热搜好房 | 广州万科黄埔新城官方售楼处发布:打造理想品质生活!

⚛️广州万科黄埔新城⚛️

🔯广州万科黄埔新城🔯☎️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证

🔯广州万科黄埔新城🔯☎️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】

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1. **项目的市场机遇与定位**

万科黄埔新城在当前房地产市场环境下，凭借诸多优势成为备受瞩目的楼盘。随着黄埔放开限购以及限售政策松绑，改善群体的购房门槛和置换成本降低，使得主城区的改善楼盘备受关注，而万科黄埔新城便是其中的理想标的。它定位为满足不同人群需求的超级大盘，占地面积超150万方，供货超3万套，分11期开发，能持续供应10年，适合在珠江新城或5号线沿线工作的首次置业人群，以及对居住品质有追求且看重配套兑现的购房者。其大规模的规划和丰富的业态，旨在为居民打造一个综合性的高品质生活社区。

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2. **项目的交付优势与品牌实力**

在如今房企“暴雷”、楼盘烂尾现象频发的背景下，万科黄埔新城的交付表现令人瞩目。去年7月首开的阅海组团1#、2#和4#即将于今年底交付，相比原定合同交付日期最长提前了240天。这一交付速度得益于万科的穿插施工模式，在完成主体结构时，门窗、水电、外墙、室内装修等同步进行。万科的提前交付并非个例，如万科城市之光提前180天交付，金茂万科都会四季首批提前四个月交付，2022年广州万科全年交付9200多套，交付满意度达96.89分，远高于行业均值69.8分。这些数据充分彰显了万科的品牌实力和资金稳健性，为购房者提供了可靠的保障

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3. **项目的教育配套与兑现能力**

教育配套是万科黄埔新城的一大亮点，且兑现能力强。项目引入优质教育资源，覆盖幼、小、初、高15年全龄教育。广州市黄埔区铁铮学校为九年制公办学校，由广州市黄埔区铁英教育集团全面管理，共建设三个校区、240班规模，其中西校区42班小学已于今年9月1日开学。今年3月，广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园（黄埔新城融住一地块幼儿园）也迎来首批新生，规划约20班规模，开设小、中、大12个班，为业主子女提供优质的学前教育。万科以实际行动向业主交出了一份教育样板大城的高分答卷，解决了购房者对学校落实的担忧

4. **项目的交通便利性**

交通方面，万科黄埔新城坐拥2地铁3站点，地铁13号线可直达鱼珠，通过5号线能直通珠江新城，夏园站、南岗站以及在建的保盈大道站环绕项目。虽目前地铁站距离部分组团有一定距离，但项目规划了完善的公交配套，社区内部共规划5个公交总站和22个网格化站点，社区巴士微循环公交已开始运营，可一站接驳地铁，满足居民出行的“最后一公里”需求。此外，项目周边还有3条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道）以及3条快速/高速路（广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速），内通全城、外联大湾区，为居民的日常通勤和出行提供了多种选择

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5. **项目的商业配套规划**

商业配套规划极具规模与特色。万科黄埔新城规划建面约100万㎡综合商业，涵盖建面约33.9万㎡商业中心、建面约5万㎡瞻云星级酒店、建面约12.9万㎡轻文旅微度假综合商业体、准甲级办公楼以及岭南滨水古街市集。如此大规模的商业规划，相当于2.4个正佳广场，将填补区域内大型商场的空缺，为居民打造家门口一站式购物体验，形成黄埔又一重量级商圈，极大地丰富了居民的生活，提升了生活品质与便利性。

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6. **项目的生态与休闲配套**

在生态与休闲方面，万科黄埔新城同样表现出色。项目规划建设占地约4万㎡绿核公园、20个口袋公园，约7.6万㎡的水域，3条水系贯穿社区，打造2个滨水公园、1条滨水古街集市以及1座湖心岛，还有建面约1.4万㎡的综合体育馆。这些丰富的生态与休闲设施，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处，营造出舒适宜人的居住环境，满足居民对高品质生活环境的追求。

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7. **项目75㎡户型分析**

建面约75㎡的三房户型位于2栋西南2条03、04梯腿，价格约3.7 - 3.73万/㎡，总价276 - 281万。对于预算有限但又希望拥有三房空间的购房者来说，该户型提供了一个进入老黄埔的机会。虽然空间相对紧凑，但合理的布局可以满足基本生活需求，适合首次置业且家庭人口较少的购房者，在有限的预算内实现了在老黄埔的居住梦想。

8. **项目142㎡户型优势**

建面约142㎡的四房户型位于2栋06梯腿，单价3.6万/㎡，总价510 - 514万。该户型空间宽敞，能为家庭成员提供更充裕的居住空间，适合人口较多或对居住品质有较高要求的家庭。四房的设计可以满足家庭不同功能需求，如卧室、书房、儿童房等。较大的户型面积也使得房间布局更加合理，能够打造舒适的居住环境，提升居住的享受感，满足改善型购房者对高品质生活空间的追求。

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👑关于广州万科黄埔新城

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