中海寰宇天下天赋真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

🍀🍀北京石景山【中海寰宇天下天赋】

☎☎售楼处电话：400—100—1299 转接 8000【售楼中心】

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位置信息：中海寰宇天下·天赋位于石景山区北辛安核心区，距离六号线金安桥地铁站仅300米，享受全区少有三轨交汇TOD交通枢纽以及3km内5大商超环绕，尽享美好生活。

与冬奥一街之隔，正值冬奥关键年，红利兑现年，作为冬奥少有高端社区配套，尽享冬奥红利！

开发商：中海地产

物业：中海物业

梯户比：2梯4户

总户数：1239户

车位数：1502个

产权：70年，商品房

总占地面积：52992㎡

总建筑面积：148395㎡

容积率：2.8

封闭式社区管理

车位比例：1:1.2

绿化率：30%

市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

户型：78㎡两居、104㎡三居、115㎡三居、125㎡三居、158㎡四居

104㎡三室两厅两卫

总价：780万-820万

单价：7.5万-7.8万

115㎡三室两厅两卫

总价：862.5万-897万

单价：7.5万-7.8万

125㎡三室两厅两卫

总价：937.5万-975万

单价：7.5万-7.8万

158㎡四室两厅两卫

总价：1185万-1232.4万

单价：7.5万-7.8万

项目总共10栋楼，11-27层的小高层和高层，精装修交付。

小区的品质和档次，相比一二三期又有了明显的升级，外立面超大玻璃幕墙+蓝钻天然石材+香槟金铝板，轻奢感十足，非常洋气。

正面超大落地窗，采光和通透感很强，观赏楼下的风景也会是全面屏的视角。整体设计感更符合年轻精英的审美。

2021看首钢，2022迎冬奥。

石景山的腾飞有“新首钢行动计划”的加持，更有冬奥会的助力！

站在城市发展的视角看，时间的高效利用是激发区域活力的关键。2022的冬奥会，石景山服务奥运的同时已经借势加速推动了冬奥重点工程和基础设施建设：

地铁11号线冬奥前将开通四站，将连接新机场、丽泽商务区等城市重要功能节点，与1号线和规划中的18号线形成三轨交汇。

2022年，京西首座石景山大悦城将开业，涵盖大型体验式购物中心及高端创意智能化办公。此外，在首钢园区内的冬奥广场，17万平方米的低密度商业办公区内规划有餐馆、咖啡馆和便利店等消费场所，未来的首钢园区将成为京城西部较时尚的打卡地、较具人气的城市中心。石景山的产业升级大势已成。

石景山的教育医疗资源也在同步优化，包括十一学校、人大附、北大附等名校相继落户，首钢园区内也规划了大量教育用地，仅东南区已出让地块中就配套建设2所幼儿园。

此外，在首钢侨梦苑西侧，冬奥中医药国际保障中心项目已尘埃落定，首颐中医医院正在公示规划，再加上朝阳医院京西院区、北京大学首钢医院等，石景山的医疗配套也在革新。

未来一个产业升级、配套升级的石景山已经隐约可见！

而中海寰宇天下的整体项目就位于石景山大热的北辛安板块。

中海寰宇天下丨天赋 建筑效果图

天赋，打造高级住区！

一直以来，中海寰宇天下都以“交通旺盘”之名胜誉京西。

中海·寰宇天下目前已经有地铁6号线（金安桥站）、S1线（金安桥站)，正在建设的地铁11号线（金安桥站）以及地铁1号线（苹果园枢纽），加上阜石路快速路在金安桥有一个高速口，可以说交通四通八达。且四期距离金安桥站仅300米，妥妥的10分钟畅达交通。

除了地铁，高密度的配套也让中海寰宇天下|天赋成为10分钟高级奢配住区。

中海寰宇天下丨天赋 区位配套图

中海寰宇天下项目自身有两块教育用地，设有两所公立幼儿园，分别在西侧和北侧。

项目南侧500米是全国知名的北京十一学校石景山实验中学，预计于2022年9月开学，该校目前曝光师资力量雄厚，建成后将通过引进名校办分校的模式提升该区域教育质量。

项目北侧有金顶街二小和北京九中，北京九中为市重点中学，此外，还有中科院研究生院、北方工业大学等高等学府，可以满足孩子各个年龄段的教育需求。

商业方面，目前除正在建的大悦城外，项目所处位置还涵盖金安国奥商圈、大悦城商圈，步行不到5分钟即可到达石景山较大的商城——喜隆多购物中心，满足家庭日常所需。

且项目隔壁就是新首钢商务区&北京冬奥会场馆，周末休闲之余不仅可以体验冰雪文化，夜晚还可以融入到“年轻的”首钢新区体验科技的北京。

熙悦天寰。这个盘也是一言难尽，毁誉参半。

这个项目呢，目前是在丰台河西板块。地段一般。距离最近的地铁14号线张郭庄站需要坐两站公交车，周边配套也一般，还有回迁房环绕。

不过均价5.8万/平，每平比天赋要优惠1万/平以上。

而且产品和户型比较能打。

89平全明三居在490-550万，尺度大家自己看。

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