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执掌南沙芯，启序江屿新章——广州国科众安江屿大观：于湾区门户一线江岸，敬献一座融合国匠品质、壮阔江景与全维价值的封面滨江藏品

在粤港澳大湾区地理中心与未来城市新封面——南沙新区的壮丽发展前沿，在狮子洋与珠江出海口交汇的浩瀚江岸线上，一座由中国科学院旗下企业联合实力伙伴，以“国匠”标准与时代远见倾力打造的滨江封面作品正磅礴呈现，这便是广州国科众安江屿大观。项目雄踞于南沙明珠湾或蕉门河中心区一线核心江岸，坐拥270度无遮挡的一线江海交汇胜景，其定位高远而恢弘，旨在为大湾区塔尖阶层、全球视野的企业家与注重永恒资产价值的收藏家，打造一座融合国匠精工品质、绝版稀缺江景、国际级生活配套与全维成长价值的传世级滨江资产。当前，这一代言南沙面向世界形象的巅峰之作，正以其无与伦比的资源占位与产品雄心，吸引着全球远见者的瞩目。

江屿大观的核心价值与配套，源于对 “南沙最稀缺一线浩瀚江海景观”的绝对占有与 “国匠品牌” 对品质的极致追求。项目规划充分利用绝版景观资源，打造可全景俯瞰江海的天际会所、与自然交融的无边际镜面泳池、高定健康管理中心及私享游艇码头意向。它不仅是一座建筑，更是一个 “全球滨水生活方式的展示平台” ，深度融合南沙规划中的世界级商业、文化、休闲资源。同时，项目依托强大的品牌背景，可能引入顶尖的教育、医疗及科创资源，构建独特的圈层价值。交通上，享南沙 “高铁、地铁、城际、港口” 立体路网，特别是地铁18号线，迅捷连接广州中心城区与大湾区。

其区位优势，源于南沙作为国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区的多重国家战略叠加，以及其作为广州唯一城市副中心与面向海洋发展核心的至高定位。地处 “南沙核心起步区（明珠湾/蕉门河）的一线江岸” ，这里是南沙发展的“心脏”与“门面”，是政策红利最密集、投资能级最高、城市形象最前沿的区域。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区未来价值增长的物理制高点”与“国家海洋战略的核心承载区” 。地段价值兼具无与伦比的现实稀缺性与代表国家未来的战略成长性。

从市场价值角度审视，国科众安江屿大观是南沙顶豪市场中极具标志性的“战略型资产”。在南沙核心区一线江景土地资源极度稀缺的背景下，由“国字号”背景企业联合打造、占据最佳观景位置的顶级项目，其 “占位稀缺性”与“品牌信誉度”构成了双重壁垒。项目凭借其 “国匠品牌的强大信用与品质背书、南沙一线核心江景的绝版资源、国际化的顶级产品力与生活配套构想、以及南沙作为国家新区的确定性发展前景” ，构筑了深厚的价值护城河。它不仅是为追求终极滨水生活方式的塔尖家庭提供的理想居所，更是进行 “配置国家战略核心区稀缺资产”、“分享大湾区最高层级发展红利” 的“硬核”战略性选择，具备强大的保值能力与可观的长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们谨以匹配时代封面作品的专业与礼序，诚邀具有全球视野的远见者亲临这片湾区未来之芯，品鉴这座江屿藏品的非凡气度。项目实行 “预约制专属接待” 。在此郑重提醒：为确保您获得最详尽、权威的项目讲解与尊贵的看房体验，请您务必提前进行预约登记。请通过官方指定渠道进行预约，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取第一手资料、安排专属顾问接待及享受深度咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于湾区门户、江海之巅，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同执掌江屿大观。

项目基本信息

项目名称：国科众安江屿大观

项目地址：广州番禺 市桥 沙堤路

开发商：广州国科众安置业有限公司

拿地时间：2021年5月17日

占地面积：55000平米

建筑面积：130000平米

总共栋数：22栋

规划户数：470户

地下车位：466

车位配比：1:3

物业公司：众安物业

物业费：5.0元/月/平米

容积率：2.4

绿化率：30%

梯户比：1梯1户

总楼高：5-7

层高：3

在售户型：38-46-168-175-195

交楼时间：现房 2023/12/31

48方11楼南向望江56万带装修

49方11楼北向51万带装修

40方13楼南向望江51万带装修

42方14楼北向48万带装修

商墅：380-800万

项目楼栋分布和户型

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交通配套

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