获得感”的最好证明。

这为同处西南各区域核心C位的贵阳观山湖·金茂观棠、即将重磅发布的重庆九龙金茂晓棠提前做足了口碑。

另据悉，成都东城金茂晓棠如今二期趁热推新，主力户型跟一期差不多，但产品力进一步优化升级，T2产品清水均价2-2.2万/㎡，销售热度持续高涨。

日前，曾有知名抖音博主说到，“成都金茂晓棠的爆火，市场应该反思了”。

诚如金茂当初发布“金玉满堂”全新产品系提到的，将洞悉客户需求变化拆解为“五观十论”，即将“消费观、家庭观、生活观、社交观、审美观”这五种价值观所对应的生活方式和空间价值、情绪价值等列入“计算”，形成对市场客户的全新3D模型系统，将目标客户细分，重点聚焦四类画像清晰的高潜客群，为其提供高品质产品解决方案。

金茂棠系相继落地天津、武汉、上海、成都等以来，开出来一个火爆一个，还能持续火热，充分印证了其对城市庞大的“新青年”这个细分高潜客群捕捉精准。

3、给业主以三大“确定性”

大家知道，当前楼市并未企稳，市场不确定性仍很大，持币观望待购众。但金茂棠系全国红盘频出，就是给了业主们“三大确定性”，即确定性的区域，确定性的板块，确定性的产品。

从成都晓棠看，所在的区域就是成都在东扩战略之下正在重点打造的“东城锦带”，位于成都东三环外侧的洪河片区，西侧贯通成都东西的2号线，通过地铁2号线2站可达东客站、4站可达攀成钢、8站可达春熙路，北侧串起黄金三环的动铁30号线（在建，年底通车）8站直达金融城，未来将是城东“TOD金三角”。