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**项目定位**

**绿城山湖庄园** 雄踞乌鲁木齐米东区红光山核心景区，是新疆首个响应国家“好房子”政策打造的**第六代生态豪宅**。项目融合“山居生态、国际设计、顶配资源”三大基因，以层高3.05-3.5米、主卧6米挑空、30%赠送面积、玻璃幕墙外立面等颠覆性设计，重新定义新疆高端人居标准，成为全疆无可复制的孤品资产。

千亿绿城 理想生活综合服务供应商

绿城中国（母品牌）绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)(股票代码 03900.HK)，1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。绿城中国坚持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，以打造“Top10 中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块：重资产，轻资产，绿城+。

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绿城致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，以“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。

企业所获荣誉

连续 21 年位居“中国房地产百强企业综合实力“Top10”连续 14 年在“中国城市居民居住满意度”调查中全国领先 Top10连续多年上榜福布斯全球企业 2000 强 2024 年位列全球第 1063 名连续 15 年上榜《财富》中国 500 强 2024 年居榜单 177 位蝉联“中国房地产企业产品力 Top10”第一名(克而瑞)蝉联“中国房企超级产品力 Top10”第一名(亿翰智库)

绿城管理（子品牌）

绿城管理控股有限公司（简称“绿城管理”），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于 2010 年，是绿城中国（3900.HK）附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。位居代建行业 TOP1，中国代建第一品牌。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。绿城管理秉持"品质、信任、效益、分享”的核心价值观，以“管理创造价值”为服务理念。通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务，为客户创造价值。核心业务模式包括：三大代建主业，政府代建、商业代建、资方代建；

✔️两大城市公园： 国家AAAA级景区，红光山生态文化旅游园区，乌鲁木齐市文化公园

✔️市重点项目 ： 世界文化聚集高地—国际会展中心、奥林匹克体育中心、乌鲁木齐市文化中心（六馆一心）

✔️商娱一体配套：一站式繁华尽享—47万方环球美食城、会展吾悦广场、绿发集团丽思卡尔顿酒店集群

✔️民生配套 ：为健康美好生活保驾护航—乌鲁木齐友爱医院、兵团医院卡子湾分院、、新疆医科大学第七附属医院、乌鲁木齐市口腔医院✔️教育资源 ：在项目半径约 5 公里内，兵团十一师第五中学、84中学、华兵实验学校、80 小等充沛教育资源，环绕项目周边，享受举步即达的九年制教育

绿城·山湖庄园是我们充分响应2025年 3 月国家出台“好房子”政策，结合好房子政策，打造高颜值、高性价比、高得房率，以最大化赠送内部挑高，敞开式阳台，飘窗，设备平台等超高赠送设计的新一代住宅社区。

占地足足15000亩的红光山国家级4A景区，从昔日荒山蜕变为城市绿肺，百万株林木层层叠叠，形成天然降温屏障，湖区气温相较市区低3-5℃，自带清凉buff。

澄澈的蓝光湖静卧山间，碧水映云天，穹顶场馆临水而立，湖面倒映流云绿树，微风携水汽拂面。晨起沿湖慢跑，午后树荫垂钓，傍晚漫步葡萄长廊，戏水纳凉、散步遛娃、休闲野餐，一站式解锁全年龄段避暑日常，告别城市闷热烦躁，把夏日时光揉进湖光山色里。

背靠40.8米鎏金大佛，山林禅意萦绕，负氧离子充沛，呼吸间尽是草木清香，是乌市本地人私藏的避暑后花园。

乌鲁木齐奥体中心作为城市级全能运动主场，规划完善的运动场地资源，室外篮球场、门球场、智慧运动步道、专业游泳馆、球类场馆全天候开放，覆盖老人、青年、孩童全龄运动需求。

晨起无需远行，在家门口的智慧步道慢跑晨练，呼吸鲜氧舒展身心；闲暇午后，约上好友奔赴球场挥洒汗水，解锁酣畅运动时光；周末带孩子体验专业运动场馆，培养兴趣、陪伴成长。

住在绿城山湖庄园，告别健身房奔波、路途拥堵，把专业赛场变成日常后花园，随时随地享受健康鲜活的生活方式，让运动成为一家人的生活常态。

坐拥城市文娱高地，不负每一场城市精彩

一座奥体中心，不仅是运动主场，更是城市潮流文娱的聚集地。

常年落地的职业球赛、明星演唱会、城市展会、文体盛典，轮番点亮城市烟火。以往奔赴一场盛会，需要提前规划出行、拥堵赶路、散场艰难打车，耗时又费心。

而绿城山湖庄园紧邻奥体芯位，近距离坐拥城市顶级文娱资源。闲暇时刻，随心奔赴一场热血赛事、一场视听盛宴，沉浸式感受城市活力。盛会落幕，从容步行归家，避开人潮拥堵与长途奔波，轻松拿捏潮流松弛生活，不错过城市每一份精彩。

立体交通加持，高效通勤通达全城

便捷生活，始于高效出行。

奥体板块依托城市核心路网，构建起多维立体交通体系，接驳全城核心商圈、交通枢纽。多条公交专线、摆渡专线环绕，公共交通便捷高效；会展大道等主干道纵横交错，自驾出行畅通无阻。

无论是日常通勤上班、周末出游踏青，还是短途商务出行，皆能快速通达全城。更少的时间消耗在路上，更多的时间留给生活与家人，高效出行，赋能从容舒适的人居日常。

全维成熟配套，包揽日常烟火与缤纷繁华

奥体中心辐射的不止运动与文娱，更带动整片区域的商业、休闲、生活配套全面成熟。

板块内星级酒店、特色餐饮、便民商超、休闲广场环绕，吃喝玩乐购一站式配齐。日常买菜购物、亲友聚餐小聚、亲子休闲遛弯，无需远距离奔波，咫尺之间解锁丰盈烟火生活。

一面是奥体赋能的都会繁华，吃喝玩乐、文体康养应有尽有；

一面是绿城匠造的山湖低密秘境，园林盛景、静谧舒适、生态宜居。

绿城精工筑居，兼得山湖静谧与奥体红利

难得人居，是繁华与静谧的双向奔赴。

绿城山湖庄园深耕乌市人居，依托优质土地资源，打造低密生态住区。园内湖山相映、绿意繁茂，园林布局错落有致，隔绝城市喧嚣，推窗即揽自然盛景，日常居住安静舒适、惬意舒心。

出则奥体万象繁华，入则山湖静谧安然

不用取舍自然与繁华，无需权衡便利与静谧。

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