保利锦鲤堂悦售楼处电话|保利锦鲤堂悦开发商首页网站-保利锦鲤堂悦营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.28售楼处◆Ai热搜

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项目简介

保利锦鲤堂悦园位于佛山市禅城祖庙区，海三路和文化北路交界处，是保利华南于2024年12月16日以总价12.16亿购得的地块，楼面价约为7509元/平方米。该项目占地面积为52269.08平方米，建筑面积达到224002平方米，绿化率为30%，容积率为3.1，规划了14栋住宅楼，共提供1550户住宅单元。楼盘配备地下停车位1674个及地面停车位288个，车位配比为1:0.9，预计于2026年12月31日交楼。

区位规划潜力

锦鲤堂悦的位置非常优越，地处禅城与桂城的交界地带，不仅能够辐射到两地的主要城区，而且交通便利，紧邻地铁3号线叠滘站，步行仅需8分钟。此外，周边公交站点密集，南北有文化北路、东西向则有海三路贯穿，形成便捷的公路网络。项目所在区域教育资源丰富，自建一个18班公立幼儿园，并计划引入九小教育集团，未来将大大提升居住者的教育便利性。

在售户型及价格

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目前，保利锦鲤堂悦园主要在售的是1栋和2栋的部分尾货，提供89㎡、108㎡、122㎡三种户型选择。接下来即将加推13栋，该栋楼高31层，采用2梯2户设计，面积为128-139平方米，吹风价约为1.85万至2万元/平方米。具体价格区间如下：

89㎡：145-158万元，均价约1.63万元/平方米起

108㎡：178-190万元，均价约1.68万元/平方米起

122㎡：210-220万元，均价约1.72万元/平方米起

139㎡（认筹中）：1.85万至2万元/平方米

小区环境怎么样？小区亮点设计

新中式风格的小区园林设计令人赏心悦目，古色古香的设计理念赋予整个社区独特的韵味。小区内设有“九景揽胜”，通过精心布置的景观元素，营造出富有诗意的生活空间。此外，项目周围3公里范围内包括中山公园、千灯湖公园等多个休闲场所，为业主提供了丰富的户外活动选择。

近年这种新中式的小区园林设计越来越受业主喜爱；锦鲤做的也是很用心，“把状元住过的梁园搬进你的后花园”；九景揽胜贯穿整个园林；

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交通配套如下

交通方面，项目距离最近的地铁站——3号线叠滘站仅8分钟步行路程。同时，附近还有多个公交站点，方便居民日常出行。主干道如文化北路和海三路形成了发达的公路网络，进一步提升了交通便利性。

学校配套

教育配套方面，锦鲤堂悦自建了一个18班的公立幼儿园，并计划引入九小教育集团，这无疑为未来的教育质量提供了保障。此外，周边还有机关一幼等优质教育资源，极大地满足了家庭对于教育资源的需求。

商业配套

得益于其地理位置，锦鲤堂悦可以享受到祖庙和千灯湖两个商圈的商业配套。附近有桂城万达广场、鸿大广场、南海广场、东方广场、国瑞升平里等大型购物中心，其中最近的鸿大广场步行仅需9分钟，极大地方便了居民的购物需求。

医疗配套

医疗资源方面，项目附近有佛山中医院和广东省中西医结合医院两所三甲医院，特别是广东省中西医结合医院距离较近，为居民的健康提供了坚实的后盾。

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