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最新消息！梅二纯新盘下证首开！0公摊、地铁口、低密住区！

梅溪湖二期纯新盘金茂璞印梅溪首开楼栋下证，分别是5-7#、9-13#15#18#，Y1-Y3#。

其中Y1-Y3#建面约129平、139平洋房，129平均价12880元/平，139平均价12890元/平；5-7#、9-13#15#18#建面约214-267平别墅。

楼盘分为北地块和南地块，北地块组团，为纯洋房组团，共8栋洋房。

洋房采用公建化外立面，大面积使用玻璃及铝板， 约“0.35-0.45”窗墙比和中空玻璃，采光和节能效果更好。

南地块组团，为2栋洋房+32栋别墅的组合，主力户型为约215-312平的别墅。

交通方面：项目距离地铁6号线象鼻窝地铁站直线距离约500米；

3站可达步步高梅溪新天地、1站换乘2号线中塘站，快速到达五一广场、高铁南站和黄花机场。

教育方面：项目配套入读博才梅溪湖小学&师大附中梅溪湖中学品牌学校。（政府红头文件已出，学校为拟引入品牌规划中，具体以教育局相关入读政策为准）

市府观沙岭板块，长沙建发观云项目3#6#7#8#已获证，约150套建面约168平、178平毛坯住宅，价格区别18601-22772元/平，开盘信息待定。

【楼盘概况】整体建面约12万㎡，容积率约2.9，住宅绿化率35%、建筑密度25%，住宅户数546户，车位600个，车位配比1.09。

项目一共规划了12栋住宅，1栋14层的小高层，5栋17层的小高层，6栋29-32F的高层，其中90-150㎡276户，150㎡+270户。

【商业配套】靠近招商花园城(预计2024年11月15日开业)，周边还有麦德龙、凯德壹中心、24品生活中心、保利时光汇(预计2024年开业)、山姆会员商店高端商业。

【教育配套】根据红头文件，建发观云项目业主子女入学拟安排至观沙岭城市更新片区规划小学(规划名引入长沙市实验小学品牌)，待楼盘正式交房后纳入学区范围。

业主子女初中入学方式为配套入学，拟安排至观沙岭城市更新片区规划初中(规划名，引入长沙市南雅中学品牌)。

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