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杭州建发•望鹭潮府

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东部湾新城，又有涉宅地块出让了！

今天（5月13日），迎来了杭州新一轮涉宅地块的出让，本批次出让的地块中，最受关注的，当属东部湾新城板块的杭政储出[2025]54号地块。

该地块东至拾里路，南至柳岸街，西至浪淘巷，北至22号大街绿化，处于东部湾新城金沙嘴区块，位置非常优越。

杭政储出[2025]54号地块周边实景

这是一宗大型的商住地块，出让土地面积约为94270㎡，出让建筑面积约101985.9㎡。

今天正式开拍之后，经过1轮报价，由杭州兆东房地产有限公司（建发&杭州东部城市建设投资集团）以总价175973万元竞得，折合楼面价约17254.62元/㎡，底价成交。

该地块的西侧，仅一路之隔，就是目前在售的建发钱塘建投·云启钱湾，该项目“新中式江景美宅”即将开盘入市。

今年五一假期期间，云启钱湾的高层“新中式江景美宅”示范区开放，吸引了一大批购房者前来参观。

很多购房者实地看过示范区之后，被云启钱湾的产品力打动，如今，建发摘得东部湾新城商住地块，相信将带来更加高品质的产品。

这几年，下沙经过腾笼换鸟有机更新，以金沙嘴、望海潮、钱塘汇为启动引擎核心的东部湾新城破茧而出。

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而对杭州来讲，这座新城将是杭州城东智造大走廊研发总部与技术转化中心。

2024年4月，东部湾新城被定位钱江新城二期拓展研究区域，将成为杭州总部经济建设部署的核心承载区。

金沙嘴区块规划效果图

（图源：钱塘发布）

今天建发摘得的商住地块，位于东部湾新城三大核心区块之一的金沙嘴。

根据规划，金沙嘴将规划打造“超级总部中心”，重点招引总部企业，将成为新一代总部集聚区杭州新名片。

地块区位示意图

东部湾新城金沙嘴区块，是东部湾新城的核心C位，这里也是整座新城发展最快的区域，目前已有多个总部经济项目落地开工，区域内首个住宅项目云启钱湾已经入市。

除此之外，在金沙嘴板块，周边的配套也正逐渐完善。

建发代建的九年一贯制学校（规划）效果图

在杭政储出[2025]54号地块的南侧，建发代建了一所九年一贯制学校，据了解，该校引进的是杭州教育“第一梯队”的养正系教育集团，据了解，该校将和云启钱湾项目同步建设。

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近年来，养正系教育集团稳居杭州主城教育的“第一梯队”。2024年杭州市高考状元的初中母校正是养正学校。

已经“民转公”的养正系教育集团，目前采用“摇号”方式招生，2024年养正学校初中部的摇号派位比仅约6.77：1（数据来源于钱塘区教育局官方），虽然每年的中签率并不高，但依然吸引了大批钱塘家长参与“摇号”。

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