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坐落苏州工业园区阳澄数谷娄江快速路旁，园区数字经济核心组团，新建元国企打造科创总部研发综合体，40 年产权产业办公现房。整体 4 栋独立研发总部楼宇组团布局，定位数字科创企业总部、研发办公载体，产城一体化规划，坐拥娄江河景，衔接金鸡湖 CBD 与阳澄南岸创新城，产业集聚氛围浓厚；项目现已整体完工实景呈现，全款结清即可办理不动产权证，无延期交付、规划缩水风险，适配企业总部购置、科创研发办公、产业固定资产配置首选。

Part.1｜基本信息

占地约 45 亩，总建面 11.6 万㎡，容积率 2.98，绿地率 20%；1# 楼 16 层、2/4# 楼 14 层、3# 楼 12 层，首层 7.2m 高挑空，标准层 4.5m 层高，楼板荷载满足研发实验需求；地下充足车位配比，全域预留新能源充电点位；公区精装大堂、空中花园、屋顶休闲空间齐全；通体玻璃幕墙外立面，三层断桥铝中空玻璃，防潮降噪适配江南气候；国企自持物业全程运维，可实地踏勘整栋、分层空间实景。

Part.2｜周边配套

交通：3、7、11 号线三地铁环绕，娄江快速路、京沪高速立体路网，园区站、苏州站高铁便捷通达长三角；产业：周边聚集新建元数智湾、数工坊科创载体，数字企业集群成型；生活：自带裙楼商业、800 套人才公寓、运动公园（球场、宠物乐园），餐饮、休闲、人才居住配套一站式配齐；生态：紧邻娄江滨河景观带，闲暇休憩、团建休闲场景丰富。

Part.4｜户型赏析

1、300㎡分层办公（中小企业入门）：标准层方正大开间，可自由隔断办公隔间，4.5m 层高空间开阔无压抑，适配初创科技公司日常办公、小型研发工作室，总价 280 万起，入驻阳澄数谷门槛优选户型。

2、1200㎡整层平层（科创企业爆款）：整层通透无立柱遮挡，南北双向采光，可划分办公区、研发实验室、接待展厅，独享电梯厅归家界面，部分楼层南向俯瞰娄江河景，企业形象展示力拉满，主流企业购置自住首选。

3、整栋独栋总部（集团典藏户型）：单栋楼宇独立冠名权，专属入户庭院、独立大堂、私属屋顶花园，上下分层规划总部办公、研发中心、企业展厅，私密性与品牌昭示性拉满，园区阳澄数谷稀缺企业总部藏品房源。

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