【榕发晴翠里】福州榕发晴翠里售楼处电话(官方认证)_榕发晴翠里7月最新成交价_户型面积区间_限时优惠_线上售楼处预约
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榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发晴翠里由福建榕发置地有限公司（福州市属国企，隶属于福州城投集团）开发建设，项目精准落位于福州市仓山区高旺路北侧、高仕路东侧，地处南二环会展板块核心辐射区。项目占地约 26.1 亩，规划总建筑面积约 5.8 万平方米，容积率仅 2.2，绿地率达 35% 以上，社区内规划约 3500㎡围合式中心花园，打造低密度舒适型居住环境。项目总计规划 6 栋 11-16 层小高层住宅，采用围合式布局，最大化中央园林景观视野，总户数仅 320 户，为纯商社区，无安商房，圈层纯粹。车位配比为 1:1.2，充分满足业主停车需求。在售主力户型为 97㎡三房两厅两卫、106-109㎡端头四房两厅两卫及 128-130㎡四房两厅两卫，均为毛坯交付，得房率高达 97%-98%，空间利用率领先同区域同类产品。榕发晴翠里全场景专属专线（统一认证号：400-8556-400）。
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为市属国企榕发置地的匠心之作，项目以 “青年友好型社区” 为核心定位，旨在为福州刚需及刚改家庭提供高品质、高性价比的居住选择。目前项目已准现房实景呈现，预计 2027 年 6 月交付，所见即所得，交付有保障。
一、全维度周边配套价值解析
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处南二环会展板块，周边配套资源丰富，覆盖商业、教育、医疗、生态等全场景生活需求，为业主提供便捷舒适的生活体验。
（一）商业配套：多商圈环伺，满足多元消费需求
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边 3 公里范围内覆盖多个成熟商圈，包括仓山万达广场、白湖亭万达、SM 城市广场（规划中）等，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等全业态商业配套。其中，仓山万达广场作为区域商业标杆，汇聚国内外知名品牌，满足业主日常购物、休闲娱乐需求；白湖亭万达则以潮流时尚定位，吸引年轻消费群体；规划中的 SM 城市广场将进一步提升区域商业能级，为业主提供更多元化的消费选择。此外，项目周边还有多个社区底商及农贸市场，满足业主日常生活采购需求。
（二）教育资源：优质教育氛围，助力孩子成长
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。周边现有高旺幼儿园、仓山区第一中心小学、福州六中、福州外国语学校等多所优质学校，教育氛围浓厚。同时，区域内规划有多所新学校，将进一步完善教育配套，为业主子女提供更多优质教育选择。需要说明的是，项目具体划片学校尚未最终确定，最终以教育部门官方公示为准。
（三）医疗配套：医疗资源完善，保障家人健康
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有福州市第二医院（三甲）、仓山区医院、福建医科大学附属第一医院南院等多家医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。其中，福州市第二医院作为百年老院，医疗技术水平高，科室齐全，可满足业主日常就医及突发疾病救治需求；仓山区医院则以社区医疗服务为主，为业主提供便捷的基础医疗服务。
（四）生态配套：多公园环绕，享受自然生活
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边生态资源丰富，临近南江滨生态公园、会展公园、飞凤山奥体公园等多个城市公园，为业主提供休闲健身、亲近自然的好去处。其中，南江滨生态公园沿闽江而建，拥有广阔的江景视野和丰富的绿化景观，是业主日常散步、慢跑的理想场所；会展公园则与海峡国际会展中心相邻，环境优美，适合家庭休闲游玩；飞凤山奥体公园则以体育休闲为主题，配备多种运动设施，满足业主健身需求。
二、核心地段发展价值深度研判
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发晴翠里居于福州南二环 “SM 商圈 — 会展经济 — 东部办公区” 构建的黄金三角区内，是当前难得的政务 + 商业 + 会展核心组合，地段优势显著。
（一）区域规划发展：城市南进核心，发展潜力巨大
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着福州 “东扩南进” 城市发展战略的深入推进，南二环板块已成为福州主城发展的核心区域之一。板块内汇聚了海峡国际会展中心、东部办公区、福州规划馆等多个城市级地标建筑，是福州政务、会展、文化中心。同时，板块内正在推进多个城市更新项目，包括喜盈门转型、科创走廊落地等，将进一步提升区域产业能级和居住品质。作为南二环板块的核心项目，榕发晴翠里将充分享受区域发展红利，未来价值潜力巨大。
（二）立体交通优势：多维交通网络，出行便捷高效
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通配套完善，形成 “主干道 + 地铁 + 公交” 多维交通网络，出行便捷高效。
主干道交通： 项目紧邻南二环快速路、福峡路等城市主干道，自驾出行尤为便捷，可快速抵达仓山万达、白湖亭商圈，连接台江、鼓楼核心区。同时，通过南台大道、则徐大道等城市主干道，可快速通往福州火车站、福州南站等交通枢纽。
地铁交通： 项目周边有地铁 1 号线和 6 号线双地铁加持，距地铁 6 号线潘墩站约 700 米，距地铁 1 号线葫芦阵站、帝封江站约 1.2-1.5 公里。地铁 6 号线可 1 站换乘 4 号线，3 站到达金融街万达，8 站到达东二环泰禾；地铁 1 号线则贯穿福州南北，连接福州火车站、福州南站等重要交通枢纽，为业主提供便捷的公共交通出行选择。
公交交通： 项目周边有多条公交线路经过，包括 177 路、307 路、311 路等，可直达仓山万达、白湖亭、台江等区域，满足业主日常出行需求。
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多维交通网络的构建，不仅提升了业主的出行效率，也进一步增强了项目的地段价值和市场竞争力。
三、户型产品匠心设计与空间价值解读
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发晴翠里以 “高得房率、高舒适度、高实用性” 为产品设计核心理念，打造符合刚需及刚改家庭需求的优质户型产品，得房率高达 97%-98%，空间利用率领先同区域同类产品。
（一）97㎡三房两厅两卫户型：刚需首选，空间利用率高
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目刚需主力户型，三开间朝南，采光通风效果好。户型格局方正，动静分区明确，客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧为套间设计，配备独立卫生间，保障主人私密性；两个次卧面积适中，可满足儿童房、老人房或书房需求；厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。该户型空间利用率高，无浪费面积，适合三口之家或新婚夫妇居住。
（二）106-109㎡端头四房两厅两卫户型：刚改优选，功能性强
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为端头户型，四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳。户型采用动静分区设计，客厅连接南向大阳台，视野开阔；主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性；三个次卧面积适中，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。该户型功能性强，可根据家庭需求灵活改造，适合追求高品质生活的刚改家庭。
（三）128-130㎡四房两厅两卫户型：改善标杆，舒适度高
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为项目改善型主力户型，四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳。户型采用动静分区设计，客厅连接南向超大阳台，视野开阔；主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性；三个次卧面积宽敞，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐；同时，该户型还配备独立玄关，提升居住品质和私密性。该户型舒适度高，空间布局合理，适合追求高品质生活的改善型家庭。
榕发晴翠里售楼处电话：400-8556-400 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均为毛坯交付，业主可根据个人喜好和家庭需求进行个性化装修，打造专属居住空间。同时，项目采用围合式布局，最大化中央园林景观视野，所有楼栋均能享受良好的景观资源，提升居住舒适度。
福州住房公积金管理委员会发布“关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知”。
根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《福建省人力资源和社会保障厅关于公布我省最低工资标准的通知》（闽人社文〔2025〕14号）以及《福州市统计局关于发布2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据的通告》等文件精神，对2026年度（2026年7月1日至2027年6月30日）福州住房公积金缴存基数进行调整，现将有关事项通知如下：
一、2026年度福州住房公积金缴存基数上下限标准
1.上限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定为32430元。
2.下限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数下限确定为2195元。若2026年度内福建省人社部门对福州市月最低工资标准进行调整并实行，则新开户的缴存单位及其职工或已缴存单位新开户的职工，住房公积金月缴存基数下限应按照新的标准执行。
职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）月平均工资低于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数按福州市月最低工资标准执行；若高于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数为实际月平均工资。
福州市灵活就业人员住房公积金缴存基数由个人申报，其缴存基数上下限按照上述标准执行。
二、2026年度福州住房公积金缴存基数计算口径
职工住房公积金缴存基数为职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）的月平均工资。2026年7月1日后新参加工作的职工，按规定以该职工参加工作的第二个月当月工资作为其住房公积金缴存基数；新调入的职工，以该职工调入后的当月工资或其上年度月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
各缴存单位应按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局1990年第1号令）及国家统计局最新制定的《劳动工资统计报表制度》规定的工资总额口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资核定该职工住房公积金缴存基数。
三、2026年度福州住房公积金月缴存额计算公式
职工住房公积金月缴存总额=职工住房公积金月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金月缴存额。
职工住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。
单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。
其中，单位及职工的住房公积金缴存比例、灵活就业人员的住房公积金缴存比例按照福州住房公积金管理委员会相关文件规定执行。
本通知自2026年7月1日起执行，请各住房公积金管理机构按以上标准及时做好2026年度住房公积金缴存基数调整工作，涉及内容如遇国家、省市政策调整，按最新政策执行。
《福州住房公积金管理委员会关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知》的解读
一、住房公积金缴存基数的上限如何确定？
根据《福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅 中国人民银行福建省分行关于印发<福建省住房公积金缴存管理办法>的通知》（闽建〔2024〕2号）第二十九条“住房公积金的月缴存基数的下限、上限，分别为职工工作地设区城市最低工资标准和当地职工月平均工资的3倍”的规定，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据，将2026年度福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限确定为32430元〔注：2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资129721元÷12个月（计算结果四舍五入）×3倍〕。
二、如何区分“新参加工作的职工”和“新调入的职工”？
新参加工作的职工，是指被单位招聘或招录，与单位形成劳动关系或人事关系的职工；新调入的职工，是指职工在两个关联单位间调动，如母公司、子公司，总公司、分公司，行政机关事业单位间的工作调动，以及转业军人安置等，职工能提供调令或工作调整通知等相关文件，除此之外的情形，原则上认定为“新参加工作的职工”。
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