林峰因健康问题辞任旭辉控股行政总裁,职业经理人汝海林接棒扛重任

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出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 陈盼盼

编辑 | 吴亚

旭辉进行新一轮人事调整。

11月30日晚间，旭辉控股发布公告称，由于健康原因，48岁的林峰已辞任执行董事、行政总裁及公司授权代表。

林峰是旭辉创始人林中的三弟。他在2001年海外留学归来后加入旭辉集团，开始与两位哥哥一起在地产行业打拼。2011年，旭辉控股成立，林峰正式委任为董事，进入集团管理层，并在旭辉从年销百亿元到2021年超2000亿元的成绩立下汗马功劳。

在国内房地产行业，林峰是少有的学者范儿的开发商，经常发表对于行业、市场的看法。2021年12月，林峰曾直言，要放弃幻想，地产已经进入青铜时代。2022年初，林峰就曾对地产行业提出9大猜想，并提炼出“拐点、缩表、平稳、分化、变革”五个核心关键词来指代房地产行业的新变化。

值得一提是的，林峰除了担任旭辉控股总裁，还兼任旭辉商业总裁。2022年7月，旭辉曾进行一场重要组织架构调整，设立了四大平台：地产开发平台、商业平台、代建平台和职能平台。

彼时，据旭辉方面介绍，林峰未来将在统领地产开发业务的同时，把更多精力分配于旭辉控股的多元化发展。他既兼任旭辉商业总裁，又统管各房地产+业务，亲自主抓职能平台。

但是在组织架构调整不久，旭辉也未能逃过此轮行业深度调整，于2022年11月官宣债务违约。此后，旭辉投入债务处置及复工复产工作中。而林峰也鲜少输出对市场、行业的看法。有媒体援引知情人士消息称，“2022年，林峰身体动过一次大手术，具体病情不详。”

不过，林峰的辞任并不影响林氏家族对旭辉的控制。目前，林中仍继续担任旭辉控股董事会主席，并于近日专程赴港，与多家债权人机构进行会谈，推动境外债务重组。林伟仍担任旭辉控股董事会副主席兼执行董事。林峰则表示，辞任后仍将继续关注及支持旭辉集团的发展。

从股权层面来看，林中、林峰及林伟三兄弟牢牢掌握旭辉控股的控制权。去年11月初，旭辉的林氏三兄弟甚至还增持了100万股，持股比例达51.56%，表明支持旭辉走下去的决心。

随着林峰辞任CEO，汝海林随之“上位”，担任旭辉控股执行董事及总裁，负责旭辉日常经营管理工作。

现年49岁的汝海林升任行政总裁并不意外。汝海林是从旭辉内部成长起来的职业经理人。他于2011年加入旭辉，从上海旭辉项目总做起，拥有十余年一线工作经验，曾带领旭辉浙江区域成长为集团业绩最佳的区域。

2022年6月，汝海林调任到旭辉集团负责地产板块，并于当年11月获委任旭辉控股执行董事，初步任期3年，基本年薪327万元。今年6月，陈东彪退休，汝海林又被委任为旭辉集团董事长，负责旭辉集团的战略发展规划、经营方针制定、日常经营工作中的重大事项决策等工作。

据了解，近两年，汝海林的主要精力在日常经营管理及保交付。中指研究院统计显示，今年前11月，旭辉实现销售金额646.5亿元，位于房企销售业绩排行榜第19位。

另外，2023年至今，旭辉已交付9.4万套新房，超过2022年全年交付量。

旭辉控股表示，本次委任体现董事会对汝海林自升任集团总裁后,于经营管理及保交付方面杰出表现的充分认可，旭辉董事会相信汝海林的领导力及丰富经验，将继续代领企业前进。

如今，正式接棒CEO的汝海林扛起的担子并不小。

一方面，旭辉境外债务重组任重道远。早在今年3月，旭辉就公布了境外债务重组初步条款，包括减少利息的现金支付、本金最长展期7年、债权人可自愿选择转股等关键条款，但目前未披露债权人支持情况。

为数不多的信息显示，旭辉已于9月向境外债权人及顾问提供境外债务重组最新方案，尽调与专业分析工作已有阶段性成果。

“境外银团和债权人小组认可“短端削债、中端转股、长端保本降息”的重组方向，也理解公司的降杠杆逻辑。”旭辉在今年11月初发布的“投资者月度通讯”时指出。

可对比的是，今年2月公布债务重组关键条款的中梁控股，已在近期获得92%债权人加入重组支持协议，境外债重组即将成功。

另一方面，旭辉境内到期债务的展期一波三折。例如，今年9月到期的“21旭辉03”，在展期方案投票7次延期后，才在30日宽限期内的第二次持有人大会上获得通过。

据旭辉披露，今年前10月已完成4笔境内债的展期工作，合计展期金额超过53亿元。企业预警通显示，旭辉目前仍存续9笔境内债，规模为128.93亿元，其中有5笔近70亿元将于2025年到期。

这意味着，债务压力、保交付及保经营，都是汝海林需要带领旭辉解决的关卡。

在此番人事变动中，除了汝海林升任CEO，旭辉还委任葛明为旭辉控股执行董事。葛明现年44岁，于2012年4月加入旭辉，拥有多年行政管理和人力资源管理经验，现为旭辉集团副总裁兼综合管理中心总经理，并负责管理人力资源、数字科技、总裁办公室、行政及员工培训等日常管理工作。

旭辉公告称，新任董事会成员及行政总裁的人选是旭辉治理机构和核心管理层组成上达致更多元、更优企业管治的举措。