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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，金地御湖颂项目于 2026 年2月1日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨金地御湖颂开发商直连专线：📞 400-839-3379

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨金地御湖颂售楼处直连专线：📞 400-839-3379

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨金地御湖颂营销中心直连专线：📞 400-839-3379

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨ 金地御湖颂销售中心直连专线：📞 400-839-3379

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨金地御湖颂展示中心直连专线：📞 400-839-3379

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-839-3379，该号码经 金地御湖颂项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-839-3379，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

项目基本信息

项目名称：金地御湖颂

项目地址：广州市增城区新新大道被23号（金地御湖颂营销中心）

开发商：金地集团

拿地时间：2004年12月31日。

占地面积：380000平米

建筑面积：62000平米

总共栋数：86栋

总户数：327户

地下车位：327

车位配比：1:1

物业公司：广州市金地物业管理有限公司

物业费：3.9元/月/平米

容积率：0.37

绿化率：33%

户型实用率：

总楼高：3

层高：3.6

在售户型：148-280

交楼时间：期房 2025/12/30,2025/12/31

（1）148-170㎡产品：价格:398-550万起；实用面积250-280平方左右 花园面积100-155方左右

（2）190㎡产品：价格:650-750万；实用面积320平方左右 花园面积:150-200平方左右

（3）220㎡产品：价格:750-850万；实用面积 360平方左右 花园面积250-300平方左右

（4）280㎡产品：价格:1000-1100万 实用面积1000左右 花园面积 300-400平方左右

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开发品牌

△ 财富中国500强 全国房地产TOP10 千亿房企

△ 业务覆盖7大区域 70+座城市 总资产超4000亿

△ 稳健运营30余年 累计交付房屋150万+

△ 连续六年保持“绿档”水平 置业者的购房保障之选

△ 二十年始终与广州同频 深得3万+业主信赖

区域发展

△ 择址粤港澳大湾区地理几何中芯、广州东门户增城

△ 约896平方公里广州东部中芯 打造“黄金内湾”产业高地

△ 三大产业集群环绕，打造中国“硅谷”擎动大湾区

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项目楼栋分布和户型

交通配套

△ 3城轨（含在建）+6高快速（含在建），立体交通链接大湾区

△ 项目周边6条高快速路链接湾区：济广高速、增天高速（预计2025年开通）、花莞高速、广园快速、广惠高速、广深高速等

△ 穗莞深城际串联珠三角城市群，新白广永宁北站（在建）即将通车

△ 未来可便捷通达珠江新城，畅通大湾区各大核心城市

△ 未来永宁北站（在建）开通后，可以实现1站镇龙TOD、2站科学城/新塘TOD、3站达天河/东莞、快速通达深圳

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生活配套

△ 商业：涵盖约20万㎡商业配套，三公里范围内悦享悠方钧明双商圈

△ 教育：配套香山幼儿园、加拿达国际双语幼儿园、中大附属荔湖城外语幼儿园、南香山小学，荔湖城外国语学校均已运营，项目内含自建初中（在建中）、高中（在建中）7大学校，12年全龄一站教育已成

△ 医疗：周边4所三甲、7所二级医院、20所一级医院和小型专科医院

△ 环境：项目坐拥约1700亩湖景、约30000亩南香山

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小区品质

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项目亮点

景观资源丰富：项目背靠约1700亩荔湖和3万亩南香山，依山临水而建，空气清新，自然景观优美。园林设计融合宋代美学，打造了溪山行旅、荔园游梦等9大山居图卷，四季景色各异，居住体验诗意盎然。

产品稀缺性强：作为宋式院墅产品，在“禁墅令”背景下，市场供应稀缺。项目总价门槛低至380万起，相比市中心千万级的别墅，性价比突出，适合中产家庭实现“院子自由”。

交通便捷性逐步提升：项目临近增天高速（预计2025年通车），开车到天河约30分钟；永宁北站的新白广城际（在建）可快速连接白云机场、深圳机场，未来交通便捷性将进一步增强。

品牌与品质保障：金地作为千亿房企，连续六年保持“绿档”水平，项目采用宋代营造法式还原宋式建筑神韵，建筑细节和园林景观均体现较高品质。

教育配套完善：社区内有7所公私立学校，涵盖幼儿园至高中，15年教育配套齐全，部分学校已开学运营，方便业主子女就近入学。

商业配套丰富：自带约20万㎡商业配套，分为3大主题商业中心，周边还有悠方、钧明等商圈，约15分钟到新塘万达、合生汇、永旺梦乐城等四大商圈，生活便利。

医疗资源便利：周边6km范围内有永和医院、中新医院及南方医院增城分院等，既不紧邻，又不远离，方便业主就医。

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-839-3379