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▶▷◀◁✨重庆观宸✨✽✽✽✽
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整体概述
观宸楼盘位于重庆江北建新北路二支路观宸销售中心,由重庆怡润华成房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为35000元/平方米起(现目前在售128-242㎡臻装大平层,均价35000元/㎡起;观宸·星雲湾无界奢宅,全新推出128-143㎡臻装四代宅,近期建面约290㎡楼王即将面世),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,观宸楼盘价值评分为9.4分。
金融中心的代表是江北嘴东苑,因为价格只有2.5万,暂不讨论。
迷惑人的是建发望江云启,它有两个光环,让很多人搞不灵醒。
一是位于央企长安总部旁,二是建发的产品力,有着中式大门脸的标签辨识度。
但它的硬伤明显。
地段位于观音桥核心商圈的外围,跟商业中心、产业中心都无关。
你如果真到了这个段位,你是只关注居住功能,还是更敏感金融属性、未来谁更值钱。
这就是住投要分离的思维导向。
至于金开大道的华润澐璟,标签是老钱富人区,仅65套,片区几千个老钱,随便漏出一点自住新需求出来,就吃饱了。
因此,它对重庆中心豪宅的格局,没丁点影响。
第二点,天花板
观宸的天花板就是这座城市资产价格的天花板。
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