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▲远洋观山海家园效果图，仅供参考

▲远洋观山海家园小区楼栋分布图，仅供参考

4、物业未确定，未来小区管理或需费心。

房子和车一样，后期保养很重要，不然几年就可能变“贫民窟”。所以一个好的物业管理就非常重要。

特别是项目这种位于山脚下的房子，如果没有一个好的物业，夏天的蚊子可以烦死人，大大影响居住的舒适度。

项目配套

交通配套：

项目距离5线荔湾站步行约700米，此站乘车1-2站可以换乘地铁2/8号线、12号线、15号线（在建）、深惠城际（在建），通勤前海、宝中以及南山核心区、福田CBD、深圳北等商务区都比较方便。

自驾方面，项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道，自驾出行便利，但月亮湾大道早晚高峰易拥堵。

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教育配套：

项目东北侧空地规划的是一所36班小学学校，根据南山区教育教育局2024年秋季招生学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。

商业配套：

观山海家园的商业配套十分丰富。项目自带6000㎡的社区商业，相邻的泛海城市广场配建有2.6万㎡的集中式商业，可满足居民基本日常所需。

此外，驾车5分钟左右可去往妈湾的前海印里中心、赤湾的赤湾汇广场及伴山伴海广场（均待运营）等商业中心购物；驾车15分钟，可到达海上世界、K11购物艺术中心、前海卓悦INTOWN购物中心、前海壹方汇、山海会员商店及前海壹方城等大型商业中心。

周边价格

周边二手房价格，例如距离较近的泛海拉菲花园、前海康城华府、万豪掬月半山二手成交均价在9.2-11.2万/㎡之间，而观山海家园吹风价仅为7字头起，价格优势明显。

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