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天赋江南 一府传承

杭州·萧山·蜀山老城芯现代东方纯低密合院藏品

萧山家族传承级大宅当代江南低密顶序标杆

【核心价值】

✅国丰倾力匠造，萧山家族传承级纯低密滨水合院

✅老城芯多年未见，纯粹合院稀缺孤品

✅大师机构合著，东方美学+在地文化双融合

✅299-432㎡家族大宅，六重垂直空间适配三代同堂

✅双水岸半岛+溪山五境园林，藏风纳水的江南意境

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【项目简介】

▪项目定位：萧山老城芯现代东方纯低密合院藏品、区域低密顶序标杆

▪核心参数：总规划14幢4层排屋，共39套

▪产品面积段：萧山城芯 建筑面积约299-439㎡ 滨水合院大宅藏品

▪项目地址：萧山高桥路与向旭路交汇处（近 2 号线曹家桥站）

▪国丰集团：城市高品质住宅实践者，30年人居深耕

1996年创于萧山，业务覆盖建筑、房地产、市政、酒店管理、物业服务全链条，具备国家特级建筑资质，实力保障“高质、精工、传世”产品力，2025年以“江南四大臻稀地块”开启人居新探索，赋江南府作为压轴作品，填补老城芯纯排屋空白，定义萧山顶豪新标准。

▪经典低密作品：四盘迭代，重塑萧山顶奢

【全球大师天团：融贯全球审美与在地文化】

拒绝标准化复制，将吴越遗风融入建筑细节（如立面印纹硬陶、庭院青瓷雕塑），结合双水岸半岛地形定制滨水景观，打造“唯一不可复制”的低密作品。

▪GOA大象设计（建筑）：国内顶级低密团队（代表作绿城西溪云庐），以“横向舒展立面+三重重檐”还原吴越风骨，大面积玻璃+铝板实现“古与今的对话”

▪GTS宋淑华（景观）：前绿城环境经理，主导“溪山五境园林”，深挖跨湖桥文化、萧山花边，让园林成为文化载体；

▪CCD郑忠（室内）：香港顶奢团队（代表作上海宝格丽酒店），会所/样板间以顶奢酒店风格融合萧山青瓷、硬陶非遗元素；

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【8000年文明溯源，萧山精神传承】

▪跨湖桥文化：距跨湖桥遗址博物馆约3公里（出土“中华第一舟”，推前萧山文明至8000年前），景观设计呼应文脉（帆影帷幄青瓷行舟雕塑、四方来潮水院舟行波纹铺装）

▪一线南门江：蜀山为越王钱镠担土镇水所筑，东侧南门江传为“扁担所化”

▪萧山精神：以“围垦精神、四千精神、四敢精神”为内核，打造城市云端家族的生活私域，匹配萧山大人物的物质、精神需求

【老城芯唯一纯低密留白，圈层纯粹】

▪千年城市原点：蜀山自唐代起为萧山核心居住区，比奥体、市北等新兴板块更具“老萧山认同感”，是本土老钱圈层首选

▪近20年稀缺孤品：板块上一个纯排屋社区为2007年天地墅园，期间多为“排屋+叠墅/高层”混合业态，本案以纯合院填补区域空白

▪1.5公里高端生活圈：环绕绿都南江壹号、绿城桂语朝阳等32个高端小区（低密项目近10个），业主以萧山企业家、三代家族为主，圈层同质化高，自然形成豪门社交场

【出则繁华，入则静谧】

▪核心区位：西临市心路（距约0.6公里），北接南秀路；1.7公里达萧山银泰等，兼顾老城烟火与高端商业

▪多维交通：

地铁：2号线曹家桥站约600米（直达武林广场、杭州东站），规划15号线亚太路站约1.8公里（未来换乘拓展）

高架：通城高架约1.5公里、彩虹快速路约2公里，30分钟直达钱江新城、滨江

路网：向旭路、高桥路通行顺畅；3公里达杭州南站、15公里达萧山机场，出差旅行便捷

【0-18岁教育+全场景商业+健康生态】

▪教育：步行5分钟达南都幼儿园（省一级）、南都小学（区重点）；1公里达高桥初中（萧山TOP5）、2.3公里达萧山中学（省重点）（期房不承诺学区，区位教育资源密集）

▪商业：高端消费（萧山银泰1.7公里、万象汇6公里）

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▪医疗&生态：10分钟内达萧山区第一人民医院（三级乙等）、萧山中医院；0.4公里达南门江滨水绿道、800米达南江载清公园、1公里达萧山城市文化公园，休闲健康双保障

【纯低密产品形制：稀缺性与舒适性双高】

▪纯合院规划：39幢4层纯合院，南向楼间距超15米，1.1:1的楼间距比，让空间全天候保持视野采光通风良好。

▪自然诗居：合院住宅部分实际容积率约0.8

，享诗意栖居。

▪大宅风范：约299-432㎡奢尺墅居空间，演绎萧山豪门风范，最大超200㎡挑高6米地下私家会所，最大超250㎡专属花园，最大约80㎡双层星空露台，最大约12M奢适大面宽。

▪院落生活：户均私家庭院面积超160㎡，最大庭院面积超250㎡，承载家族天伦与全龄段的诗意栖居私享。

【东方建筑美学：形神兼备的文化表达】

古与今的对话，关键不在“形”的相似，而在“神”的相通——让建筑成为文化的“当代叙事者”。横向舒展恢弘大气的建筑立面，把杭州风雅通透山水灵韵，萧山金戈铁马的吴越遗风呈现出来，凝练出现代中式符合当代审美的立面形意。

▪经典构图：形体规整，横竖线条经典构图，建筑立面主要以线条搭配竖向中轴，以简洁高雅的建筑语言通过有梳有密的线条穿插，契合城市调性，户型升级转角打开，增强边套与城市、景观的超强互动性。

▪建筑立面升级：转角打开，增强边套与景观的互动性与视野的开阔度。从180°观景到270°观景，采光、视野更好。

【溪山五境园林：藏风纳水的江南意境】

师法《溪山渔隐图卷》，打造棹影斡波、方池映月、空谷幽兰、天水一色、阡陌寻芳五重全龄诗意景观。

▪溪山五境

1.棹影斡波（入口）：杭式画屏大门+青瓷行舟雕塑+《赋江南》诗文藻井景墙；

2.方池映月（中央水院）：近千方水院+卧龙风雨连廊+水榭轩阁，可办露天音乐会；

3.空谷幽兰（溯溪游廊）：香槟金格栅+幽兰湘妃竹，静谧休憩空间；

4.天水一色（滨水长廊）：超300米长廊+亲水码头+枕湖观云平台；

5.阡陌寻芳（巷弄）：青石板+铜条镶嵌，院门融青瓷纹样，归家即文化体验；

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【家族传承空间：六重垂直生活场景】

▪负一层【雅聚】：挑高6米，可分影音室、酒窖等社交功能区，每户设最大4㎡采光天井，保障通风采光，还能打造地下庭院，适配塔尖社交；

▪夹层【畅游】：空间灵活可变，可定制健身房、儿童工坊等，且与地下车库直连，方便换衣搬运，满足家族成长需求；

▪一层【归心】：客餐厅一体化（南向最大12米面宽），厨房配高端家电，设近卫带飘窗老人房，营造温馨天伦空间；

▪二层【同堂】：规划三大卧室+两大套房，长辈房带安全设计，走廊有收纳且预留婴儿房，适配三代栖居；

▪三层【安然】：设豪华主卧套房（双衣帽间、主卫），直连50㎡露台，还配防火防盗安全屋，是主人私密领地；

▪四层【逸趣】：可规划书房、茶室等，附带80㎡星空露台，能打造休闲或展示空间，满足静心与私享需求。

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