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宝安新桥，万丰海岸城全新产品【檀府】要来了！预计9月20日展厅样板开放，10月中下旬取证入市。推售户型：89-91㎡三房二卫，93-103-121-125㎡四房二卫，139㎡五房二卫，169㎡六房。使用率104%。B区首发，檀府产品配套全新升级。

项目外观：铝板、石材、玻璃幕墙，高端配置，新桥片区品质标杆。檀府近11号线马安山站300米，含深外宝安学位。建设中，预计10月开盘。

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项目介绍

万丰海岸城，宝安沙井新桥板块，占地540万㎡，分A/B/C三区开发，由深圳海岸集团与万丰股份合作。项目涵盖商业、住宅、产业、甲级写字楼和酒店，是超大型综合体。

A区是万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）片区城市更新单元，涉及拆除用地面积约25万平方米，并且将扩容周边约70万平方米拆改范围，是一个实打实的旧改巨无霸。

万丰海岸城A区开发了锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦三期、瑧园三期和瀚府四期。珑园和珺园是回迁房，锦园提供商品房和保障房，玺园、瑧园和瀚府为纯商品房。

去年3月和7月，万丰海岸城四期瀚府6栋、5栋获批预售，至此，四期瀚府迎来收官。

沙井区位优越，配套完善，近深圳外国语宝安分校，万丰海岸城成深圳西部热门楼盘。

C区是万丰旧村城市更新单元，总规模约300万，还属于远期规划阶段，目前暂无更多信息。

B区是万丰社区大朗山片区城市更新单元，建设总规模约372万方，定位为产城先行区。檀府是万丰海岸城B区的首发项目，为B区的一期工程。

万丰社区大朗山城市更新项目一期占地7.92万㎡，涵盖居住、产业及工业用地。

其中北边的01-01、01-02两宗为二类居住用地，即"檀府"项目的两个地块。

檀府项目由分南北两个地块组成，共有7栋住宅楼（5栋商品房，2栋保障房）和1所幼儿园，规划户数2496户（商品房1392户，保障房1104户）。

北地块（01-01），建设用地1.89万㎡，总建面17.93万㎡，计容建面12.85万㎡，容积率6.78。是这次推售的地块。

规划建设4栋（45-47层）超高层住宅和1所幼儿园，该地块为纯商品房，总户数为1100户，机动停车位1309个。

檀府楼栋效果图

深圳规自局发布了万丰海岸城新一期项目"檀府"南地块（A313-1567）项目《建设工程规划许可证》及总平面图。

万丰社区大朗山片区城市更新项目（一期）建设用地共四块，用地面积共约7.92万平方米，包括了二类居住用地、新型产业用地、普通工业用地。

其中北边的01-01、01-02两宗为二类居住用地，即"檀府"项目的两个地块。

檀府效果图

檀府项目由分南北两个地块组成，共有7栋超高层住宅和1所幼儿园，其中：5栋为商品房住宅，2栋为保障房，规划总户数2496户，其中普通商品房1392户，保障房1104户。

北地块（01-01），建设用地面积1.89万㎡，总建筑面积17.93万㎡，计容建筑面积12.85万㎡，容积率6.78。

规划建设4栋（45-47层）超高层住宅和1所幼儿园，该地块为纯商品房，总户数为1100户，机动停车位1309个。

北地块楼栋平面图

这次最大亮点莫过于全新迭代的王炸户型！

93平作为本次最高使用率的户型，做到极致四房，使用率约104%，在当下深圳的新房市场极为少见。

还是少有的四开间朝南，约11.7米采光面，仅40套左右！

169平楼王单位，更做到了大6房，仅约40席！

很方正的南北通透户型，全屋11个飘窗，收纳空间相当充足。

超16米东南采光面，阳台超7米宽；主卧进深4.5米，L型飘窗可270度景观。

南地块（01-02），建设用地面积1.75万㎡，总建筑面积18.28万㎡，计容建筑面积13.51万㎡，容积率7.72。

规划建设3栋（48-53层）超高层住宅，总户数1396户，其中保障房1104户，普通商品房住宅292户，机动停车位1411个。

南地块楼栋平面图

目前主体正在建设阶段，户型资料暂未流出，预计4季度首推北地块，均以改善型产品为主。

海岸城整体概念图

万丰海岸城整体建设规模达540万平方米，分为A/B/C三个大区进行整体开发，属于万丰区域城市更新项目，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发建设，集商业、住宅、产业、甲级写字楼、酒店等于一体，是超大型城市综合体项目。

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