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项目核心参数概览

开发商实力：深圳华侨城新玺发展有限公司，匠心筑造

占地面积：2.5万平方米，宽广基底

建筑面积：17.6万平方米，规模宏大

公寓特色：1栋高端公寓，户型区间约230-700㎡奢华大平层

建筑层数：38层高耸入云

层高优势：3.6米非凡层高，空间感极强

梯户配比：尊享三梯一户、三梯两户私密配置

交付标准：豪华装修，拎包入住

交付时间：预定2023年12月，美好可期

管理费用：14.8元/平方米，尊贵服务

物业服务：华侨城至尊物业华管家，贴心守护

华侨城新玺是华侨城集团在深圳南山区倾力打造的高端住宅项目，位于南山区湾厦路1号，总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约28.9万平方米。该项目分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，建筑高度分别约为156.5米和171.1米。华侨城新玺集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体，以渔文化为内核，旨在成为世界级的湾区地标综合体。

项目提供多种户型选择，包括公寓和商办空间，面积从约227平方米至700平方米不等，适合不同需求的购房者。公寓部分提供五至六房的设计，豪华配置，适合高端商务人士或追求极致居住体验的买家。项目内还规划有1800平方米的海洋博物馆，以及丰富的商业配套，如咖啡、酒吧、餐厅等，为居民提供便捷的生活服务。

华侨城新玺的交通位置也十分优越，距地铁2号线东角头站步行约1.1公里，周边还有多条公交线路，出行便捷。此外，项目周边教育资源丰富，包括半岛一期幼儿园、滨海半岛第二幼儿园等。商业配套方面，项目周边有海上世界、海岸城等大型购物中心，满足居民的日常购物需求。

总的来说，华侨城新玺是一个集高端住宅、商业、文化、休闲于一体的大型综合项目，以其独特的地理位置、丰富的配套设施和高端的居住环境，吸引了众多购房者的关注。

【粤港澳核心枢纽，大湾区心脏地带】

本项目坐拥前海、蛇口、深圳湾三大经济引擎的环抱，这三大区域均为千亿级经济中心，彼此联动，共同构筑起叠加式的发展新格局。凭借这一得天独厚的地理位置，本项目将成为深圳未来30年蓬勃发展的最直接受益者，尽享区域崛起带来的无限机遇与红利。

【汇聚生活精粹，引领风华万象】

此地坐拥海陆空轨四维交通枢纽，轻松连接世界每一个角落。太子湾邮轮母港、深圳湾口岸双管齐下，大南山隧道、妈湾跨海隧道、微波山隧道三条隧道畅通无阻，望海路直通海边，深港澳国际机场群近在咫尺，更有地铁2号线与12号线交织成网，让出行随心所欲。

【新玺的传奇诞生】

追溯往昔，这里曾是蛇口渔港——深圳首屈一指的国家一级渔港，更是珠三角海鲜进出口的枢纽重地。蛇口渔港以其标志性的灯塔、繁忙的渔船、新鲜的海鲜而声名远扬，它见证了深圳的崛起与变迁，承载着城市的深厚记忆。

然而，时代在进步，城市在更新。2018年，随着蛇口渔人码头的正式拆除，一个全新的综合体项目——“华侨城新玺”应运而生，它矗立于这片曾经渔火阑珊的土地上，焕发出新的生机与活力。

如今，深圳市区最后一片留存着渔民记忆的地方——蛇口渔港，已经历了一场华丽蜕变，以“华侨城新玺”的全新面貌，继续书写着属于这片土地的传奇故事。

蛇口渔港即将迎来全面升级，其整体规划将精心融合市民休闲娱乐、海洋主题教育、文化艺术交流、高端住宅社区、旅游娱乐体验以及商业办公等多重功能，旨在打造成为一个功能齐全、充满活力的综合型地标。这一蜕变不仅将赋予蛇口渔港全新的生命力，更将使其成为深圳这座城市中一道亮丽的风景线，一张闪耀的城市名片，彰显着深圳的海洋文化与现代都市魅力。

【景观盛宴—环海三面，启幕世界级想象】

傲立于国际湾区之巅，此项目独享三面环海的壮阔景致，成就独一无二的海幕豪宅典范。天赋稀缺之地，加以匠心独运的建筑布局与户型雕琢，确保每一户都能最大限度地拥抱270°无垠海景，让您的生活每一天都沉浸在世界的壮阔想象之中。

放眼深圳全局，新玺无疑承载着将这座城市推向国际滨海门户与世界级交流平台的重任。这里，不仅是城市精英的汇聚之地，更是您展现风采、共筑辉煌的舞台。加入我们，与各界翘楚并肩，共同开启深圳的新篇章！

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